[問題] 請問自有土地上他人違建如何處理

看板LAW作者 (小肉餅)時間8年前 (2016/01/23 00:23), 編輯推噓13(13推 0噓 108→)
留言121則, 11人參與, 最新討論串1/1
自有土地上被違建 蓋違建的年份為78年 也就是被歸納為既有違建 請問如何拿回土地 請教各位法律大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.179.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1453479835.A.745.html
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01/23 00:25, , 1F
提款→請律師→等
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推
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花錢請律師囉～
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如果走提報違建自行拆除路線可行嗎...
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那叫佔用.....違建這個詞是對政府的
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推
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“如果走提報違建自行拆除路線可行嗎...” ← 可以
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那我需要付對方損害賠償嗎
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不用。違建會先由政府派人進行現場檢視、確定是違建後會先口
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頭告知拆除。若時限到還是未拆、會再給予一次時限、再未拆就
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斷水斷電。再未拆則會進行強制拆除
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但是，我所擔心的是，因為它時效已經過久，如果符合“老舊
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房屋”，就有難度……
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另外，對方侵佔違建這麼久，您們之前都無動作，是否視為默認
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也有待商榷。建議去問一下地政事務所，查一下您所在地的地政
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事務所、親自去問問櫃臺人員
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推
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走拆屋還地比較快 就不用吵違建的問題了
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在還沒確定土地上的建物是否持有建物保存登記，不代表它是違
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章建築。所以還是請樓主去趟地政事務所，是否有建物登記可以
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查詢到
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如果有建物登記還動手拆屋就是違法，得負擔所有損害賠償。
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它人侵佔不代表自己可以隨意動手拆除地上權。尤其又是這麼多
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年都沒主張自有土地所有權
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推
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先找熟悉不動產方面的律師。
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不要擅自拆掉,這會觸犯毀損罪....
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看起來應該是鄉下地方吧,鄉下拆違建很少的....
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蓋房者應該知道是誰吧, 走佔用拆屋還地的模式
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你只能找律師啊？在這邊問問土地會自動還你哦？
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也不用找熟悉不動產，一般律師都有處理這塊
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因為既存違建，大部分沒辦法走查報拆除這條
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推
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不用找律師，先至地政事務所。若確定是違建，詢問跟哪單位進
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行檢舉即可（好像是區公所）
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推
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違建並非為地政事務所主管事項。
01/23 18:15, 31F
推
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我知道違建不是地政事務所。我要原po去地政事務所是可以查
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詢到該建築是否有建物登記。如無、則跟我上面留言所說、應
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該是區公所檢舉
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地政事務所如果還要管違章建築會忙死
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v3su講的是有作保存登記取得權狀的,另外地方稅務局則有
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未保存登記建物的稅籍建檔(假如有門牌的話)
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只是本篇揭露資訊過少,無法給太多建議
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那如果我先申請為違建...然後自行拆除...這樣可行嗎...有
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還有 42 則推文
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狀跟稅籍單及所有權人本人、或代理人持著身份證跟印章及委託
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書，對方不可能可以跟政府拿到建照
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拆屋還地有其困難性...可能被咬死你同意他有使用權
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沒有建照但是它具有事實上處分權..這個很麻煩
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法律上定義是實上處分權等同物權但是不能轉移
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您需先清楚一個基本、就是，要跟政府取得建照（土地所有權非
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建物人）不是很簡單的事，因為我父親就是建築。而對方有辦法
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拿到這麼多東西，還侵佔這麼久，您還是仔細問一下家人。
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您不是說對方有取得稅籍？那代表是政府當初有許可呀
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沒有建照...稅籍也是家母取得...但是有稅籍不代表合法...
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這純粹只是欺騙過戶而已...但無法要回想走拆除路線
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您白天去趟地政事務所問櫃臺，如果真要變成是您們買下他的地
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上權、或他們買下您們的土地權，就找律師。
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家母78年取得稅籍...92年奶奶過世...
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被以遺產過戶名目取得身分證件過戶稅籍...
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過去的政府機關只要有身分證過戶甚麼東西都很容易...
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土地權狀在我們手上...對方只取得稅籍...但違章建築
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所以稅及等同取得事實上處分權...等同物權只是不能轉移
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01/24 21:14, , 100F
基本上找過律師律師覺得勝算很低不如直接違章處理
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只是真的很不想走到這一步@"@
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您會錯意我的意思。稅籍跟房屋稅單都如同樓上專業人士回答…
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不代表合法沒錯。但是只要有稅籍、房屋稅單都代表有跟政府
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申請。您先至地政事務所調閱所有相關資訊、並影印，然後至
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區公所詢問“免費咨詢律師”、是區公所哦。有些區公所的咨
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詢律師有這方面的專業度。如需找律師再按照樓上專業人士回
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答、趕緊找律師處理。
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了解了...感謝V3SU大大
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01/24 21:18, , 109F
明天馬上去申請相關文件.感恩
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違章建築要報請政府單位，我記得是區公所，請持著您的土地權
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01/24 21:19, , 111F
狀前往舉報。不可以自行拆除（如是對方自行拆除就可以，我
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01/24 21:19, , 112F
當初以為您問的是對方自行拆除）。自行拆除會吃上刑事、民
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01/24 21:19, , 113F
事責任
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推
01/25 13:35, , 114F
不能自行拆除，必須訴訟，但建物已久，何不拿錢處理？
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01/25 13:36, , 115F
此方面官司不易，弄錯一步，步步皆輸。
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推
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既存違建怎麼報拆？願聞其詳
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01/26 22:23, , 117F
對方要3000萬不然不給拆
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01/27 10:28, , 118F
那還不找律師嗎？找律師吧，既存違建很麻煩
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即便是新違建也不一定能拆
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就算拆了，他會自動還你？
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01/27 10:30, , 121F
沒推文寫的這麽輕鬆愉快
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