[問題] 關於租賃契約,家電故障修理問題

看板LAW作者danielboy10 (大叮噹)時間11年前 (2015/01/19 10:31)推噓2(3推 1噓 15→)

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最近租屋處的洗衣機故障了~ 當初租這間套房時,房東有附基本家電(包括電視,冷氣,冰箱,洗衣機) 這台洗衣機是放在我的套房陽台外面的~ 最近這幾天洗衣機剛好故障,於是就通知了房東來修理! 但房東告知我說,房間內的家電壞掉要我自己負擔修理費用~ 說當初契約有寫明,我翻了一下合約,還真的有藏了那麼一條陷井條文在裡面契約是這樣寫的: 1.房屋一切非由承租人蓄意破壞之修理費用,由出租人負擔 2.有關所提供之設備及其附屬配件損壞維修費用之分擔原則: (1)承租人進住二個月內之損壞維修費用由出租人負擔 (2)承租人進住二個月以上,六個月以下之損壞維修費用由出租及承租人各負擔一半 (3)承租人進住六個月以上之損壞維修費用由承租人負擔這2條房東自己擬訂的合約根本就互相矛盾啊~~~~ 跟房東談,房東又要硬拗說是照合約走!他有理站的住腳~ 給人的感覺就是擺明了東西壞掉房東不負責修理~ 跟房東談說依民法規定的原則是: 第 429 條租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。雖然我們契約有這樣的約定,但明顯是對房客不公平啊~ 想問一下遇到這種狀況是不是就只能自認倒楣了呢....?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.124.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1421634698.A.00B.html

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