各位大大好
小弟我家樓上漏水
我家從101開始發現
今年9月才提告
雖然生活受到影響
在提告前都沒告訴樓上
法院的人剛剛來鑑定
小弟有個問題
就是想問各位大大
我這種情況一般是不是樓上都要負十成責任?
也就是樓上全賠(包括家具損壞,天花板損壞等財物損失)??
對方會提出什麼戰術來應對?
我家要怎樣才能拿到最大金額?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.66.147.173
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※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 10:37:36
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 10:38:26
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推
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那大概幾成?
我家漏水兩年不告知
這樣很嚴重嗎?是不是也有可能對方全賠?
早知道拖久一點了....
噓
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噓
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我用樓下的角度問可以問到比較正確的答案
不然大家都先入為主認為漏水的一定罪該萬死
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:00:50
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:01:31
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所以假設我家樓上漏水
我可以拖個兩年再告知
這樣賺比較多@@?
噓
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那麼請大大以樓下的角度回答吧
感謝
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:04:34
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:04:56
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正因為大家都認為漏水就是要賠
所以樓下拖了兩年才告知也是樓上全賠阿
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:05:52
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我希望得知對方有利的情況為何
這樣我才有辦法作應對
CCW大您好
兩年都不告知的情況
那樓下是不是過失責任比較大阿?
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:09:42
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但在違反148條的情況下呢?
比如說我樓下故意不告知樓上漏水問題
然後目的是於求償時可以要求到比較多的財物損失賠償以及精神撫慰金
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:18:46
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N大說的是
所以我想問的是一般情況下
責任比例大概是多少?
我自己是認為樓下故意不告知
過失責任在於樓下較多
但是我不是法律專業,也不常接觸法庭事務
我只是單純拿自己一般人的常識去做判斷
所以才來請教專業的法律專家們
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:21:08
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因為樓下在存證信函到101年底發現漏水,然後再103年底送出存證信函
然後因為生活受到極大影響,所以求償
這中間兩年既然生活痛苦受到極大影響
卻又不告知,說不是故意的,有違常理
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:23:15
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N大說是
樓上當然有意修好漏水問題
但是樓下要求的財物損失,樓上認為是樓下兩年期間都不告知的過失
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:24:43
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樓下漏水不告知
樓上怎麼會知道漏水?
所以N大的意思大概是說樓下可以延宕個十年
再一次要求一百萬財物損失再加五十萬精神撫慰金
大概了解了
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:27:25
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那這樣的情形下有沒有違反148條阿?
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:46:25
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謝謝N大
我家其實是樓下
本來擔心會因為故意拖太久拿不到錢,想趁這機會撈一筆的
這下終於放心了
N大您剛剛的建議我會保留起來在法庭上用的
感謝
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:52:36
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對方確實無法舉證我方故意不告知
謝謝N大讓我家可以賺這麼一筆
我方求償30萬財物損失
可遇不可求
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:53:56
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折舊還是賺吧
忍受兩年漏水果然是值得的
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:55:34
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N大對不起我不太懂
對方不是應該要全賠嗎?
我方怎麼會有部分責任?
→ niceshotse: 樓上不賠難道要樓下賠?你家漏水是主因 11/12 11:47
→ niceshotse: 就算對方與有過失,責任不會大於主因好嗎? 11/12 11:49
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:57:30
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當然是被漏水的那方
兩年不告知就是為了拿那筆錢
感謝N大的指點
這下子確定可以拿到錢了吧
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:58:10
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:58:59
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對不起N大我不太懂
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所以不管延宕不告知多久
折舊後依然是樓上全賠嗎?
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:45:50
→ niceshotse: 超重要的所以講四遍 11/12 11:45
那這樣的情形下有沒有違反148條阿?
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 11:46:25
→ niceshotse: 樓上不賠難道要樓下賠?你家漏水是主因 11/12 11:47
→ niceshotse: 就算對方與有過失,責任不會大於主因好嗎? 11/12 11:49
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依照您的論點我方不能憑著對方漏水是主因
要求對方賠錢嗎?
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 12:00:35
噓
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我已經知道怎麼打贏官司了
謝謝N大
到時候要拿出個一萬塊請雞排慶祝也不是不行
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 12:01:29
噓
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不會啦
有查詢N大以前的回文
都很專業阿
※ 編輯: KENDO777 (42.66.147.173), 11/12/2014 12:03:12
噓
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噓
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噓
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噓
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