[問題] 房客每期都遲交租金已刪文

看板LAW作者 (POLU)時間9年前 (2014/10/03 09:34), 編輯推噓5(5019)
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先前言,不好意思文筆不好, 若語句不通順請見諒。 請問一下房客的租金*每次*都遲交一個星期以上, 然後要我一直催促然後不回應才交租金, 我很確定他沒有經濟上的困難, 就只是懶得交,覺得遲了也沒關係, 我有說過要晚交租金或有困難可以先和我說, 但是房客態度依舊, 請問大家我能否寫存證信函和他說請不得延遲繳費超過三天, 不然就請他搬家, 押金請問在法律層面上要退回還是不用退回? 因為真的很困擾, 個人傾向請他搬走, 謝謝大家。 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.202.62.53 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1412300057.A.B8D.html

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看你合約怎樣簽的阿!
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10/03 10:30, , 2F
我是用書局買的紅色合約本簽約的,明細雙方也沒詳細討
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論過
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租期剩下多久?
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我手上有個紅色書局版的,不知道和你的版本是否相同,裡面有
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任何違約情況房東可無條件收回房產.當然,就算這樣,要告,也
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很有得玩了
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改成提早一星期收....
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租期還剩八個月,但是我覺得很困擾,到了覺得要房租是
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折磨自己,不租給他我反而開心的地步XD
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重點是房客態度讓我每個月收租很不舒服,竟然覺得超有
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壓力好想解約啊
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你就不要催,讓他違約,扣押金,扣完押金找管區直接趕人
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催他幹嘛?
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才遲交一個星期就受不了 是不是沒當過房東
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根據民法440條 房客要積欠2個月以上房租你才有終止契約
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不管你租約上面寫什麼遲交就解約的... 跟民法牴觸無效
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你想解除壓力唯一辦法就是多付幾個月的租金給房客請他搬
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當然不排除房客也懶得拿你的錢 也不想搬 那就無解了
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你的慢幾天很不爽,是你的個性,不是天下人的個性,
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目前法律還不站在你的一方。
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可以理解原po,重點不是錢遲幾天,而是那種讓收錢的人
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多白跑幾趟也好的心態
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我覺得一星期還好吔!白跑?手機不能先聯絡嗎?
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