[問題] 共有土地的繼承，但被繼承人已故的問題

看板LAW作者 (小吉)時間10年前 (2014/04/12 20:09), 10年前編輯推噓2(2推 0噓 24→)
留言26則, 5人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
事情是這樣的…前幾天有收到民事訴訟狀，是為了要分割共有土地， 該土地約N平方公尺，土地與其他我不認識的共同所有人一共有8人， 其中1位是我阿公，但阿公早已去逝約10幾年了，而且阿媽比阿公早亡， 阿公膝下有7名子女(3男4女)，其中有一位是我爸爸， 但我爸爸在前幾年也去逝了，我媽媽也還在，我家一共有3個兄弟姊妹； 我爸生前與其他4位姑姑是打算將欲繼承的共有土地贈與給大伯的， 但我叔叔因為與大伯有些糾紛，所以他不贈送給我大伯， 他是希望我大伯出錢購買他的那一份土地， 因此他們那一代在那時候因為我叔叔的關係協議破局， 所以這土地也就一直沒有順利過戶，名字登記的依然是我阿公的名字， 現在因為我現在居住的家收到要求做共有土地分割的民事訴訟狀， 我這個當孫子的才發現有這件事的存在。 1.請問能繼承的人是不是有「我家3個兄弟姊妹+我媽+大伯+叔叔+4個姑姑」共10人? 2.如果我們家3兄弟姊妹媽媽與其他姑姑，都打算將擁有的那一份土地贈送給大伯， 只有我叔叔不贈與，那麼那塊土地要怎順利過戶呢?還有要帶什麼證件去做辦理呢? 3.如果土地一直沒有完成過戶，我阿公人又已經不在了， 但有收到民事訴訟狀，案子也順利被地方法院受理了， 那誰是有義務要去出庭的呢? 4.如果我跟其他姑姑對這塊地沒有意願要繼承，還能夠使用拋棄繼承嗎? 如果能的話，那麼姑姑的小孩是不是也要辦拋棄繼承? 最後變成我大伯跟叔叔成為土地共同的擁有人? 5.如果拋棄繼承很麻煩，是不是能以分割繼承的方式，在土地分割協議書上註明， 為0/10，以達到不繼承該份土地的目的? 6.個人最主要是希望將與那塊土地有關的一切法律問題， 還有往來書信都變更寄送到我叔叔或大伯那裡， 所以能不能在不繼承的情況下，將地價稅還有與那塊土地相關的 文書寄件地址做變更? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.102.151 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1397304588.A.F01.html ※ 編輯: akira01 (123.204.102.151), 04/12/2014 20:11:25
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1.如果阿公的其他小孩們都健在的話那的確是這10人沒錯.
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2.分別共有人中有人死亡，在其繼承人未辦畢繼承登記前
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，其他分別共有人不得訴請法院裁判分割共有物,所以要先辦好
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繼承登記以後到繼承人名下才能處分共有物,所以是不能這樣作
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,因為未經登記,不得處分
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4.如果真的和不同意的伯伯談不攏就指有裁判分割遺產一途了
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因為你們最後還是要處分這塊地阿,拋棄繼承很麻煩,直系血親
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下面的都要拋乾淨也蠻繁雜就算拋棄了剩下大伯和叔叔還是沒
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有辦好繼承登記的程序,還是不能處分這塊土地,裁判分割時間
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很長,建議還是叔叔跟大家好好溝通一下吧,不然沒辦好登記,以
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後土地被列管,最後也是拍賣掉換錢,也沒有比較方便
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5.當初就是分割協議書叔叔不同意,那這個分割協議書這樣寫他
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也不會同意
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而且土地早就被列管了XDDD沒看到時間,要就趕快辦好吧 不然
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就是等拍賣了,拍不掉就充公了XD
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還請版友補充了~~
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依法律你們都已經繼承了，只是沒有登記而已。
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拋棄繼承的時間早就來不及了。
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這和「拍賣」有何關係呢??
04/13 01:55, 19F
推
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找律師，畢竟要繼承，過戶，分割，移轉，不是簡單問題
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除非你要放棄，且土地價值不高
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其中一步讓你們不滿意，換律師。最好是拿資料問過再委任
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尤其是處理不好，可能土地細分到只能變價拍賣或補償
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絕對會被起訴那房或那方整到，如果對方有律師
04/13 08:25, 24F
推
04/13 14:08, , 25F
一整個忽略時間XD 被拍賣是因一直沒有去辦繼承登記 土地法
04/13 14:08, 25F
感謝各位法律達人的回覆，現在最新情況是，家族裡的人是傾向去辦阿公那部分的 公同共有的登記，如果這麼做是不是就只是把問題切割分散給大家而已， 如果該訴訟案件被法院受理，那要出庭的人是不是變成我家族所有繼承人? ※ 編輯: akira01 (112.105.145.74), 04/13/2014 15:04:45
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04/13 18:28, , 26F
感謝回覆，第6點是否有解嗎?
04/13 18:28, 26F
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