[問題] 社區規約的疑問

看板LAW作者 (only one)時間11年前 (2014/04/09 04:07), 編輯推噓-1(0121)
留言22則, 5人參與, 最新討論串1/1
有個關於社區規約的疑問想請教版上的高手們 在我們的社區規約中有一條其中規定 各住戶應絕對遵守本規約及管理委員會之決議,如有違反者 願意接受管理委員會之處理,所生產費用由該戶負擔絕無異議 並願意放棄一切抗辯權 我想請問的是 這樣的規約是否有違反或牴觸其他法律的地方?? "絕對遵守" "絕無異議" "放棄抗辯權" 這些字眼看起來很脅迫的感覺 不知是否有與其他法律互相抵觸的地方?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.70.154.43 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1396987628.A.97D.html

04/09 09:36, , 1F
我最近也在擬社區規約,還和老闆(律師)確認過細節
04/09 09:36, 1F

04/09 09:37, , 2F
基本上這些用語在法律上沒有太多意義,社區規約不得違反
04/09 09:37, 2F

04/09 09:37, , 3F
法律強制規定,若有背於公序良俗亦無效
04/09 09:37, 3F

04/09 09:38, , 4F
但除去上開那些,只要是在法律容忍範圍的規定,而規約的
04/09 09:38, 4F

04/09 09:38, , 5F
訂定又無程序瑕疵,住戶本來就有義務遵守,就算他沒寫不
04/09 09:38, 5F

04/09 09:38, , 6F
能有意見等等亦同
04/09 09:38, 6F

04/09 09:40, , 7F
寫那些只是要確保某些很盧的住戶不會有狀況時又一堆毛...
04/09 09:40, 7F

04/09 10:46, , 8F
修改成 "xxx之決議及相關法令規定"
04/09 10:46, 8F

04/09 10:46, , 9F
把絕對拿掉吧....留 "應遵守"
04/09 10:46, 9F

04/09 10:47, , 10F
不然要是決議某住戶滾出社區........
04/09 10:47, 10F

04/09 10:51, , 11F
樓上說的情況應該會違反公序良俗而無效XD
04/09 10:51, 11F

04/09 10:51, , 12F
不過如果要避免,那就要求先把罰則寫清楚,以杜爭議
04/09 10:51, 12F

04/09 21:47, , 13F
紅明顯...真的很賭爛這個規約? 賣給能幫你出氣的人
04/09 21:47, 13F

04/09 21:48, , 14F
然後裝成 沒規約? 這樣以後他再做你以前不能做的事@@
04/09 21:48, 14F

04/09 21:49, , 15F
好.我承認我都亂說的
04/09 21:49, 15F

04/09 21:50, , 16F
這樣的規約本來就沒啥屁用...一切事情都要遵守
04/09 21:50, 16F

04/09 21:50, , 17F
那本大樓所有的修理費由最後一個搬進來的出...你覺得呢
04/09 21:50, 17F

04/09 21:51, , 18F
終究還是要合理 (至少要合辦到你案子的法官心中的理)
04/09 21:51, 18F

04/09 21:52, , 19F
放棄抗辯權?==放棄訴訟權? 那法官吃飯靠啥? 不會認同拉
04/09 21:52, 19F

04/09 22:38, , 20F
別人住哪還可以大多數決議喔= =那我買半數多一戶的房子
04/09 22:38, 20F

04/09 22:39, , 21F
逼你們全部搬走就好啦=_=
04/09 22:39, 21F

04/10 12:14, , 22F
這種規約竟然只有你一個人有意見,貼上來讓爺們瞧瞧
04/10 12:14, 22F
文章代碼(AID): #1JH5Ribz (LAW)