[問題] 房屋買賣土地持分糾紛問題

看板LAW作者 (打雜專用工程師)時間11年前 (2013/03/27 21:19), 編輯推噓9(9推 0噓 27→)
留言36則, 7人參與, 最新討論串1/1
各位大大好， 小弟家裡日前發生一件事情，有點棘手想請問有經驗大大該如何處理 原老家有一樓三樓，但小弟祖父去世之前將一樓三樓土地持分掛在一起 前幾年家裡把一樓房屋賣掉，最近要賣三樓時候，發現當初賣掉一樓時候土地持分沒有分 割 目前已經找到買家，也有進行調解委員會 但對方裝死不肯歸還，要求我們要付錢買回 請問各位大大這種事情該如何處理 1.法律上對方算不當所得，有義務歸還嗎? 2.若真的一定要付錢買回，要依照現值去買回嗎? 3.這種事情只能對簿公堂嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.77.141
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03/27 21:35, , 1F
我是買家會覺得 所見即所得 我買得就是我權狀上的
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樓上是地上權屋 甚至是無權占有的違建
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1.看你們當初到底買什麼賣什麼阿 2.買賣雙方歡喜甘願
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3.雙方沒辦法歡喜甘願 就只能上法院囉
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大大你好 當初的房屋買賣仲介可以證明是只有賣一樓 但當時不察不小心土地為分割一起都給人了.... ※ 編輯: danny7373 來自: 111.249.77.141 (03/27 21:43)
推
03/27 21:50, , 5F
是指買一樓和土地持分啊 我權狀寫多少 我是看那出價的
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變少 出的價可是不一樣的
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難不成你以為 土地持分多寡不會影響價格 = =
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如果我買房看到的房屋土地所有權狀標示不能信
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那公示效益何在
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妳有沒有看過賣屋廣告"寫著土地持分將來改建或力空間大"
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持分特多 可是一大賣點啊
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分和將 之間漏掉"比高"兩字
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早期房子 土地持分非平均分配的可是不少啊
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怎麼一時不察法...這很難證明吧...
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能恐怕也沒用 因為你要賣時也沒查 = =
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對方買的競是他權狀看到的現狀
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賣時 交付權狀時 很多時機可以查啊 = =
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不動產買賣這樣搞 真的有點草率過頭了
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1看買賣契約的標的啊
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03/27 22:48, , 20F
同上吧,看當時的契約,若這邊有明確寫建物跟所屬土地持份
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告才可能告得贏,若契約都寫了樓層跟錯誤的土地持份,告誰?
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通常不是還有但書如有錯誤以權狀為準之類的 XD
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呵~~~那就GG 了.....:D
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不過,這不是代書or房仲辦理時會注意到的事情嘛??
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它們不是卻認權狀沒問題就好??
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沒法律規定持分要平分啊 = =
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推
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一切看權狀。除非三樓的土地持分是『零』不然沒救了
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1.你們可能為建物第一次權利登記所有權人，所以一三樓
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建物只有一張權狀。2.公寓大樓買賣，通常都是依建物坪數
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出價，各樓層土地持分差距應該不大。3.找出買賣契約
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如果委託仲介，也可以找仲介或代書，當時買賣真意為何
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是否完全沒提到土地持分部分。5.如對方明知買到三樓持分
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那應該會找三樓要租金之類的.6.不過說回來，還是你們的
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疏忽，對方如果要求不高，和解賠一點，不然土地價高，還
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是找律師處理吧
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11/07 05:13, , 36F
如果我買房看到的房屋土 https://muxiv.com
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