[問題] 土地侵佔問題
你好
我們家有相關的問題發生，想請問大家這方面我們是否站得住腳
就是我們家祖厝房契是我們擁有的，但土地的權限卻是乙方擁有
在民國78年的時候簽訂承租其土地使用權限30年
然後在民國90年時，有意購買土地，但因其為農地，且未進行劃分
(他們地很大 我們只要其中一部份)
所以就跟乙方簽訂合約並繳納訂金五萬元，合約內說明當其劃分完畢後，
我方將於十日內購買其土地，並且口頭上說租金就不用繳
但是現在他們想要賣土地給我們(尚未劃分)，但因為價錢談不攏
所以現在控告我們侵占土地，
然後乙方當事人已經過世，現在乙方代表為她女兒
而他們將當初的租土地合約以及購買土地先繳五萬元證明也弄丟
但我方仍然保存，
想請問大家，
1.那這樣我們家應該站得住腳吧?
2.還有我們家可以反而利用未履行合約這條來說他們什麼嗎?
3.在他們劃分期間說不用繳租金是口頭上說，並未在合約上詳細寫，這樣我們會理虧嗎?
4.如果後來買賣金額還是協議不了，這樣他們耗到租約到期，
他們可以強制要我們搬走嗎?
謝謝大家了：﹞
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