[問題] 房東把房子賣掉，那我們可以提前解約嗎

看板LAW作者 (你看我看你)時間15年前 (2010/10/07 15:46), 編輯推噓5(5推 0噓 8→)
留言13則, 6人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
現在房子的租約大約還有半年多，我們對這裡的居住環境其實並沒有很滿意， 今天房東打電話來說他賣掉了，那請問我們可以提出提前解約的要求嗎?? 還是一定要住到滿搬走才能拿回押金??爬文都是跟我們相反的狀況=_= 希望可以解答我們的疑惑，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.217.119.138
推
10/07 16:17, , 1F
買賣不破租賃
10/07 16:17, 1F
推
10/07 16:20, , 2F
民法第 426-1 條
10/07 16:20, 2F
推
10/07 16:23, , 3F
我說錯了 是民法425條才對
10/07 16:23, 3F
→
10/07 16:24, , 4F
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三
10/07 16:24, 4F
→
10/07 16:24, , 5F
人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
10/07 16:24, 5F
→
10/07 16:38, , 6F
同上 書本也是這麼說的 因為是直接把契約移轉 而不是權利
10/07 16:38, 6F
推
10/07 18:11, , 7F
原PO應該是問，此買賣是否可當作房客解約的免責條款
10/07 18:11, 7F
→
10/07 18:54, , 8F
不能
10/07 18:54, 8F
推
10/07 19:04, , 9F
當然可以提出...不過應該是跟新屋主...
10/07 19:04, 9F
→
10/07 19:05, , 10F
但新屋主仍有權利扣你們押金
10/07 19:05, 10F
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10/07 19:12, , 11F
65台上156,押租金契約為別一契約,並不依425當然發生法定債
10/07 19:12, 11F
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10/07 19:12, , 12F
之移轉.
10/07 19:12, 12F
→
10/07 19:45, , 13F
若要續租也要確保租押金日後請求快點去聯繫新舊房東處理
10/07 19:45, 13F
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文章代碼(AID): #1ChNgyoI (LAW)
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