Re: [問題] 老爸外遇 ... 想鬧翻但是 ...

看板LAW作者 (stop號：)時間14年前 (2010/05/10 13:29), 編輯推噓24(24推 0噓 106→)
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※ 引述《Serissa (Serissa)》之銘言： : = 這是和高中同學借的帳號...我本尊在PTT某版還算小有名氣...不是很想讓大家知道= : = 因此和同學借了分身帳號來Po文,還請見諒.= : 事情經過如下,原Po手上有四塊由原Po爺爺留下來的祖產,每月月租可達十餘萬. : 但土地雖然在原po名下,出租時房客卻是付款到原Po老爸的帳戶 ( 去年老爸壓著原Po : 去簽約,因已滿20,不然之前都是老爸在處理 ) : 而老爸和外遇對象在一起已經將近八年了,這八年裡老爸無時無刻都想讓原Po的生母簽字 : 離婚,以便他們兩個能順利入籍. : 老爸的外遇對象可能是因為有兩個小孩的緣故很討厭原Po,在老爸面前也是無所不用其極 : 的說原Po的壞話,原Po的生活費也從6000慢慢減到現在剩下每月2000-3000元. : 我想要不是在台南我已經活不下去了. : 而最近又聽說怕我貪玩 ( 我真的不知道我貪玩什麼 ) 怕我把祖產敗掉 , 因此想過戶到 : 該女名下 " 保管 ". : 我沒辦法 , 我做不到 . 因此才上來向各位詢問. : 言歸.原Po打算將每月收取的房租轉為本人收取(那些錢養我和我生母很夠用了)然後安安 : 穩穩的念畢業,請問有什麼方法 ? : ( 土地權狀 印章 原po都沒有 . 唯一確定的是房子在原po名下 ) : 另外簽約時房租繳納給我爸是在合約中的 ( 還有公證過 ) 請問有辦法更改嗎... 可以跟房客另外約定租金繳給你 看房客買不買你的帳 否則得向你老爸提起不當得利的告訴 聲請先發支付命令也行 : 謝謝... 基本上那些租金本來就是你的收入 你父親只是代收人 想爭取你的權力就去爭取吧 千萬不要移轉所有權給外面的女人 一移轉你就沒救了 -- 作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask 標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣
推
10/26 08:05,
= = 建議千萬別這樣做..上次有人這樣 結果佔用一個插座..
10/26 08:05
推
10/26 08:07,
樓上..然後呢@@
10/26 08:07
推
10/26 08:08,
就少一個插座用 很不方便..
10/26 08:08
推
10/26 08:35,
XD
10/26 08:35
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.12.81
推
05/10 13:38, , 1F
原po是租賃契約出租人，可通知承租人變更租金給付方式
05/10 13:38, 1F
→
05/10 13:39, , 2F
這個通知，最好用存證信函，如此，若房客不願意依循繳付
05/10 13:39, 2F
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05/10 13:39, , 3F
租金，直接用債務不履行解約，再另外租給其他人即可
05/10 13:39, 3F
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05/10 13:41, , 4F
如果承租人要堅持以合約上的清償方式 應該於法有據吧
05/10 13:41, 4F
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05/10 13:41, , 5F
所有權的部分，原po根本沒有移轉的義務，不鳥她就好了XD
05/10 13:41, 5F
推
05/10 13:45, , 6F
問題在於原po父親的受領權源自原po，是以方有民法309、
05/10 13:45, 6F
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05/10 13:46, , 7F
發生清償效力，在明確通知承租人取消對受領權人的授權時
05/10 13:46, 7F
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05/10 13:48, , 8F
承租人對他父親的給付，是否生清償效力，另一方面，文具
05/10 13:48, 8F
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05/10 13:50, , 9F
店賣的租賃契約範本，少見明文受領權人的指定，通常是當
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事人間說好(例房東簽約，房東她老婆來收，但契約上未載)
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05/10 13:51, , 11F
我猜契約有可能是寫轉帳的帳號
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所以我才會覺得 如果房客堅持要以匯款的方式 可能也逼不動
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他
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05/10 13:53, , 14F
剛剛看到，繳給他爸載明契約中還公證過...那...必須先告
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把這篇文章印出來給房客看跟房客說乖乖付錢給原波 以免訟累
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他爸，取消該條約定
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05/10 13:53, , 17F
科科 即使匯款到指定帳號有清償效力 到時候還是要跑法院
05/10 13:53, 17F
推
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氣約有寫轉帳帳號
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契約
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05/10 13:55, , 20F
用續約逼房客囉，要想續租就先把契約重定 XD
05/10 13:55, 20F
推
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直接跟房客說 跟我重簽 我每個月少收妳一千
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少拿點 比都沒拿到好 @@a
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推
05/10 13:58, , 23F
樓上有道理，下次續約再漲回來就好
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05/10 13:58, , 24F
科科 沒錯 原波加油 下午馬上去找房客 科科
05/10 13:58, 24F
推
05/10 14:01, , 25F
可是解約的話我要負什麼責任嗎 ?
05/10 14:01, 25F
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05/10 14:02, , 26F
因為都是營業用地,一簽都是三年. 所以要等約到還兩年多
05/10 14:02, 26F
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05/10 14:02, , 27F
那我是不是也該重辦所有權狀和刻一個新的印章
05/10 14:02, 27F
推
05/10 14:03, , 28F
就如d大說的，以降租金誘使房客同意解約另訂新約，這樣
05/10 14:03, 28F
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05/10 14:04, , 29F
重辦所有權狀應該沒有多少錢吧 我對土地實務不太懂 拍謝
05/10 14:04, 29F
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05/10 14:04, , 30F
這部分代書應該比較熟練
05/10 14:04, 30F
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代價就是租金少收而已。印鑑證明當然要變更，至於權狀，
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05/10 14:05, , 32F
原波有興趣念一念土地實務的教材嗎? 我最近想找人合購教材
05/10 14:05, 32F
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05/10 14:05, , 33F
我不建議用遺失為由重辦，你爸只要去說明權狀在他手中，
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念完後你也可以自己去處理 科科
05/10 14:05, 34F
還有 56 則推文
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05/10 14:55, , 91F
還是有點危險 有機會會構成表見代理
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05/10 14:55, , 92F
如果七八年台上字第二四七三號裁判見解穩定的話 那原波
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就比較不用擔心了
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推
05/10 14:57, , 94F
93,台上,1760 上訴駁回啊 沒有發還吧???
05/10 14:57, 94F
推
05/10 14:58, , 95F
還是要啊 證件齊全就能先辦理再說 賣了就脫產 ㄎㄎ
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05/10 14:58, , 96F
最後是駁回 前一次是發回
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05/10 14:58, , 97F
最高院還是以上訴不合法(未附具體理由、空泛指摘)判駁回
05/10 14:58, 97F
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05/10 14:59, , 98F
好賤啊 XDD
05/10 14:59, 98F
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05/10 15:05, , 99F
付管理費總比被隨便貸款和賣掉好，如果是新歡的主意也可
05/10 15:05, 99F
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05/10 15:06, , 100F
堵住她的嘴，如果原po父親也貪那四筆土地再考慮上法院
05/10 15:06, 100F
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05/10 15:07, , 101F
你都不想把租金給你爸了 有沒有上法院是其次吧
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05/10 15:07, , 102F
你爸光沒拿到租金應該就氣炸了
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05/10 15:08, , 103F
拍謝 眼殘看錯上面推文的是原波 兩個ID有點像
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05/10 15:09, , 104F
花20元即可註銷原印鑑證明(上面d大有提)，權狀的部分，
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05/10 15:09, , 105F
目前看來單就持有權狀應該不構成表見代理，實在沒必要在
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花錢做信託
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05/10 15:11, , 107F
其實我剛剛看法扶的網頁 有提到共有關係也可能構成表見代理
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這樣的話現在版上戰很大那篇 承租人被共有人趕出去那篇
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05/10 15:12, , 109F
以我自己的例子，之前我爸把房子登記在我名下，要去銀行
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05/10 15:12, , 110F
也可以向共有人主張表見代理 得以不被趕出去 科科
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05/10 15:12, , 111F
辦抵押貸款，還是得把我找去蓋章...
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推
05/10 15:30, , 112F
剛剛看了幾篇判決，判共有人敗訴的大部分都是有交付印鑑
05/10 15:30, 112F
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05/10 15:31, , 113F
是喔 離題討論一下共有的例子
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05/10 15:31, , 114F
，有的判決要求到有出具授權書...嗯...見解似乎不固定
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05/10 15:32, , 115F
其實我覺得該例共有人B蠻爽的 想賴皮就賴皮 最後都沒他的事
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05/10 15:32, , 116F
只剩下法院去決定承租人與出租人兩人誰要承受損害
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05/10 15:32, , 117F
出租人還得努力證明自己無可歸責 才不用賠錢
05/10 15:32, 117F
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05/10 15:33, , 118F
不用賠了之後 才是承租人承受損害 可是一般人租房子
05/10 15:33, 118F
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05/10 15:33, , 119F
B是....二房東??? XD
05/10 15:33, 119F
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05/10 15:33, , 120F
誰會去弄懂是否有共有的關係啊? 甚至連所有權狀都不會去看
05/10 15:33, 120F
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05/10 15:33, , 121F
共有人B是那位要求重定分管契約的賴皮鬼
05/10 15:33, 121F
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05/10 15:34, , 122F
共有人B=#1Buh3dZN 中的乙
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05/10 15:35, , 123F
確實，分管契約的變更沒有不破租賃的效果 科科
05/10 15:35, 123F
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05/10 15:37, , 124F
如果試著類推，不知道法院接不接受 XDD
05/10 15:37, 124F
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05/10 15:37, , 125F
我也覺得應該想個辦法 讓乙負責才行 看是類推或是表見代理
05/10 15:37, 125F
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05/10 15:38, , 126F
我再思考看看好了XD
05/10 15:38, 126F
推
05/10 16:13, , 127F
你爸外遇都八年了，會在意你跟你媽翻不翻臉嗎?
05/10 16:13, 127F
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05/10 16:14, , 128F
你吧在意的是你的地吧,我確定你馬上把地賣掉他就一定會翻臉
05/10 16:14, 128F
推
05/11 16:42, , 129F
先弄清楚地是誰的？你爺爺送給你的嗎？
05/11 16:42, 129F
→
05/15 05:14, , 130F
學妳專推別人得文章話語...廢文
05/15 05:14, 130F
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