Re: [問題] 室友要離開6個月有可能會回來~房租問題?

看板LA作者chucheng (時間太少事情太多)時間11年前 (2013/04/08 00:50)推噓7(7推 0噓 2→)

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※ 引述《taketo69 (ecstasy)》之銘言： : 不好意思我有一個問題想要請問一下大家的意見~~ : 我的室友因故要離境美國六個月~~ 就算Month by Month，一般搬走都要求30 day notice 前面有版友提到請他付30天房租，這很合理，而且你算仁至義盡 99%美國的租約提前搬走是要付到完講白一點，用「有住沒住」來決定付不付錢，是當這裡旅館嗎？你們二個都不住，你以為房東就會因此不收錢嗎？ : 他說他會把房間清空~~東西要先借放在客廳~~ : 他問我因為他人不住在這裡~~那房租要怎麼算?? : 我問他~那你回美國還是會住在這裡嗎? : 他說~如果我有找到人來住~~那他回來再找地方住就好~~ : 當初一開始我是自己住~~所以一開始約是我自己簽的~~ : 後來室友才搬進來~ : 第二年續約時他的名字有加在契約上~~(房租8月份續的~) : 房東感覺上是不會介入的樣子~ : 而且他下星期四就回家啦~~昨天才問我這個問題~~ : 我~~其實還真沒想過要怎麼辦耶~想請問一下版上大大的意見/想法/經驗?? : 謝謝大家!! 關鍵在於，當初是你先住，他後搬來他的名字加在契約上是他簽名，簽的時候有沒拿到一份副本？如果二個答案都是"是"，那責任就是在他，如果不是，就大家都有責任把問題丟給他，告訴他沒人住總有人付錢，不能推給你就跑借他放是一回事，把sublet的責任就這樣丟給你很沒道義當然，關鍵是你們到底有沒有"友情"，有可能你找不到sublet，那怎辦？誰負責？如果他二手一攤說聲sorry就要跑人我也不覺得你需要把客廳借他放，當然，如果他回台灣是因為很特殊的理由真的是情有可原，舉例像是直系親屬過世或是重病等…那當然將心比心我想是人也該在這種時候幫忙，當是作善事吧… 當然，還有一種可能是當初你找他進來，本來就是share 房租他一開始他就假定他隨時可以走，你也沒把租約拿給他詳看只是續約時，"順手"請他簽個名(講白一點，他根本沒想過他要付到約滿) 甚至他連租約也沒認真看過，而且你也沒"請"他確實看過再簽這種時候就很難說得清楚誰對誰錯了… 房東是不會鳥你的，反正只要房租有人付，而你也跑不掉，他怕什麼呢？至於你們二個之間的事，他不會過問的…也不會挺你的(殘念) 如果你們當初分開簽，你就省心了嗎？也未必，其一，那房東是否可以隨便把另一間租給你不認識的人？其二，房東不會答應這種事，這造成他沒必要的困擾和麻煩你們一起簽等於"連帶互保"，到時候就算一個跑路，先告一個人就可以怎麼想都沒理由分開簽(除非是學校宿舍，那種本來室友就學校可以指定) 你原先Group Lease沒錯，錯的是，他進來的時候，deposit你有沒請他補上他和他的交情有好到"免deposit"，或都你出? 現在他跑了，連deposit都沒出，連你這個朋友也不要了只能說你錯信了人…(話說回來，室友有糾紛這種事總是難免，尤其非好友的情況下) 畢竟大家想搬走的時間都不一樣… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 67.49.85.83

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wangyl

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taketo69

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