[問題] 室友要離開6個月有可能會回來~房租問題?

看板LA作者 (ecstasy)時間11年前 (2013/04/06 23:29), 編輯推噓0(0推 0噓 31→)
留言31則, 8人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
不好意思我有一個問題想要請問一下大家的意見~~ 我的室友因故要離境美國六個月~~ 他說他會把房間清空~~東西要先借放在客廳~~ 他問我因為他人不住在這裡~~那房租要怎麼算?? 我問他~那你回美國還是會住在這裡嗎? 他說~如果我有找到人來住~~那他回來再找地方住就好~~ 當初一開始我是自己住~~所以一開始約是我自己簽的~~ 後來室友才搬進來~ 第二年續約時他的名字有加在契約上~~(房租8月份續的~) 房東感覺上是不會介入的樣子~ 而且他下星期四就回家啦~~昨天才問我這個問題~~ 我~~其實還真沒想過要怎麼辦耶~想請問一下版上大大的意見/想法/經驗?? 謝謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 99.10.210.239
→
04/06 23:40, , 1F
sublet給其他人
04/06 23:40, 1F
→
04/07 02:42, , 2F
還蠻機車的 找個新室友吧
04/07 02:42, 2F
→
04/07 03:12, , 3F
那~~因為他星期四就走應該也沒時間找人來住~~所以找人就
04/07 03:12, 3F
→
04/07 03:13, , 4F
變成我的問題囉?找不到人就是我應該付房租?他也是有簽約
04/07 03:13, 4F
→
04/07 03:14, , 5F
那租約8月到期我如果要搬~他的東西我該怎麼辦?
04/07 03:14, 5F
→
04/07 03:16, , 6F
一切怎麼變成這樣??
04/07 03:16, 6F
→
04/07 04:29, , 7F
公平的方法是請他付你從昨天算起一個月的房租 你才有緩衝
04/07 04:29, 7F
→
04/07 04:30, , 8F
時間找新室友 若是提早找到房客 你可以退部分錢給他
04/07 04:30, 8F
→
04/07 04:31, , 9F
東西不要讓他借放 客廳亂堆東西誰還要當你新室友?
04/07 04:31, 9F
→
04/07 04:33, , 10F
就當成是他要搬走了(這麼不負責任就算回來不會想跟他住吧)
04/07 04:33, 10F
→
04/07 04:34, , 11F
你八月要不要搬家你自己想一下(這麼短期,新室友可能難找)
04/07 04:34, 11F
→
04/07 04:36, , 12F
房東那邊還是要去處理 原室友名字應該要拿掉 當然是你們都
04/07 04:36, 12F
→
04/07 04:36, , 13F
談好 同意確定怎麼做了再去找房東
04/07 04:36, 13F
→
04/07 04:38, , 14F
原室友可以請他去租storage或是把東西通通處理掉 最好不要
04/07 04:38, 14F
→
04/07 04:38, , 15F
答應幫他保管或是幫他賣 畢竟之後他自己也不確定會不會回
04/07 04:38, 15F
→
04/07 04:39, , 16F
來 到時候會搞得很麻煩
04/07 04:39, 16F
→
04/07 05:45, , 17F
請他去租一個storage，類似http://www.publicstorage.com/
04/07 05:45, 17F
→
04/07 05:45, , 18F
，把東西搬到storage，然後房子轉租給別人。
04/07 05:45, 18F
→
04/07 06:07, , 19F
他有簽約 那你就不是sublet 他應該要知會房東或自己找人
04/07 06:07, 19F
→
04/07 06:08, , 20F
理論上你只要負擔你的租金即可
04/07 06:08, 20F
→
04/07 07:11, , 21F
基本上他有簽約 就是他跟房東的事情 請他跟房東去協調
04/07 07:11, 21F
→
04/07 12:12, , 22F
錯 一起簽是group lease 除非條款有申明
04/07 12:12, 22F
→
04/07 12:13, , 23F
你若不想擔這爛事 要求房東分開簽可以解決問題
04/07 12:13, 23F
→
04/07 12:14, , 24F
但這狀況下 通常房東不願意 所以你要叫他把sublease
04/07 12:14, 24F
→
04/07 12:16, , 25F
找好才能走 當然這期間他的東西叫他自己租一個倉庫放
04/07 12:16, 25F
→
04/07 12:17, , 26F
依違約處置的話他是拿不回全部押金的 但錢是進房東口袋
04/07 12:17, 26F
→
04/07 12:18, , 27F
Grouplease 若有問題 房東找不到他就會變成找你 要小心
04/07 12:18, 27F
→
04/07 12:20, , 28F
又或者 叫他把到期前全部租金付掉 讓他自己找人進住
04/07 12:20, 28F
→
04/07 12:21, , 29F
再叫那人把錢匯給他 你就沒事 但你得要求保留同意權
04/07 12:21, 29F
→
04/07 12:21, , 30F
以免遇到爛室友
04/07 12:21, 30F
→
04/07 21:24, , 31F
感謝大家的回覆~~當是學了一堂課~不要group lease~謝謝
04/07 21:24, 31F
‣ 更多 taketo69 的文章
文章代碼(AID): #1HO3z7RY (LA)
‣ 更多 taketo69 的文章
文章代碼(AID): #1HO3z7RY (LA)