Re: [閒聊] 房地產相關人士難以接受金太妍解釋文

看板KoreaStar作者 (shanny)時間2年前 (2021/10/30 23:21), 2年前編輯推噓184(185推 1噓 201→)
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在下畢業論文是寫有關台韓的居住正義&不動產比較相關 所以這陣子一直有在看這部分的資料 2018年12月19文在寅政府的國土交通部發表了第三期的都市計畫區 分別是 1.京畿道南楊州王宿（音譯） 2.京畿道河南市校山（音譯） 3.仁川廣域市開陽（音譯） 4.果川市 這四個地方大約離首爾約2公里左右(首爾市邊緣區） 先說一下河南市 https://i.imgur.com/scmcvsh.jpg
https://i.imgur.com/72noxVX.jpg
河南位於首爾江東區旁邊 江東區旁邊就是松坡區 往上過橋就是德沼（目前最被看好再開發） 然後就能去陽平、加平等郊區 第一張圖紅色的地區就是這次新都市預定區域 最上面跟中間有地鐵五號線延伸站，那個地區已經算是有開發了，叫做渼沙江邊都市 因為市政府就在那附近 ，周邊也有costco進駐+大型購物中心starfield hanam 附上之前建設鳥瞰圖 https://i.imgur.com/1LfVgL1.jpg
然後校山新都市目前有3號線經過 這次太妍買到有爭議的土地草二洞大概位置就是位於上面圖1、2道路標示43號下方的地方 (如下圖1.2) 嚴格說起來這個地區應該地理位置比校山新都市預定地來的好，因為更加靠近江東區(奧 林匹克公園） 但河南地區本來山就比較多aka南漢山城 所以才會有原文中的生態環境保護地區 圖1 草二洞 圖2 甘北洞 https://i.imgur.com/xcx5Vgv.jpg
https://i.imgur.com/sim3k0O.jpg
除了地鐵經過外，還追加了 世宗抱川高速公路（圖二虛線） 沿途經過了草二洞 所以這也就是為什麼那天YTN記者在新聞有說到太妍那塊地旁邊有高速公路預定通過 2018年新聞 草二洞有望解除限制開發地區 https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/04/10/2018041003187.html https://www.hankyung.com/realestate/article/2018041806491 但是草二洞的開發後來會停止是因為 韓國政府有打算把工業區搬遷到草二洞 所以當地居民提交了陳情書 https://mobile.newsis.com/view_amp.html?ar_id=NISX20200730_0001113762 2020年3月 限制開發區的草二洞有地被分讓（買賣） https://m.mk.co.kr/news/realestate/view-amp/2020/03/306035/ 所以其實到現在那個地區從來都沒有解除限制開發區 只是一直「有傳聞」要解除 至於能不能交易限制解除區域 答案是可以的 京畿道政府部落格2020年文章 最下面第14項限制開發林地 https://m.blog.naver.com/gyeonggi_gov/222019781012 https://i.imgur.com/2UZcZSa.jpg
再來是土地交易季別統計及變動率 2020年第二季 https://i.imgur.com/cezxTC3.jpg
第一名就是河南 第二名果川 最後就是如果太妍是假投資真投機的話是否違法 太妍因為不是公務員的身分所以就算投機也沒有違法 公務人員身份利用職務取得情報並購買的話 依照國家公務員法 可以被免職 同時LH公共住宅當時的弊案詳見此文章 https://global.udn.com/global_vision/amp/story/8663/5321457 金台根律師表示：「現行法律規定，LH職員屬於公職人員，我們認為這種挾公職地位做出 的投機行為，不僅違反《公職人員倫理法》的利益衝突防止義務，也違反《腐敗防止法》 禁止在業務利用機密資訊的義務。」 最後就是前篇文章裡y大表示公務員土地內線交易法(?) 應該是在指這個 今年7月通過的 韓國土地住宅公社法（又稱LH法) 註：韓國土地住宅公社（簡稱LH) 內容有說明 https://m.blog.naver.com/epark1124/222407866650 這個僅僅是只有針對LH的人員的不動產買賣行為進行調查及審查 並不是針對所有的公務員 韓國公務員有分等級 除了國家公務員法外，還有地方公務員法 基本上都是在規範「不可以利用職務之便取得利益」 至於把情報告訴其他人（非公務員）除非有證據不然很難查的到 以上簡單的說明 有錯誤的話麻煩指證 有助於在下寫畢業論文XDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.7.28.26 (韓國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1635607270.A.AD5.html
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10/30 23:27, 2年前 , 1F
專業推
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推
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推解釋
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推
10/30 23:31, 2年前 , 3F
為什麼我找不到42號XD
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是43號啦 我看到眼花了XDDDDD
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推 好有趣
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推
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釣出專業的不會只在八卦板，厲害
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釣出了神人
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推
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還以為走錯版XDD
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推
10/30 23:34, 2年前 , 8F
哇靠~你好認真....
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推
10/30 23:34, 2年前 , 9F
推推
10/30 23:34, 9F
推
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專業推，雖然不違法但真的超敗好感
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不違法只是社會觀感不佳而已～ ※ 編輯: shannyliu (39.7.28.9 韓國), 10/30/2021 23:36:53
推
10/30 23:35, 2年前 , 11F
專業推
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推
10/30 23:36, 2年前 , 12F
推
10/30 23:36, 12F
推
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應該是43號那附近?
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鄉民臥虎藏龍
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10/30 23:37, 2年前 , 15F
43旁邊真的一片綠
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我有補充在內文了 基本上河南那邊很多山地 所以才會有原文裡的生態環境保護用地～
推
10/30 23:37, 2年前 , 16F
超專業的～
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推
10/30 23:38, 2年前 , 17F
太酷了！最近碩論剛畢業推一個！
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推
10/30 23:39, 2年前 , 18F
專業推
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※ 編輯: shannyliu (39.7.28.9 韓國), 10/30/2021 23:42:21
推
10/30 23:41, 2年前 , 19F
推推 長知識了
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推
10/30 23:42, 2年前 , 20F
專業推！
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推
10/30 23:43, 2年前 , 21F
讚讚但是我覺得觀感真的很差，建議太
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妍好好道歉吧
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推
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專業文 神人！
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推
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推推
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推
10/30 23:45, 2年前 , 25F
專業推 長知識了
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推
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專業推
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推
10/30 23:46, 2年前 , 27F
推專業
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推
10/30 23:47, 2年前 , 28F
太神啦 雖然我跪著看還是看不懂
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推
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有夠專業
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推
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專業推!!!
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推
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推專業文
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推
10/30 23:49, 2年前 , 32F
推專業文
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推
10/30 23:53, 2年前 , 33F
推認真，長知識XD
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推
10/30 23:55, 2年前 , 34F
推這篇 非利用公職人員身份去取得利益
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根本不能算內線吧 114.40.68.72 10/30 23:55
還有 312 則推文
還有 15 段內文
推
10/31 16:08, 2年前 , 348F
不是喔，應該是建商總共花了4億買地，買來
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10/31 16:09, 2年前 , 349F
後分成好幾塊其中一塊以11億賣給太妍，整
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件案子3000人，建商總共賣了2500億
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推
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是不是詐騙還很難說，哪天如果那塊地真的起
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飛了，這些人就賺翻了
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推
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因該是真的有詐騙，然後消息被檢警那邊透
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露，只是不知道詳細詐騙內容，不過如果真
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的開發還是賺到
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推
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這塊是建商便宜買下來然後說有內線
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要解除開發限制用來吸很多炒土地的
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投資客坑殺
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台灣也很多都這樣炒房炒土地太好賺
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了
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10/31 17:05, 2年前 , 361F
應啦幹
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推
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啊！是應啊！
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應該，應該，應該 發寫三次
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罰寫...
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投資跟投機的差別是??
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10/31 17:17, 2年前 , 366F
樓上的問題不知道已經被問第幾次了
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推
10/31 17:19, 2年前 , 367F
專業推
10/31 17:19, 367F
推
10/31 17:24, 2年前 , 368F
10/31 17:24, 368F
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10/31 17:27, 2年前 , 369F
看起來是用主觀意圖去分
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10/31 17:29, 2年前 , 370F
不懂的是，說是為了居住用會被歸類成?
10/31 17:29, 370F
推
10/31 17:59, 2年前 , 371F
推專業文，祝論文研究一切順利～
10/31 17:59, 371F
推
10/31 19:50, 2年前 , 372F
大概率是買到了財團想要的地，所以
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10/31 19:50, 2年前 , 373F
被爆出來吧
10/31 19:50, 373F
推
10/31 21:33, 2年前 , 374F
最先推文說太妍不需要炒地皮的鄉民
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10/31 21:33, 2年前 , 375F
先出來道歉吧
10/31 21:33, 375F
推
10/31 22:26, 2年前 , 376F
推專業！
10/31 22:26, 376F
推
11/01 02:18, 2年前 , 377F
你房地產系？
11/01 02:18, 377F
推
11/01 02:24, 2年前 , 378F
祝論文順利
11/01 02:24, 378F
推
11/01 17:25, 2年前 , 379F
推專業文
11/01 17:25, 379F
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11/02 00:00, 2年前 , 380F
這週RM大神直接說池有在炒地皮
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11/02 10:14, 2年前 , 381F
祝論文順利
11/02 10:14, 381F
推
11/02 20:44, 2年前 , 382F
祝論文順利,那太妍這個如果說她ㄧ直放等到某
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11/02 20:44, 2年前 , 383F
天也許政策解除限制,還是可以出售獲利對嗎,她
11/02 20:44, 383F
→
11/02 20:44, 2年前 , 384F
的被騙是被騙現在會解除限制？這個新聞看了你
11/02 20:44, 384F
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11/02 20:44, 2年前 , 385F
的文章才稍微懂
11/02 20:44, 385F
推
11/02 20:47, 2年前 , 386F
所謂騙指的不是花了錢沒有得到土地所有權‘
11/02 20:47, 386F
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11/02 20:47, 2年前 , 387F
而是花了大錢買沒有用的土地這樣？
11/02 20:47, 387F
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