討論串[閒聊] 鹽埕城中城失火，沒事不要靠近
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影片連結：. https://streamable.com/h25cvf. 網路上看到有人拍到火警剛發生時. 消防隊還沒到場的影片. 火警非常明顯就是從戲院入口那邊開始燒的. 就是目前研判可能的起火點海碌堂那邊. 那個時候旁邊的一樓二手冷氣行還沒有事情. 但火勢真的蔓延好快. 一下子就燒到整棟大樓.
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根本就不是雙北政府比較又魄力. 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做. 你如果把成本分析攤開來說就知道了. 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤. 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬. 高雄賣25萬 營建成本現在的就要佔要一半 都更是為了要土地. 再
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看到有回文在討論都更. 可是以目前的都更來說. 大多數的案例都聚集在雙北. 與其說他們的政府比較有能力比較願意做事. 其實是只有雙北有都更的必要吧. 都更的目的說一堆生活機能計畫開發的鬼話. 最核心的目的還是讓都市可以有更多空間利用. 雙北的情況就是擠不出地了. 才不得不用這種吃力不討好的方式. 舉
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https://tinyurl.com/4jt9mp95. 可以參考看看 衛爾康餐廳大火 之後的處理和影響. 最重要的其實還是根本修法問題 一場大火燒出的人民的憤怒. 但隨即而來的修法才是解決問題的根本. ". 李登輝政府在民意壓力下陸續修訂與創建各項法規，如《消防法》、《建築技術規則》. 、《公寓
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危機就是轉機!. 大家多花點時間討論怎麼讓城市可以變得更好，比討論投資房地產應該更有價值. 大家都知道都更很重要，但市場機制讓沒有人願意介入無利可圖的都更案. 都更的成本來自於整合的困難度，產權分散，人力、時間，個案的五花八門問題. 以近年來最成功的公辦都更案例 台北市斯文里三期與城中城相比為例.
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