[問題] 關於建商收購土地做容積移轉

看板Kaohsiung作者 (inbonfoy)時間2年前 (2023/12/01 13:21), 編輯推噓9(12推 3噓 27→)
留言42則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
昨天有建商到我們住家這條巷子（三民區） 挨戶問說要收購門前的水泥地 收購完要捐回給政府換取日後蓋大樓的容積率 說這個叫容積移轉 我上網查不到太多資訊 也不懂門口道路被建商收購之後會有什麼後果 或是不理他會不會怎樣 請問有版友遇過相同情形嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.130.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1701408064.A.8C9.html
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12/01 13:27, 2年前 , 1F
就道路用地容積移轉吧
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推
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原本你配5碗飯 旁邊大哥看你碗都不拿起來 跟你買那
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個碗 拿去吃飯
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噓
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不要賣，你賣房子是連路地一起賣給買方，n年前就有
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建商要收購我們巷地
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推
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有容積移轉 就可以在超小條的道路蓋超高的建築 塞
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進超多的人 製造更多的塞車以及事故 內湖科學園區
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推
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政府裝死不徵收 開小門給建商爽
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推
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1坪開1億當釘子戶啊
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推
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建功路旁？
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推
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價格不到位~
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推
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你門口沒有路地又不是你的 以後要拉管線出入什麼的
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就自求多福吧
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12/01 15:34, 2年前 , 14F
再說門口地若不是你的 以後重建大概就變袋地
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可能連建築線都沒有 只能等著被收購
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看看那些出入口被圍起來的案例 應該差不多
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照理說要徵收的只是政府沒編預算，如果手頭有缺就
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看是不是需要那筆錢吧
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既成巷道買走應該也沒有可能變袋地，大概就跟一條
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金條放在家裡vs變成存款放在銀行
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推
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就一個道路用地，你不賣就只有收藏的價值
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當然你認為地價會漲，以後再賣更好價也是可以
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其他的共用影響，就不用想太多
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噓
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通常巷子用地，都是一人一半
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推
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如果經過查詢，門前水泥地是使用分區為道路用地且
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為私有土地就是公共設施保留地，作為容積移轉送出
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基地，土地會捐贈給政府，土地變為公共設施用地外，
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捐贈地的建商可在其他要當房屋興築基地的土地上增加
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容積（可建面積），意思是說如果那塊地原本就是計畫
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道路，則不用太擔心！
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12/01 17:50, 2年前 , 31F
那種除非有某些因素，不然很難徵收的，所以才會有人
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12/01 17:51, 2年前 , 32F
打幾折收了去抵稅或是這種容積移轉。
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12/01 17:51, 2年前 , 33F
要當釘子戶應該是沒戲
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推
12/01 17:54, 2年前 , 34F
看你那邊是不是袋地？
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噓
12/01 19:27, 2年前 , 35F
法律諮詢問看看，避免自己權益受損
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12/01 19:40, 2年前 , 36F
建商找到的公共設施保留地是不能蓋房子的 捐給政府
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12/01 19:40, 2年前 , 37F
後 政府未來可以不用再花錢徵收
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12/01 19:41, 2年前 , 38F
每個建案容積移轉有上限 並非無限購買無限移轉
12/01 19:41, 38F
推
12/01 19:43, 2年前 , 39F
就變政府的道路。以後重蓋不用蓋印章
12/01 19:43, 39F
推
12/01 20:24, 2年前 , 40F
就既成道路本應政府花錢徵收 但是政府沒錢 讓民間
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12/01 20:24, 2年前 , 41F
或建商出錢買 在捐回給政府 政府再以容積獎勵補償
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12/01 20:24, 2年前 , 42F
等於政府一毛錢都不用出就把地權拿回
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