[新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高

看板Kaohsiung作者 (pete)時間1年前 (2023/04/23 13:59), 1年前編輯推噓47(6215108)
留言185則, 65人參與, 1年前最新討論串1/1
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04/23 14:02, 1年前 , 1F
所以你現在又站在炒房仔立場了? XD
04/23 14:02, 1F

04/23 14:11, 1年前 , 2F
那一樓是站在韓粉的立場?
04/23 14:11, 2F

04/23 14:11, 1年前 , 3F
又在炒,真是夠了
04/23 14:11, 3F

04/23 14:12, 1年前 , 4F
炒房賺錢你也哭賠錢還是你在哭
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04/23 14:13, 1年前 , 5F
二樓可以換別招嗎?
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04/23 14:13, 1年前 , 6F
邊可能產3奈米? (A)高雄 (B)新竹 (C)台南 (D)鳳凰城
04/23 14:13, 6F

04/23 14:14, 1年前 , 7F
邊沒台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本
04/23 14:14, 7F

04/23 14:17, 1年前 , 8F
不來喊經濟差政府無能,來了喊炒房我們高雄人看你們
04/23 14:17, 8F

04/23 14:17, 1年前 , 9F
喊來喊去耍猴戲,還滿有趣
04/23 14:17, 9F

04/23 14:20, 1年前 , 10F
超關心台GG的wwww
04/23 14:20, 10F

04/23 14:21, 1年前 , 11F
樓下cecagpt
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04/23 14:24, 1年前 , 12F
這篇文章是我聽完台積電法說會 覺得最合乎現實狀況
04/23 14:24, 12F

04/23 14:25, 1年前 , 13F
發展的一篇 給大家參考一下
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04/23 14:26, 1年前 , 14F
簡單說 去年底楠梓房價大概是高點
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04/23 14:29, 1年前 , 15F
坐等房地產泡沫化,甚至崩盤XD
04/23 14:29, 15F

04/23 14:29, 1年前 , 16F
晚出社會真的有夠衰,到底做錯了什麼==
04/23 14:29, 16F
※ 編輯: peter308 (223.139.196.176 臺灣), 04/23/2023 14:31:05

04/23 14:33, 1年前 , 17F
之前說台積電不會來,現在又滑坡到房地產業者利益
04/23 14:33, 17F

04/23 14:41, 1年前 , 18F
炒房最幸福
04/23 14:41, 18F
高大特區炒的那麼高 我也買不起啊 ※ 編輯: peter308 (223.139.196.176 臺灣), 04/23/2023 14:44:28

04/23 14:45, 1年前 , 19F
等到2座再生水廠完工,環境不曉得又有什麼變化
04/23 14:45, 19F

04/23 14:46, 1年前 , 20F
房價下跌有限 因為建築成本也漲很多。
04/23 14:46, 20F

04/23 14:50, 1年前 , 21F
1接擴建與7接LNG接收站也不曉得何時完工
04/23 14:50, 21F

04/23 14:53, 1年前 , 22F
選錯人賽馬場,選對人買不起房
04/23 14:53, 22F

04/23 14:54, 1年前 , 23F
感謝綠共黨利用政治壓力脅迫台G 高雄設廠 順便炒房
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04/23 14:54, 1年前 , 24F
炒地 實現高雄發大財^^
04/23 14:54, 24F

04/23 14:54, 1年前 , 25F
沒炒房就不會賠
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04/23 14:54, 1年前 , 26F

04/23 14:57, 1年前 , 27F
沒來說又老又窮 來了又說炒房 到底
04/23 14:57, 27F

04/23 14:59, 1年前 , 28F
因為在乎的只是政治立場,才不是台積來不來!
04/23 14:59, 28F

04/23 15:00, 1年前 , 29F
幫轉傳,最好跌到1坪8萬元。
04/23 15:00, 29F

04/23 15:00, 1年前 , 30F
最後上車機會,發大財就賭這一把了
04/23 15:00, 30F

04/23 15:01, 1年前 , 31F
二樓你誤會了,我不是韓粉,樓主才是.我噓的是之前造
04/23 15:01, 31F

04/23 15:01, 1年前 , 32F
謠台積電不會來的那些,被台積電打臉後,又滑坡到房地
04/23 15:01, 32F

04/23 15:01, 1年前 , 33F
產業者利益角度.
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04/23 15:01, 1年前 , 34F
藍白粉就是見不得高雄好啊
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04/23 15:01, 1年前 , 35F
綠政府明知道台積要來設廠 房跟地都會大漲一波 來
04/23 15:01, 35F

04/23 15:01, 1年前 , 36F
之前可以有配套措施避免被人惡意炒 但什麼作為都沒
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04/23 15:01, 1年前 , 37F
有 台積來沒有錯 錯的是綠政府放任炒房炒地
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還有 108 則推文
04/23 20:34, 1年前 , 146F
些媒體直接寫死
04/23 20:34, 146F

04/23 21:23, 1年前 , 147F
只看增量會失真,就總量而言,並不算多
04/23 21:23, 147F

04/23 21:59, 1年前 , 148F
高雄房價大漲.原本不北漂的.現在都得被迫北飄了...
04/23 21:59, 148F

04/23 21:59, 1年前 , 149F
畢竟南部薪資真的比北部低.房價要跟北部比了...
04/23 21:59, 149F

04/23 22:03, 1年前 , 150F
阿房價不是六都最低嗎XD
04/23 22:03, 150F

04/23 22:27, 1年前 , 151F
楠梓橋頭買到30萬以上去的 真的要很保佑了
04/23 22:27, 151F

04/23 23:32, 1年前 , 152F
明年選舉前趕緊逃
04/23 23:32, 152F

04/24 00:37, 1年前 , 153F
市長該把舊市區門面整頓,交通要道卻商業蕭條,別搶
04/24 00:37, 153F

04/24 00:39, 1年前 , 154F
當台積發言人,民眾薪水沒炒,橋楠區地皮炒得不像話
04/24 00:39, 154F

04/24 00:45, 1年前 , 155F
趕快買不然空地怎麼蓋
04/24 00:45, 155F

04/24 00:55, 1年前 , 156F
原高雄縣的地方 還有很多空地喔
04/24 00:55, 156F

04/24 00:55, 1年前 , 157F
像是燕巢 一堆空地喔
04/24 00:55, 157F

04/24 08:14, 1年前 , 158F
感謝台積電一再生變讓被動收入慢慢增加
04/24 08:14, 158F

04/24 10:21, 1年前 , 159F
8w/p SARS 2.0或有機會
04/24 10:21, 159F

04/24 10:34, 1年前 , 160F
=__= 那建材成本就那麼高 怎麼可能回到8w/p
04/24 10:34, 160F

04/24 10:38, 1年前 , 161F
我是相信TSM會蓋 但看到炒房嚇死 心裡有點爽
04/24 10:38, 161F

04/24 10:40, 1年前 , 162F
太高導致民眾買不起 就一堆空屋而已 沒啥的XD
04/24 10:40, 162F

04/24 11:04, 1年前 , 163F
台積電效應大概讓高大那邊房價多一個平車
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04/24 13:35, 1年前 , 164F
但說實在 高雄厝以後就變成絕版品 絕版的意思各位
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04/24 13:35, 1年前 , 165F
應該懂
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04/24 14:17, 1年前 , 166F
去台北領台北薪水就買得起台北房子嗎XD
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04/24 14:29, 1年前 , 167F
二年橋頭楠梓一坪15變30
04/24 14:29, 167F

04/24 15:25, 1年前 , 168F
但你在台北工作一陣子 存的錢跟工作能力讓你縣市選
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04/24 15:25, 1年前 , 169F
擇很多 要去其他縣市容易太多
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04/24 15:25, 1年前 , 170F
生活圈
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04/24 15:25, 1年前 , 171F
找個全遠端/彈性遠端 或直接到其他縣市工作都容易
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04/24 15:26, 1年前 , 172F
但你在高雄工作久了 要漂都難
04/24 15:26, 172F

04/24 15:49, 1年前 , 173F
就跟日本人跑東京一樣阿XD
04/24 15:49, 173F

04/24 19:36, 1年前 , 174F
再提醒一次 高雄乖兒跟乖女兒到台積電上班住家裡不
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04/24 19:36, 1年前 , 175F
必買房
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04/24 19:38, 1年前 , 176F
現在很多都只生一個 買房子作死自己幹嘛 銀行賺到
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04/24 19:38, 1年前 , 177F
而已
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04/24 19:39, 1年前 , 178F
但是外地來高雄台積電的會買房…大概吧
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04/24 19:41, 1年前 , 179F
房價就楠梓那附近的人最著急 可能那邊原周邊住戶投
04/24 19:41, 179F

04/24 19:41, 1年前 , 180F
資買很多
04/24 19:41, 180F

04/24 19:43, 1年前 , 181F
北部都會往竹科去吧......根本看不起高雄鄉下
04/24 19:43, 181F

04/24 20:08, 1年前 , 182F
原本住楠梓然後再買一間=__=這道理我無法理解就是
04/24 20:08, 182F

04/24 20:08, 1年前 , 183F
04/24 20:08, 183F

04/24 21:42, 1年前 , 184F
改先進製程還崩?現金流不夠可以跟市長說。他會借
04/24 21:42, 184F

04/25 04:02, 1年前 , 185F
房蟲感謝政府 差點要去跳樓
04/25 04:02, 185F
文章代碼(AID): #1aHCbE6H (Kaohsiung)