[新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
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2.完整新聞標題:
台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期: 2023-04-23 11:53
媒體: 經濟日報
作者: 記者游智文/即時報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
台積電高雄廠一再生變,元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出,高雄房市
賣壓在連續兩個月下降後,4月再度走高, 目前全市待售住宅約2.08萬件,較3月增加約
500件,2.5%。
其中,楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區,賣壓月增3.5%~4.5%,明顯高於其他
行政區。
台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠,包含7奈米和28奈米廠,預計2024年完工量產。但
台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩,隔了3個月,又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
全數取消。
台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米,但投資高雄計畫不變,將改為先進製程。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,,雖然台積電表示高雄設廠會持續進行,但
計畫一再生變,仍讓投資人有所憂慮,從待售住宅來看,主要行政區賣壓幾乎全數升高,
其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
他表示,今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩,但因1月平均地權條例修法通過後,決定不
溯及既往,讓市場投資客急售賣壓大減,2月高雄房市待售量2.2萬間,較1月2.7萬間,減
少了近兩成,3月更進一步降至約2萬間。
周昆立表示,4月台積電設廠再度傳出生變,搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的
低落買氣,賣壓下降走勢,一夕反轉,是否持續升高,值得關注。
周昆立表示,高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花,三年房價漲幅
至少2~3成,很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區,這些年區域房市能快速成長,與護國神山
台積電進駐題材有絕大的關係,隨著台積電設廠進度出現變化,近一年進場追價的投資客
與自住客,買在高點的可能性已大增。
5.心得: 須至少50字。
感謝邁邁 不然現在賣壓可能亞歷山大
但我猜有內線消息的人 大概半年前就已經脫手了
台積電法說會跟市府保證還是有效果啦
不然現在可能就是人踩人的狀態了
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.196.176 (臺灣)
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※ 編輯: peter308 (223.139.196.176 臺灣), 04/23/2023 14:00:19
※ 編輯: peter308 (223.139.196.176 臺灣), 04/23/2023 14:01:34
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高大特區炒的那麼高
我也買不起啊
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