[閒聊] 市中心六坪套房能賣到破百嗎？

看板Kaohsiung作者 (聯絡簿教主)時間2年前 (2022/01/27 04:26), 編輯推噓35(35推 0噓 43→)
留言78則, 49人參與, 2年前最新討論串1/1
如題 先父留了一間套房 在苓雅分局那邊 中山二路跟苓雅路交叉口 最近因為沒人住想賣掉 我也沒經驗想說那個地方阮綜合近 警察局近 有公園樓下全聯小七 又剛好中央 三多站中間 但屋齡真的老 好處是 有電梯跟子母車 還有出入控制蠻嚴格的管理員伯伯 缺點是油漆跟裝潢買來又要自己改 所以我以為80應該是大家會出的價格 結果房仲的朋友說 現在高雄缺房 然後台積電要進來吧啦吧啦 80太便宜 他查了實價登錄覺得至少120才不虧 只是好奇那個地段的套房80是我太年輕嗎 還是房仲在給我話大餅 有沒有懂市區房價的可以討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.39.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1643228794.A.D7F.html
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01/27 04:29, 2年前 , 1F
賣越高越好阿 你又不缺
01/27 04:29, 1F
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01/27 04:31, 2年前 , 2F
591....
01/27 04:31, 2F
推
01/27 04:35, 2年前 , 3F
不考慮炒房..單純看市場供需價格的話，你就掛個芭
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01/27 04:35, 2年前 , 4F
樂價，然後賣一季房仲完全不找你議價或跟你談有人
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01/27 04:35, 2年前 , 5F
下斡的話，就自己降，如果房仲一直找你議價代表他
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01/27 04:35, 2年前 , 6F
想賣，那就跟他說「有人出價再說」，懶人估價法
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推
01/27 04:36, 2年前 , 7F
中山大廈套房一坪13萬左右吧
01/27 04:36, 7F
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01/27 06:23, 2年前 , 8F
坪數呢？你先掛高去賣呀，自然買方會砍出他們願意付
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01/27 06:23, 2年前 , 9F
的價格！房屋是自由市場，價格是談出來的，不是你想
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01/27 06:23, 2年前 , 10F
出來的
01/27 06:23, 10F
推
01/27 06:54, 2年前 , 11F
現在套房一坪都開20以上了
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01/27 07:09, 2年前 , 12F
難怪房價不會跌，實例在這
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推
01/27 07:12, 2年前 , 13F
推文是這樣，結果房價高怪政府
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推
01/27 07:17, 2年前 , 14F
仲介一定是希望成交價高
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01/27 07:36, 2年前 , 15F
炒房囉
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01/27 07:43, 2年前 , 16F
你總價夠低 100也只是小錢而已 賣掉也不意外
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01/27 07:44, 2年前 , 17F
80跟120看單價差很多 但是看總價又很少
01/27 07:44, 17F
推
01/27 08:00, 2年前 , 18F
開188或168 最後大概160成交 XD
01/27 08:00, 18F
推
01/27 08:01, 2年前 , 19F
不缺錢的話可以先拉高慢慢賣，只是要有被房仲騷擾的
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01/27 08:01, 2年前 , 20F
心理準備，房仲可不是你說房仲勿擾就不煩你的
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01/27 08:05, 2年前 , 21F
我比較好奇推文裡的，憑什麼不急著換錢的屋主，要
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01/27 08:05, 2年前 , 22F
把手上的房子用低價賣給需要房子的人？還是有哪個慈
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01/27 08:05, 2年前 , 23F
善團體這麼做的嗎？
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01/27 08:15, 2年前 , 24F
樓上才是台灣人標準智商與嘴臉
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01/27 08:17, 2年前 , 25F
請問MTB建商為什麼要低價賣給需要房子的窮鬼
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01/27 08:39, 2年前 , 26F
房價高不是屋主跟政府的錯，是……
01/27 08:39, 26F
推
01/27 08:53, 2年前 , 27F
可惜ceca被桶,要不然他會出來回這篇
01/27 08:53, 27F
推
01/27 08:55, 2年前 , 28F
我建議就放著出租，目前高雄房價持續上揚...
01/27 08:55, 28F
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01/27 09:22, 2年前 , 29F
你有心力的話花錢整理租出去，應該不錯
01/27 09:22, 29F
推
01/27 09:25, 2年前 , 30F
開1000萬賣看看啊
01/27 09:25, 30F
推
01/27 09:38, 2年前 , 31F
賣不掉就加價賣啊
01/27 09:38, 31F
推
01/27 09:55, 2年前 , 32F
我之前租屋處，後驛站附近電梯大樓，也是40幾年房子
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01/27 09:55, 2年前 , 33F
，八坪多套房最後賣快200萬，給你參考
01/27 09:55, 33F
推
01/27 10:01, 2年前 , 34F
賣不掉加價賣 高價才能顯現尊貴不凡
01/27 10:01, 34F
推
01/27 10:11, 2年前 , 35F
能
01/27 10:11, 35F
推
01/27 10:16, 2年前 , 36F
現在年輕人想好好買個房自住 都沒辦法 原來房價房
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01/27 10:16, 2年前 , 37F
仲是這樣的漲法 推原po善良
01/27 10:16, 37F
推
01/27 10:19, 2年前 , 38F
幾坪？
01/27 10:19, 38F
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01/27 10:20, 2年前 , 39F
推元Po善良 房仲通常一開始給你期待 最後傷害
01/27 10:20, 39F
推
01/27 10:21, 2年前 , 40F
120可以賣賣看啊. 買方通常會殺價.
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01/27 10:21, 2年前 , 41F
開80.人家殺你不爽. 開120.人家殺到100很爽.
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01/27 10:22, 2年前 , 42F
也可以設定超額利潤. 賣100以上.給房仲多1%回饋
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01/27 10:23, 2年前 , 43F
我姐以前買房280萬. 跟房講幫我殺到220. 給你20萬
01/27 10:23, 43F
推
01/27 10:23, 2年前 , 44F
如果你有預算也可以考慮找人來鑑價，朋友之前有間
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01/27 10:23, 2年前 , 45F
房子房仲叫他賣八百五，後來鑑價公司鑑一千多
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01/27 10:23, 2年前 , 46F
最後殺到220 XD.. 還省40萬..
01/27 10:23, 46F
推
01/27 10:26, 2年前 , 47F
怎麼不租呢?
01/27 10:26, 47F
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01/27 10:27, 2年前 , 48F
房子保值度很高啊
01/27 10:27, 48F
推
01/27 10:28, 2年前 , 49F
放著收租金
01/27 10:28, 49F
推
01/27 10:44, 2年前 , 50F
高雄哪裡缺房..空屋一堆，根本是房仲在炒作吧
01/27 10:44, 50F
推
01/27 10:46, 2年前 , 51F
要不要作出租?醫院附近可以租給醫院員工，而且那邊
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01/27 10:46, 2年前 , 52F
感覺也滿熱鬧的，應該好租吧?@@
01/27 10:46, 52F
推
01/27 10:48, 2年前 , 53F
非鬧區巷弄中的50幾年房子裝潢一下賣1千2百..你看看
01/27 10:48, 53F
推
01/27 10:50, 2年前 , 54F
請問屋齡多少呢 有點興趣
01/27 10:50, 54F
推
01/27 11:05, 2年前 , 55F
買了，密我。
01/27 11:05, 55F
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01/27 11:13, 2年前 , 56F
草衙一堆4,5X年的爛房也是賣1200UP阿
01/27 11:13, 56F
推
01/27 11:25, 2年前 , 57F
位置這麼好120不過分 另外房價當然是越高越好 不然
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01/27 11:25, 2年前 , 58F
選這政府做什麼
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推
01/27 11:32, 2年前 , 59F
開120太佛了吧，應該150 讓人殺到130
01/27 11:32, 59F
推
01/27 11:46, 2年前 , 60F
草衙那些真的是內外兼爛1千2起跳
01/27 11:46, 60F
推
01/27 11:47, 2年前 , 61F
《私人信箱》有新進信件還沒看
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推
01/27 12:15, 2年前 , 62F
實價登錄是開放資訊，你也可以自己查
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01/27 12:16, 2年前 , 63F
聽到80房仲如果沒跟你說太低，代表他想自己收下來
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推
01/27 12:23, 2年前 , 64F
不急著賣的話，每坪開個30萬慢慢聊~~
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01/27 12:25, 2年前 , 65F
好兇哦，如果都自稱窮鬼了你確定要繼續把時間花在
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01/27 12:25, 2年前 , 66F
批判有房子卻不賠錢賣的人？這該不會是閃閃目光搖
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01/27 12:25, 2年前 , 67F
尾乞憐他人便宜賣你的嘴臉吧？又你的現金會不會也願
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01/27 12:25, 2年前 , 68F
意8、9折轉售他人呢？
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01/27 12:26, 2年前 , 69F
房價為什麼要跌？
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推
01/27 12:46, 2年前 , 70F
這房仲好人啊，你不賣 這種拿來租八大很好租
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01/27 13:06, 2年前 , 71F
想問！家人有護理人員，一直想找小坪數套房
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01/27 13:21, 2年前 , 72F
鄉民賣房子一定都比原價還低，畢竟滿口炒房的人一定
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01/27 13:21, 2年前 , 73F
不會炒房，嘻嘻
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推
01/27 13:28, 2年前 , 74F
當然是開高高讓人殺價啊
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01/27 13:28, 2年前 , 75F
台灣人買房就是要殺價才會買的開心
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推
01/27 15:15, 2年前 , 76F
ceca沒被捅的話還可以給你一點意見
01/27 15:15, 76F
推
01/27 16:36, 2年前 , 77F
你私信ceca大 他可以幫你評估 也可能直接買下再轉手
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01/28 10:50, 2年前 , 78F
套房貸款成數高也連帶上漲惹
01/28 10:50, 78F
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