Re: [新聞] 高雄囤房稅出爐 非自住4戶適用3.6%稅率
屯房稅的 % 數稅基是公告房屋現值
原本是非自住 1.5 %
改版後變三戶以內 2.4% 四戶以上 3.6%
說 % 說沒甚麼感覺,講金額比較有
舉例來說
高應大 3 房 2 衛 20 年樓中樓公寓
房屋公告現值 83 萬
非自用房屋稅 1.5% 約 1.25 萬
現在會變成 2.4% 約 2 萬,增加 7500
要是房東擁有三房以上,則是 3 萬,增加 17,500
如果直接轉嫁給租客,估計房租漲個 600~2000 吧
若像一些推文一樣提倡漲到 10% 20%
估計租客會比房東更快受不了...
另外 2018 年 南韓也提高過綜合不動產稅率
直接結果是首爾房價飆漲達到歷史新高
然後租金也大漲二成 QQ 給大家參考
最後 祝大家的房東都懶得調漲租金...
※ 引述《malohadeshow (來企菜市場跨歐狼呷追購)》之銘言:
: 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/569146.html
: 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章
: 高雄囤房稅出爐 非自住4戶適用3.6%稅率
: 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
: 日期:2021.12.22
: 媒體:工商時報
: 作者:顏瑞田
: 媒體來源如:蘋果日報、中央社
: 作者定義:1.自然人 2.撰稿人或主編
: 缺少任一媒體資訊,將依新聞文規定,文章退回。
: 4.完整新聞內容:
: 基於居住正義的考量,高雄21日公布囤房稅方案,非自住4戶,一律適用3.6%稅率,3戶
: 以下則是2.4%,在未調整之前,高雄非自住稅率都是1.5%,高雄市政府將把房屋稅徵收
: 自治條例修正草案,送請議會審議,預計2022年7月1日施行。
: 高雄市長陳其邁21日表示,為了落實居住正義、兼顧租稅公平,希望透過提高多屋者房屋
: 持有成本,遏止炒房投機行為,此次針對「高雄市房屋稅徵收自治條例」修法後,所增加
: 稅收,將用於擴大辦理市民租金補貼,提供市民租屋協助。陳其邁指出,執行囤房稅所增
: 加的稅收大概有3億元,將全部移為做青年租金補貼,同時,高雄規劃興建社會住宅
: 10,500戶,希望4~5年內完成,捷運住宅興建的地點,也考慮整個區域的均衡,目前推動
: 的三棟包括亞灣、岡山與大寮,都在捷運站附近。
: 高雄財政局長陳勇勝表示,市府21日預告修正「高雄市房屋稅徵收自治條例第四條、第十
: 三條」草案,針對高雄市非自住用房屋,按差別稅率,課徵房屋稅,也就是所謂的「囤房
: 稅」機制。陳勇勝指出,高雄市房屋稅徵收自治條例的修正重點包括,高雄市非自住房屋
: 稅率,由現行單一稅率1.5%,調整為對房屋所有權人,依持有戶數,訂定差別稅率,持
: 有3戶以下,每戶按2.4%課徵,4戶以上,每戶按3.6%課徵。
: 至於公有房屋供住家使用、勞工宿舍、BOT公立學校學生宿舍、公同共有房屋、繼承取得
: 的分別共有房屋、起造人待銷售房屋、社會住宅、包租代管的租賃住宅,及非營業用停車
: 場房屋等非屬囤房性質房屋,另訂徵收率為1.5%。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.47.153 (臺灣)
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包租代管租賃房才是 1.5% 唷 雖然目前因為政府推動包租代管有稅率上的優惠
不過因為包租大約要折讓 20% 房租,而代管的費用大約 10% 房租
大部分房東還是興趣不大..
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一次調高全面大漲 只會從只有部分房東漲房租變成全部都漲吧
房客能走去哪? 台南? 還不是得租房 倒是有部分可能改租為買
這也是南韓當初除了房租漲兩成 房價也跟著創新高的原因吧
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制定法案的人根本利益共同體 不太可能制定壓垮市場的稅率
維持在租客會該該叫 但是不會大造反的範圍 一個恰到好處的壓迫...
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