[新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減
看板Kaohsiung作者teramars (tomorrow never knows)時間2年前 (2021/10/25 14:35)推噓38(46推 8噓 128→)留言182則, 64人參與討論串1/1
-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------
1.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1
2.完整新聞標題:
台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25
記者陳建宇/高雄報導
媒體來源如:ETtoday東森新聞
4.完整新聞內容:
高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵,不僅成交量大且價格屢創新高,但由於賣太
快、漲太兇,近期交易開始出現停滯,甚至上周的交易量大減50%,專家認為台積電到高
雄的計畫是板上釘釘,停滯主要的原因是無房可賣,剩下的戶別消費者考慮時間較久造成
。
從9月初開始,高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠,消息一出高雄
房市彷彿吃了大力丸,價格飆漲不說,房價也一路狂飆,楠梓、橋頭地區房價從年初每坪
20萬元出頭,到近期已經成交每坪27萬元,直逼3字頭大關。
即便房價飆漲,許多消費者因為台積電的關係仍然買單,更有許多中、北部投資客南下「
掃貨」,1位在地代銷業者指出,在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了
」,但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」,因此許多案場1個周末賣30戶稀
鬆平常。
只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜,加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻,甚至
交易量減少的幅度將近50%,也讓一些民眾信心動搖,擔心會不會是「夢一場」。1位高雄
建商董座指出,台積電來高雄基本上是「板上釘釘」,八九不離十,只差董事會宣布而已
,否則建商不可能砸重金收購附近的土地,言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。
而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒,專家認為主要原因並非台積電,而是賣太快、漲太多
,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這波北高雄的房市熱潮來得快又急,客戶感受到明
顯的漲價幅度,隨著價格愈來愈高,民眾也會擔心追高是否妥當,另外就是快速銷售後市
場選擇性少了,新房子及預售案漸漸不多,剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮
。
謝哲耀指出,當然台積電遲遲未宣布設廠事宜,對客戶來說還是會產生猶豫,不過看起來
並非這波降溫的主因,但交易稍微退燒,冷靜一點,對高雄房市也更健康。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html
推
10/25 14:38,
2年前
, 1F
10/25 14:38, 1F
→
10/25 14:38,
2年前
, 2F
10/25 14:38, 2F
推
10/25 14:39,
2年前
, 3F
10/25 14:39, 3F
→
10/25 14:39,
2年前
, 4F
10/25 14:39, 4F
推
10/25 14:39,
2年前
, 5F
10/25 14:39, 5F
→
10/25 14:39,
2年前
, 6F
10/25 14:39, 6F
→
10/25 14:44,
2年前
, 7F
10/25 14:44, 7F
推
10/25 14:46,
2年前
, 8F
10/25 14:46, 8F
→
10/25 14:47,
2年前
, 9F
10/25 14:47, 9F
→
10/25 14:48,
2年前
, 10F
10/25 14:48, 10F
→
10/25 14:49,
2年前
, 11F
10/25 14:49, 11F
→
10/25 14:49,
2年前
, 12F
10/25 14:49, 12F
噓
10/25 14:49,
2年前
, 13F
10/25 14:49, 13F
→
10/25 14:50,
2年前
, 14F
10/25 14:50, 14F
→
10/25 14:50,
2年前
, 15F
10/25 14:50, 15F
→
10/25 14:50,
2年前
, 16F
10/25 14:50, 16F
→
10/25 14:51,
2年前
, 17F
10/25 14:51, 17F
推
10/25 14:54,
2年前
, 18F
10/25 14:54, 18F
→
10/25 14:54,
2年前
, 19F
10/25 14:54, 19F
推
10/25 15:03,
2年前
, 20F
10/25 15:03, 20F
噓
10/25 15:03,
2年前
, 21F
10/25 15:03, 21F
噓
10/25 15:06,
2年前
, 22F
10/25 15:06, 22F
噓
10/25 15:06,
2年前
, 23F
10/25 15:06, 23F
→
10/25 15:06,
2年前
, 24F
10/25 15:06, 24F
推
10/25 15:08,
2年前
, 25F
10/25 15:08, 25F
→
10/25 15:08,
2年前
, 26F
10/25 15:08, 26F
推
10/25 15:14,
2年前
, 27F
10/25 15:14, 27F
→
10/25 15:19,
2年前
, 28F
10/25 15:19, 28F
→
10/25 15:19,
2年前
, 29F
10/25 15:19, 29F
推
10/25 15:25,
2年前
, 30F
10/25 15:25, 30F
→
10/25 15:26,
2年前
, 31F
10/25 15:26, 31F
→
10/25 15:27,
2年前
, 32F
10/25 15:27, 32F
噓
10/25 15:29,
2年前
, 33F
10/25 15:29, 33F
推
10/25 15:30,
2年前
, 34F
10/25 15:30, 34F
噓
10/25 15:31,
2年前
, 35F
10/25 15:31, 35F
推
10/25 15:32,
2年前
, 36F
10/25 15:32, 36F
推
10/25 15:35,
2年前
, 37F
10/25 15:35, 37F
推
10/25 15:43,
2年前
, 38F
10/25 15:43, 38F
推
10/25 15:43,
2年前
, 39F
10/25 15:43, 39F
還有 103 則推文
→
10/26 16:59,
2年前
, 143F
10/26 16:59, 143F
→
10/26 17:00,
2年前
, 144F
10/26 17:00, 144F
→
10/26 17:00,
2年前
, 145F
10/26 17:00, 145F
→
10/26 17:02,
2年前
, 146F
10/26 17:02, 146F
→
10/26 17:03,
2年前
, 147F
10/26 17:03, 147F
→
10/26 17:03,
2年前
, 148F
10/26 17:03, 148F
→
10/26 17:03,
2年前
, 149F
10/26 17:03, 149F
→
10/26 17:03,
2年前
, 150F
10/26 17:03, 150F
→
10/26 17:03,
2年前
, 151F
10/26 17:03, 151F
→
10/26 17:04,
2年前
, 152F
10/26 17:04, 152F
→
10/26 17:04,
2年前
, 153F
10/26 17:04, 153F
→
10/26 17:04,
2年前
, 154F
10/26 17:04, 154F
→
10/26 17:04,
2年前
, 155F
10/26 17:04, 155F
→
10/26 17:05,
2年前
, 156F
10/26 17:05, 156F
→
10/26 17:05,
2年前
, 157F
10/26 17:05, 157F
→
10/26 17:05,
2年前
, 158F
10/26 17:05, 158F
→
10/26 17:05,
2年前
, 159F
10/26 17:05, 159F
→
10/26 17:05,
2年前
, 160F
10/26 17:05, 160F
→
10/26 17:06,
2年前
, 161F
10/26 17:06, 161F
推
10/26 23:20,
2年前
, 162F
10/26 23:20, 162F
→
10/26 23:20,
2年前
, 163F
10/26 23:20, 163F
→
10/26 23:21,
2年前
, 164F
10/26 23:21, 164F
→
10/26 23:21,
2年前
, 165F
10/26 23:21, 165F
→
10/26 23:21,
2年前
, 166F
10/26 23:21, 166F
→
10/27 01:59,
2年前
, 167F
10/27 01:59, 167F
→
10/27 01:59,
2年前
, 168F
10/27 01:59, 168F
→
10/27 01:59,
2年前
, 169F
10/27 01:59, 169F
→
10/27 02:00,
2年前
, 170F
10/27 02:00, 170F
→
10/27 02:00,
2年前
, 171F
10/27 02:00, 171F
→
10/27 02:00,
2年前
, 172F
10/27 02:00, 172F
→
10/27 11:15,
2年前
, 173F
10/27 11:15, 173F
→
10/27 11:15,
2年前
, 174F
10/27 11:15, 174F
→
10/27 11:16,
2年前
, 175F
10/27 11:16, 175F
→
10/27 11:18,
2年前
, 176F
10/27 11:18, 176F
→
10/27 11:18,
2年前
, 177F
10/27 11:18, 177F
→
10/27 11:23,
2年前
, 178F
10/27 11:23, 178F
→
10/27 11:23,
2年前
, 179F
10/27 11:23, 179F
→
10/27 13:25,
2年前
, 180F
10/27 13:25, 180F
推
10/27 15:09,
2年前
, 181F
10/27 15:09, 181F
→
10/27 15:09,
2年前
, 182F
10/27 15:09, 182F