[新聞] 獨家｜高雄文山特區唯一百貨不蓋了　高捷讓建商急轉彎

看板Kaohsiung作者 (源源源)時間2年前 (2021/08/03 06:05), 2年前編輯推噓24(27推 3噓 47→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210728/6PPLTYRSNRA4BL3TFL2UP3VFHQ/ 2.完整新聞標題: 獨家｜高雄文山特區唯一百貨不蓋了　高捷讓建商急轉彎 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: https://i.imgur.com/efXl2ps.jpg
高市文山特區近年居住人口上漲，房價飆漲，未來亦有捷運黃線設站，區域內目前無百貨 公司或大型商場，建商三地開發2017年起即有規劃百貨商場計劃，然開發案至今已經過4 年，基地仍做為停車場使用，《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出，因捷運完工要6～10年 ，交通黑暗期太長，原11層樓高的百貨開發已停止，未來將傾向規劃地上5樓高商場，該 訊息詢問三地開發已獲證實。 基地位於文山特區澄清路及文龍東路口的百貨開發案，土地屬市場用地，佔地面積超過20 00坪，2017年時即傳出地主採BOO(興建、擁有、營運)模式開發為百貨商場、影城、宴會 廳及超市，當時規劃為地上11樓、地下5樓建築，然而近期傳出該百貨開發案將停止，建 商已有其他規劃。 針對該開發案主管機關高雄市政府經發局表示，三民區澄東段文山市場開發案，目前開發 廠商向市府申請展延開發時程中。詢問地主方三地集團執行長鍾育霖指出，該筆土地目前 傾向規劃地上5樓商場，之所以從百貨轉向商場，考量土地緊鄰捷運黃線，若規劃百貨將 面臨短則6~7年、長則10年捷運施工期，捷運施工時對百貨營運而言將有不小阻礙，至於 商場內要規劃哪些設施目前尚未定案。 從原先規劃百貨到目前傾向規劃地上5樓商場，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表 示，文山特區房價從早期大概18年前每坪8~10萬元，至目前已逼近3字頭，其漲幅翻了好 幾倍在高雄來說罕見，區段有捷運黃線將在明年底動工，若施工順利如期能在2028年完工 ，這段施工期對於區段房市來說是利多，但對於百貨業者來說若門前就是大型工地，經營 會有不小困擾，從百貨變商場進可攻退可守，「該區屬東高雄發展最為迅速重劃區，購屋 客層涵蓋鳳山、三民、鳥松、仁武等，即便百貨不蓋變商場，對區段房價不會有太大影響 。」（葉家銘／高雄報導） 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示 清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者 以退文及水桶處理 備註: 有人因為這樣去買文山艾美的嗎？ 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意新聞需有關 高 也請不要利用高雄板發佈cp文、洗文章、衝文章數，違者退文/水桶。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.224.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1627941939.A.BDF.html ※ 編輯: sanwan (27.247.224.158 臺灣), 08/03/2021 06:09:04
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08/03 06:32, 2年前 , 1F
文山艾美賣完了嗎
08/03 06:32, 1F
推
08/03 06:47, 2年前 , 2F
喊過炒完就轉彎了嗎？
08/03 06:47, 2F
推
08/03 07:08, 2年前 , 3F
沒橋好轉彎了,交通黑暗期不開->要炒郊區
08/03 07:08, 3F
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08/03 07:09, 2年前 , 4F
這樣捷運要多5年不開冷氣才有經費囉
08/03 07:09, 4F
推
08/03 07:09, 2年前 , 5F
蓋了只會有人跑去吹冷氣吧
08/03 07:09, 5F
噓
08/03 07:14, 2年前 , 6F
其實重點在 高雄還有那麼多的消費者養這間百貨公司?
08/03 07:14, 6F
推
08/03 07:16, 2年前 , 7F
等等召喚c大評論
08/03 07:16, 7F
推
08/03 07:20, 2年前 , 8F
這邊會淹水啊lol
08/03 07:20, 8F
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08/03 07:27, 2年前 , 9F
本來就不會蓋 在炒自己建案而已
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08/03 07:27, 2年前 , 10F
秀泰影城 自立十全蓋了嗎 結果還是蓋住宅啊
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推
08/03 07:41, 2年前 , 11F
也就是說 建商沒錢撐那麼久啦
08/03 07:41, 11F
推
08/03 07:44, 2年前 , 12F
秀泰確定還會進駐台鋁嗎
08/03 07:44, 12F
推
08/03 07:50, 2年前 , 13F
這家不就是自立炒秀泰影城又不蓋的！相同手法用不
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08/03 07:50, 2年前 , 14F
膩阿！
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08/03 07:57, 2年前 , 15F
說實話 仁武大社一堆人都往市區跑也不會去比較近的
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08/03 07:57, 2年前 , 16F
義大
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08/03 07:57, 2年前 , 17F
一個點人潮又不是只靠一個商城百貨就能帶的來的
08/03 07:57, 17F
推
08/03 08:05, 2年前 , 18F
停車場旁邊那棟開賣了嗎？ 好像很低調，想去賞屋
08/03 08:05, 18F
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08/03 08:10, 2年前 , 19F
停車場旁邊？華友聯？那是華友聯的總部
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08/03 08:18, 2年前 , 20F
這種廣告都是騙外地人
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08/03 08:29, 2年前 , 21F
以前8-10萬是因為那邊會淹水啊...滯洪池蓋了不淹水
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08/03 08:29, 2年前 , 22F
房價就飆高了
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08/03 08:37, 2年前 , 23F
真的是騙外行人，那塊地現行法令是沒辦法蓋影城或
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08/03 08:37, 2年前 , 24F
百貨公司
08/03 08:37, 24F
推
08/03 08:48, 2年前 , 25F
捷運要蓋6年以上這種常識，搞建設公司的會不知道嗎
08/03 08:48, 25F
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08/03 08:48, 2年前 , 26F
？難不成以為捷運只要蓋一年?
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08/03 08:50, 2年前 , 27F
從這邊往右過幾個路口到衛武營那邊還比較有可能蓋百
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08/03 08:50, 2年前 , 28F
貨，到時候怎麼搶的贏那邊
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推
08/03 08:51, 2年前 , 29F
高雄沒什麼工作機會又拼命蓋大樓
08/03 08:51, 29F
噓
08/03 08:54, 2年前 , 30F
不蓋又沒差多少
08/03 08:54, 30F
推
08/03 09:10, 2年前 , 31F
那邊只要雨一大，呵呵
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推
08/03 09:11, 2年前 , 32F
地價翻了三倍，再等一陣子黃線快完成大概又要翻倍，
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08/03 09:11, 2年前 , 33F
比做百貨好賺吧？
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推
08/03 09:34, 2年前 , 34F
文山特區最近有沒有淹水啊？
08/03 09:34, 34F
推
08/03 09:43, 2年前 , 35F
這真的就騙小孩的，從頭到尾八字都沒有一撇，就跟崇
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08/03 09:44, 2年前 , 36F
越號稱要當中職第六隊一樣，講到鳳山的百貨商場，現
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08/03 09:44, 2年前 , 37F
在進行中的鳳山車站的向上改建工程，會多商場空間，
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推
08/03 09:44, 2年前 , 38F
那塊本來是變電所用地，三地集團申請變更為市場用地
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08/03 09:44, 2年前 , 39F
，記得5年內如果不開發會要變回原來變電所用地，如
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08/03 09:44, 2年前 , 40F
果改蓋商場不知道是臨時性還是永久性建物
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08/03 09:45, 2年前 , 41F
預計2023年底完工，另外大東捷運站旁的大東文創之星
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08/03 09:46, 2年前 , 42F
預計在今年底完成招商，是百貨與住宅的複合商場，最
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08/03 09:47, 2年前 , 43F
後是鳳山西站後面的國泰重劃區，華友聯六月已購得土
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08/03 09:47, 2年前 , 44F
地準備開發了，所以鳳山未來起碼會有這三個百貨商場
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08/03 09:47, 2年前 , 45F
文山特區那間從來只聞樓梯響，卻沒有具體內容，那會
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08/03 09:47, 2年前 , 46F
有這樣的結果也不意外，因為原本就沒有
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推
08/03 09:52, 2年前 , 47F
期待鳳山西站的發展
08/03 09:52, 47F
推
08/03 10:28, 2年前 , 48F
感覺三地集團的規劃有點問題 後驛那邊也是
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08/03 10:29, 2年前 , 49F
大張旗鼓都說要蓋商場 結果通通轉彎
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推
08/03 10:38, 2年前 , 50F
搞不好本來就沒想蓋商場
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08/03 10:39, 2年前 , 51F
或是評估一下發現也打不過別人
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08/03 11:06, 2年前 , 52F
澄清路滑水道這麼好玩不玩起來?
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推
08/03 11:07, 2年前 , 53F
附近有家樂福澄清店、寶雅、佳瑪
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青年路一堆藥妝店、兩間全聯
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08/03 11:08, 2年前 , 55F
家樂福鳳山店跟大潤發開車也不遠
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08/03 11:08, 2年前 , 56F
真的很不缺百貨商場
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噓
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炒房吵翻天
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推
08/03 11:32, 2年前 , 58F
建商要蓋百貨 看看就好
08/03 11:32, 58F
推
08/03 11:37, 2年前 , 59F
爛透 我老家差一點又要漲更多了
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08/03 11:38, 2年前 , 60F
這之前炒一陣就是旁邊那個自家建案在賣的時候啊
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08/03 11:38, 2年前 , 61F
找理由而已 最好之前都不知道黃線
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08/03 11:39, 2年前 , 62F
後來就無聲無息最後現在變成停車場養地了
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08/03 11:41, 2年前 , 63F
商圈轉移後只剩陽明國中撐腰了
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08/03 11:42, 2年前 , 64F
話說褒揚街WG後面那有個停車場拆了似乎要蓋大樓了
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08/03 11:53, 2年前 , 65F
都網購了蓋商場幹嘛
08/03 11:53, 65F
推
08/03 11:57, 2年前 , 66F
三地開發，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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08/03 11:57, 2年前 , 67F
你知我知這一家
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08/03 12:31, 2年前 , 68F
這邊下班時間車潮都是要回家的人居多，8點多過後閒
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08/03 12:31, 2年前 , 69F
逛的人就少了
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08/03 12:31, 2年前 , 70F
三地 就跟海派很麻吉 變電所用地變更 超猛
08/03 12:31, 70F
推
08/03 13:13, 2年前 , 71F
褒揚街的基地是歐美的新建案
08/03 13:13, 71F
推
08/03 16:26, 2年前 , 72F
又是三地開發 呵呵
08/03 16:26, 72F
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08/03 17:26, 2年前 , 73F
三地這幾年好像擴張很大，乖乖南仁湖都變它的了
08/03 17:26, 73F
推
08/03 19:59, 2年前 , 74F
蓋商場不如蓋大樓好賺啊
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08/04 14:03, 2年前 , 75F
高客十全路本來也是要蓋戲院跟商場，結果後來還是
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08/04 14:03, 2年前 , 76F
改成住宅大樓，三地集團好像很愛這樣
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推
08/04 21:39, 2年前 , 77F
澄清路下大雨超會淹水
08/04 21:39, 77F
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