[新聞] 建商開價5億也不賣　高雄農16歇業火鍋店

看板Kaohsiung作者 (oooo)時間3年前 (2021/05/09 15:43), 編輯推噓38(42推 4噓 27→)
留言73則, 50人參與, 3年前最新討論串1/1
高雄市鼓山區中華一路、大順一路的「TaKaRa宝日式涮涮鍋」中華店，位屬農16特區南側 ，在地經營11年頭，近期驚傳歇業，原因是租約到期、屋主另有規劃。與此同時，該店旁 429坪土地開價9.45億元要賣，房仲透露，有建商想出資5億元買下該店土地進行整合，不 過地主沒答應，目前以每月40萬元租金繼續對外招租。 近日該店門口貼出公告，「因租約到期，屋主另有規劃，將與各位告別」。歇業消息一出 ，讓許多高雄民眾驚訝，在臉書發文直問，「在這裡吃了6年火鍋，居然收了，看來很難 找到相同等級的火鍋店了」。 該店位於鼓山區中華路，地坪246坪、建坪173坪，查詢謄本可知，地主為高雄本地的英生 、雄生鋼鐵企業葉姓家族，在1986年因買賣方式取得土地。該地租給「TaKaRa宝日式涮涮 鍋」經營了11年，外傳每月租金40萬元，因生意沒以前好，店租太高，導致店家撐不下去 。而該物件目前在網路上以每月40萬元招租中。 蘋果新聞網》致電店家陳經理，他回應，該店經營11年了，租金不像外傳的40萬元那麼高 ，大約35~40萬元之間，每年續租會依照行情小漲租金，漲幅也能接受，而歇業原因確實 是屋主另有規劃，至於平日和假日的來客數沒有計算，不便回應，客群穩定，以中高年齡 的客人較多。 住商不動產龍華國小加盟店店長莊宗穎表示，以該店的坪數和租金來說，「40萬元仍有議 價空間」，不然很容易扛不住，租金行情約30萬元以上，且該店屬於大型物件，具體還是 應依照行業別來議價。 據了解，「TaKaRa宝日式涮涮鍋」隔壁有一塊土地面積約429坪，開價9.45億元要賣，換 算每坪單價220萬元。 負責整合該地的房仲為永慶不動產高雄大順鴻麗加盟店店長沈瑞吉，他表示，建商有意願 買地，目前正說服「TaKaRa宝日式涮涮鍋」的地主，比照隔壁土地開價行情，大約5億元 ，希望一起整合賣給建商，但是地主並未同意，甚至開出超過5億元的天價才考慮要賣， 不然就打算繼續對外招租。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，該店位於中華路的主要幹道，鄰近農16、美 術特區、義享天地，也鄰近富邦人壽取得龍華國小地上權的商業開發案，生活機能和商業 環境越來越成熟，而該火鍋店僅1層樓，屬於大面積的低密度使用，隨著地價和租金持續 上漲，低密度的型態已不符合商業效應，因此較適合大型的商業設施或大樓進駐，「租給 火鍋店，應該只是暫時養地的方法」 https://reurl.cc/zb3ADV -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.192.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1620546206.A.301.html
→
05/09 15:45, 3年前 , 1F
5億不賣，50億不知道賣不賣？
05/09 15:45, 1F
→
05/09 15:47, 3年前 , 2F
寶火鍋到底要搬到那裡，他不開我很困擾
05/09 15:47, 2F
推
05/09 15:54, 3年前 , 3F
這家也要關了啊……
05/09 15:54, 3F
推
05/09 15:55, 3年前 , 4F
我也超常去吃 該不會我很常遇到西大？
05/09 15:55, 4F
推
05/09 15:55, 3年前 , 5F
我爸的愛店欸
05/09 15:55, 5F
推
05/09 15:55, 3年前 , 6F
這家應該是已經關了？
05/09 15:55, 6F
推
05/09 15:56, 3年前 , 7F
只能去台南吃了
05/09 15:56, 7F
推
05/09 15:56, 3年前 , 8F
這家好吃嗎？
05/09 15:56, 8F
推
05/09 16:00, 3年前 , 9F
關店前有趣吃過一次，這家火鍋超有誠意
05/09 16:00, 9F
推
05/09 16:04, 3年前 , 10F
3年前常經過以為關了 沒想到還稱這麼久
05/09 16:04, 10F
噓
05/09 16:18, 3年前 , 11F
賤商
05/09 16:18, 11F
→
05/09 16:20, 3年前 , 12F
這家讚的拉.
05/09 16:20, 12F
→
05/09 16:21, 3年前 , 13F
CP值很高...
05/09 16:21, 13F
→
05/09 16:21, 3年前 , 14F
當然你不要拿高價位或是單點的等級來跟他比.
05/09 16:21, 14F
→
05/09 16:32, 3年前 , 15F
旁邊土地一坪開一坪200多萬
05/09 16:32, 15F
推
05/09 16:33, 3年前 , 16F
40萬跟35-40萬差在哪裡?
05/09 16:33, 16F
→
05/09 16:35, 3年前 , 17F
幫樓上回答 差5萬
05/09 16:35, 17F
推
05/09 16:37, 3年前 , 18F
以前經過有想過之後要去吃，後來就忘記有這間到關店
05/09 16:37, 18F
→
05/09 16:37, 3年前 , 19F
了，這間是像極鮮火鍋那種的哦？
05/09 16:37, 19F
噓
05/09 16:40, 3年前 , 20F
炒房炒起來!現在恨不得台海發生戰爭了?可以弭平貧富
05/09 16:40, 20F
→
05/09 16:40, 3年前 , 21F
間的差距!
05/09 16:40, 21F
推
05/09 16:45, 3年前 , 22F
這家蠻好吃的呀 對得起他的價位
05/09 16:45, 22F
推
05/09 16:47, 3年前 , 23F
寶食材比極鮮好太多了，尤其蔬菜種類超多
05/09 16:47, 23F
推
05/09 16:51, 3年前 , 24F
他們肉不怕你吃，而且都現切QQ
05/09 16:51, 24F
→
05/09 16:55, 3年前 , 25F
輕軌經過，地主開始坐地起價了
05/09 16:55, 25F
推
05/09 16:59, 3年前 , 26F
地主不生產每個月賺的是一個上班族一年以上的收入
05/09 16:59, 26F
推
05/09 17:03, 3年前 , 27F
農16外圍也要200萬了啊…
05/09 17:03, 27F
推
05/09 17:05, 3年前 , 28F
不缺錢就不想賣
05/09 17:05, 28F
推
05/09 17:06, 3年前 , 29F
輕軌有送50%容積,並且不受獎勵容積上限限制,.
05/09 17:06, 29F
→
05/09 17:06, 3年前 , 30F
還有戰爭打起來窮人才慘，沒錢又沒人脈，本來就不多
05/09 17:06, 30F
推
05/09 17:06, 3年前 , 31F
鋼鐵廠沒在缺錢的啦
05/09 17:06, 31F
→
05/09 17:06, 3年前 , 32F
所以地價必然上漲....地價看容積決定價格的.
05/09 17:06, 32F
→
05/09 17:06, 3年前 , 33F
的資源只會變得更沒價值
05/09 17:06, 33F
→
05/09 17:07, 3年前 , 34F
很多是錢多到跑去蓋房子 然後還隨便賣賣XD
05/09 17:07, 34F
推
05/09 17:08, 3年前 , 35F
又因為租金掰了一間店
05/09 17:08, 35F
推
05/09 17:29, 3年前 , 36F
台商錢太多繼續炒房
05/09 17:29, 36F
推
05/09 17:46, 3年前 , 37F
上次才遇到一個老台商來高雄看房，說高雄房地便宜要
05/09 17:46, 37F
→
05/09 17:46, 3年前 , 38F
好好囤起來炒一番
05/09 17:46, 38F
推
05/09 18:08, 3年前 , 39F
有錢真好
05/09 18:08, 39F
推
05/09 18:17, 3年前 , 40F
吃過一次，覺得還不錯
05/09 18:17, 40F
推
05/09 18:28, 3年前 , 41F
快賣一賣 趕快蓋大樓 高雄人口要起飛了
05/09 18:28, 41F
推
05/09 18:30, 3年前 , 42F
NBA灰熊隊老闆最近花了5.7E(每坪215)買了天龍國琢白
05/09 18:30, 42F
→
05/09 18:33, 3年前 , 43F
南科7特定區逾130萬坪地展開都計變更
05/09 18:33, 43F
→
05/09 18:33, 3年前 , 44F
05/09 18:33, 44F
→
05/09 18:33, 3年前 , 45F
A~E、N、O等7區計畫面積約431公頃（約130.37萬坪）
05/09 18:33, 45F
→
05/09 18:36, 3年前 , 46F
台中就更夯了 升格六都後人口從264萬增到282萬 七期
05/09 18:36, 46F
推
05/09 18:55, 3年前 , 47F
就是極鮮那種等級的 高雄好多店都撐不住了
05/09 18:55, 47F
→
05/09 18:59, 3年前 , 48F
根本就普普而已 一堆人把別人的回憶當寶
05/09 18:59, 48F
推
05/09 19:39, 3年前 , 49F
龍華國小那邊輕軌要過去，這裡也會再漲價吧，誰要現
05/09 19:39, 49F
→
05/09 19:39, 3年前 , 50F
在賣啊
05/09 19:39, 50F
推
05/09 20:07, 3年前 , 51F
極鮮食材比這間差很多
05/09 20:07, 51F
→
05/09 20:08, 3年前 , 52F
價位倒是差不多
05/09 20:08, 52F
推
05/09 20:40, 3年前 , 53F
租金不像外傳的40萬,在35~40萬之間,XD
05/09 20:40, 53F
推
05/09 20:55, 3年前 , 54F
這家超好吃...
05/09 20:55, 54F
推
05/09 21:12, 3年前 , 55F
一個月40萬...
05/09 21:12, 55F
推
05/09 21:14, 3年前 , 56F
火鍋料感覺比千葉還少
05/09 21:14, 56F
噓
05/09 21:16, 3年前 , 57F
稅課太少了齁
05/09 21:16, 57F
推
05/09 21:20, 3年前 , 58F
地主不缺錢 稅課太少 寧可不賺也不要少賺
05/09 21:20, 58F
推
05/09 21:32, 3年前 , 59F
開車經過都會好奇，沒想到就這樣掰了
05/09 21:32, 59F
噓
05/09 21:36, 3年前 , 60F
除了戰爭大規模致死傳染病也可以
05/09 21:36, 60F
推
05/09 21:57, 3年前 , 61F
根據最後吃的時候問店員，沒打算另起爐灶
05/09 21:57, 61F
→
05/09 21:58, 3年前 , 62F
我個人是滿喜歡的啦，但是我知道這裡應該有人
05/09 21:58, 62F
→
05/09 21:58, 3年前 , 63F
只對旭集那種才叫普通等級的食物
05/09 21:58, 63F
→
05/09 21:59, 3年前 , 64F
說比千葉少的不知道是多久前看到的了
05/09 21:59, 64F
推
05/09 22:11, 3年前 , 65F
改開健身房吧 比較租得起
05/09 22:11, 65F
推
05/09 22:14, 3年前 , 66F
靠這家常常吃超便宜很新鮮也
05/09 22:14, 66F
推
05/09 22:20, 3年前 , 67F
這家還蠻常吃的 真的不錯 可惜
05/09 22:20, 67F
→
05/09 22:22, 3年前 , 68F
週五，已拆掉裡頭木頭裝潢了...
05/09 22:22, 68F
推
05/09 22:32, 3年前 , 69F
這家很好吃耶... 是會搬去其他地方嗎
05/09 22:32, 69F
推
05/10 00:02, 3年前 , 70F
最暖的炒房之都
05/10 00:02, 70F
推
05/10 06:10, 3年前 , 71F
組合肉…
05/10 06:10, 71F
推
05/10 13:45, 3年前 , 72F
這家吃起來 大概岡山的鍋爸能打 剩下這價位 極鮮什
05/10 13:45, 72F
→
05/10 13:45, 3年前 , 73F
麼的都差很多
05/10 13:45, 73F
‣ 更多 asddffG 的文章
文章代碼(AID): #1WbvAUC1 (Kaohsiung)