[新聞] 高雄特貿三招商領標踴躍卻又流標

看板Kaohsiung作者lasd (@@")時間4年前 (2020/02/13 07:25)推噓7(7推 0噓 9→)

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高雄多功能經貿園區「特貿三」二度招商，吸引 11 家業者領標，最後仍因無人投標而流標，商仲人士指出，土地面積太大、權利金太高及開發目標不明確，是不受投資者青睞的三大原因，高市府與台電未來將檢討並重新擬定招商條件。位於高雄亞洲新灣區的特貿三占地 5.3 公頃（約 1.6 萬坪），坐落於 85 大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁的精華地，堪稱高雄史上最大規模的都更案，所有權為台電，不過在土地開發負擔後，市府可取得土地回饋，持有基地的 39.3%，台電則占 60.7%。特貿三 2018 年 6 月首次公告招商，最後流標收場，2019 年 9 月再度公告招商條件，高雄都發局指出，日前共有ꀱ1 家業者領標，對招商說明文件提出許多詢問，反應熱烈，預估民間投資金額上看 265 億元，不過，今年 2 月 10 日決標，仍舊未獲投資者青睞、零投標。近年商辦市場需求增溫，吸引國內外投資人競標地上權案，不過，商仲人士表示，亞洲新灣區推出的地上權案通常為大面積，導致權利金過高，若非是大型跨國企業，國內一般中小型業者考量投資效益及風險評估後，根本負擔不起。此外，亞灣的產業定位不明，未來經濟效益恐不如預期，也是投資人望之卻步的一大原因。亞灣起初規劃作為創新科技的園區，後來又改走發展觀光休閒產業路線，2020 年政府擬定打造成國際金融產業聚落，並發展為體感科技及新南向基地，再加上近期受武漢肺炎疫情影響，導致企業皆抱持審慎觀望的態度。根據高雄市都發局規劃，特貿三北基地約 9387 坪，權利金約 23.9 億元，存續期間為 7 0 年；南基地約 6675 坪，權利金為 72.1 億元，合計權利金達 96 億元。高雄都發局表示，將持續與台電溝通更改開發條件，並聽取業界的意見，擇期再進行招商事宜。 -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://www.google.com/amp/s/amp-news.cnyes.com/news/id/4442027 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章高雄特貿三招商領標踴躍卻又流標三大原因不受青睞 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 媒體來源如:蘋果日報、中央社鉅亨網請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。高雄點請參考新聞文規定A 無完整的作者與媒體資訊依新聞文規定處退文。作者一詞定義請參閱新聞文大綱，簡單說明需吻合兩點：1.自然人 2.撰稿人或主編 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者以退文及水桶處理備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.28.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1581549951.A.C36.html

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stewartqq

02/13 08:55, 4年前 , 1^F

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推

cuf1208

02/13 09:10, 4年前 , 2^F

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yoyolife

02/13 09:28, 4年前 , 3^F

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