[問題] 高雄置產請益

看板Kaohsiung作者 (Moving on)時間5年前 (2019/05/06 21:37), 編輯推噓40(40推 0噓 282→)
留言322則, 33人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
高雄版的捧油大家好， 我跟先生在不同縣市工作，最近思考以高雄為中繼站，減少每周通勤時間，但我們都 跟高雄沒有地緣關係，面對各個房地產網站的訊息有些無所適從，不知從何挑起，想 請大家不吝提供高見，謝謝(鞠躬)！ 我們的需求是： 1. 地點：火車站與捷運站沿線，最理想是下火車後可直接轉捷運。目前是鎖定高雄與 新左營兩站附近，若鳳山也是火車站直接轉捷運站，也列入考慮。 2. 格局：十年內公寓、透天皆可，但受限預算，應該只能買公寓(下詳)。人口簡單， 希望是三房兩廳兩衛附車位，可以接受小坪數兩房，但一定要有兩衛。 3. 預算：希望是800萬以下，可以勉強拉高到1000萬。 4. 生活機能：具備基本生活機能即可(如全聯)，主要希望方便通勤，無考慮學區的需求。 原先鎖定新左營站附近，做完功課後發現： 1. 原以為附近有新光三越，是很熱鬧的地方，看板上分享，其實很荒涼？ 2. 近高速公路不算優點嗎？有看到版友說絕不會考慮高速公路附近的房子？ 3. 看到一個建案My Line，屋況、地點、價位都貌似符合需求，但網友說戶數少沒人氣， 托賣廣告多不是好現象？ 懇請不吝指點，讓我們有機會跟大家當鄰居，一起發大財!謝謝! (也歡迎仲介朋友們介紹案子喔，我們很需要！QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.149.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1557149867.A.F30.html
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05/06 21:39, 5年前 , 1F
基本上公寓沒十年内了 你要講出預算範圍才有的建議
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左營如果都走國10接國一，每天塞在路上的時間可能
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跟通勤時間一樣多
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800可買舊透天了
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800内 但又抓到1000 那你頭期款的範圍很大呢XD
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05/06 21:41, 5年前 , 6F
我這樣講好了 你800萬的購屋預算 現金至少要拿240萬
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左右才比較寛鬆一點
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推
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找火車可轉捷運生活機能都蠻麻煩的
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找捷運可轉火車則是一片天
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如果是舊透天 800萬購屋預算 現金就要抓到350~400萬
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希望是800以下小坪數，因為在先生工作地已經置產，
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高雄主要當做中繼，另也想試試不同的生活環境。
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推
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生態園區捷運站周邊
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頭期400兩人加起來尚可負擔。
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推
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往右昌 油廠國小那邊找找 應該滿容易找到十幾間讓你
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慢慢挑 離捷運站也不算遠
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上次去高雄辦公，覺得城市變了很多，印象很好~
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800其實滿好買啊，美術館農十六都買得起，只是沒辦
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法火車轉捷運，只能選火車或捷運，但環境跟選擇都
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好很多，離交流道也近
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謝謝以上網友意見，筆記中。
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上到一千選擇就更多
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800-1000大樓超好買
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r13-16
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推
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我覺得你可以選農十六離捷運站近的點，往火車站也
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沒幾站，但生活機能環境都好
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農16是？
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中山路上的大樓符合你的需求
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推
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捷運凹仔底站或巨蛋站附近，往北一點的生態園區站
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附近也OK
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農16在美術館附近
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05/06 21:54, 5年前 , 32F
了解，似乎開始有些方向了，謝謝大家。會跟家人好好
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討論，找假日時間看房子。
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推
05/06 21:58, 5年前 , 34F
美術館或內惟也可以考慮看看 現在有火車站了！
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推
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高雄火車站附近感覺好點
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推
05/06 22:00, 5年前 , 36F
其實以這現金量來講 高鐵附近的房也不算難找了
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華夏路那帶 應該算的上比較熱鬧了
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如果四、五百萬能買到一間小公寓是最理想，只是怕被
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笑不懂行情，連房仲都懶理。
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還有 243 則推文
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05/09 19:33, 5年前 , 283F
河堤號稱小天母，有臺北天母的味道
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文化中心是傳統高雄人最習慣
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妳可以先挑環境，再思考買
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但是以上幾區，新屋大多都不建議買，以投資觀點來
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看的話
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不然高雄最好的房子，就是蓋在農16,美術館和新彎曲
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05/09 19:35, 5年前 , 289F
建材最好，設計師最好，廣告打最大，買家最高級
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因為這三區是目前最頂尖的區域
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文化中心略弱一丁點
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05/09 19:37, 5年前 , 292F
你可以先找個時間，以上幾個地方都騎機車去 繞幾圈
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那個你騎機車繞個兩條路，你就知道他的特質是怎樣
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都很明顯，一到你就知道
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而你鎖定了區域，才有辦法給你建議
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推
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機能方面，市區都沒煩惱
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尤其這幾區，除了美術館農16在500公尺內店家比較高
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檔外
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基本上一公里內都可以有夜市，鹹酥雞，全聯或頂好
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或大賣場
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百貨公司大多都兩公里內
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也就是機車5分鐘車程涵蓋範圍內
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差別只是，美術館，農16，沒辦法走路就有平價便當
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可以買
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多少要騎機車
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文化中心和河堤，則是走路就有了
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05/10 02:13, 5年前 , 307F
謝謝提供寶貴資訊，真的很受用。
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05/10 02:14, 5年前 , 308F
真的要去繞繞才有更明確的方向+1。我們現在台的房子
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05/10 02:15, 5年前 , 309F
是租了好幾年後才買的，大樓管理、鄰居素質、附近生
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05/10 02:16, 5年前 , 310F
活機能都有個底；但高雄的狀況截然不同，所以除了需
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近交通站外沒有更明確的想像。會去幾個區域繞繞看看
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05/10 02:18, 5年前 , 312F
的‧
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如果是退休後要住的找博愛明誠路附近的跑醫院方便一
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點
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推
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推c大
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推
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美術館有聯合醫院,不過老人更愛高醫..
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醫學中心威能.....所有老人當作聖地朝拜.
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榮總那邊也一直都有發展.
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長庚那邊也是湖景宅一值蓋..XD
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不過這應該老了再換屋就好了..
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已到了需要考慮醫院方位的年紀了嗎？QQ
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05/11 08:52, 5年前 , 322F
那邊不止一家醫院唷，且買東西方便
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文章代碼(AID): #1Sq3Yhym (Kaohsiung)
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