Re: [新聞] 胡志強牽線！ 香港地產大亨會韓國瑜指名投資高雄
跟在地人的薪資或購買力沒關係，如果讓香港人來認真炒房，
並且當地政府在政策上配合的話，高雄的房價真的會突破天際！
我的香港朋友月薪資（不算其他收入）介於5萬到10萬港幣之間的，
一様買不起房，而5萬以上月收入，根據香港稅務局資料，在香港已是排名前10%。
舉一個例子：
朋友A在銅鑼灣信和廣場上班，年收入約60～80萬港幣之間，
一家三口住太古租房，每天步行加地鐵，上班約半小時，想買房但買不起，
https://i.imgur.com/tv3nRL4.jpg
香港591，現在太古租金行情
https://i.imgur.com/gS1ICFt.jpg
香港35呎＝台灣1坪，香港是實際居住面積，
全世界用虛坪（中國叫綠化率）只有中國和台灣。
香港人買房沒有土地權。
1997年以前的蓋的房子租期到2047年，香港人稱為2047大限，
1997年以後蓋的房子，土地租期是70年，到期則加地租、及重定租期。
香港的投資客現在一般不會想繼續在香港炒房，
1、價格太高，相對世界上其他能投資房地產的地方
目前大都改投美國加州、德州、佛州、華盛頓州西雅圖、加拿大溫哥華、英國的商用不動
產及英國學生宿舍
2、香港升息導致借款利率開始步入上升循環
9月開始銀行借款最優惠利率從5％上升到5.25%，並預期將進入上升循環周期
（不過這幾天FED主席改口可能放緩美國升息，所以後續待觀察）
3、CRS
香港前年一月已加入CRS，
今年9月開始針對100萬美元金融資產以上的進行跨國資訊交換，明年9月擴大到100萬美元
以下，
台灣預計明年一月加入CRS，但卡在相關法令問題暫時無法與香港交換資訊，
而房地產不被歸類在金融資產，這提供了一個很好的躲避CRS隱藏管道，尢其高雄房地產
對香港投資客來說實在太便宜。
4、香港居住品質持續惡化及物價上漲太快
2003年香港入境旅客人次1550萬，內地旅客（香港稱呼）占847萬，
2004年起大幅開放入境，
2017年香港入境旅客人次5850萬，內地旅客占4444萬，
97回歸之後，内地人移民香港有四種途徑：
第一是每天150個單程證配額；第二是「雙非兒童」；
第三是香港引入大陸專業人才或投資移民的富豪；第四是在港讀書的大陸學生獲得居留權
。
第一個途徑單程證配額，
每天香港配額150個中國內地人士取得永居權，回歸20年來光單程證配額已增加97萬（政
府資訊），
2016年資料持單程證的內地移民人數是5.7萬人，平均每天157人。（超過法定配額）
2018年底預計累積將超過100萬人，目前香港常住人口約740萬。
香港15年來物價大漲，許多飲食商家、生活用品商家
因租金大漲被迫從地下（台灣稱一樓）搬到一樓（台灣稱二樓），
2003你到香港旅遊吃個快餐簡餐大約30港幣，現在要60到80元，
當時你去吃碗糖水芝麻糊要10到12港幣，現在要25到28元。
這樣看起來，高雄人口8年從277萬達到500萬或許不是夢想，學香港每天開放200人就夠了
，加上依親解壓縮。
房價1坪50萬？太少太少！
香港銅鑼灣1呎（35呎約等於1坪）現在都2萬3萬港幣了，高雄1坪100萬台幣都不算過分啊
！
（台灣虛坪，換算成實坪1坪150萬？）
※ 引述《excell (Soft On Demand)》之銘言：
: 3.媒體來源/完整新聞內文:
: 準高雄市長韓國瑜今下午在國民黨高雄市黨部招開記者會，前台中市長胡志強特地陪
同
: 港信和集團主席黃志祥拜訪，胡志強會後在臉書透露，他的海外友人非常欣賞韓國瑜，
希
: 望讓高雄發財、發展經濟，並拜託胡志強安排碰面，「He said he needs jobs, I giv
e
: him jobs！」而韓國瑜則說：「We need more than jobs！」
: 前台中市長胡志強今現身國民黨高雄市黨部，陪同香港地產大亨黃志祥與準市長韓國瑜
會
: 談，他晚間5時30分許在臉書PO文，「看到韓國瑜一當選，我海外的華人朋友馬上致電
給
: 我，表示非常欣賞韓國瑜，他說要讓高雄發財，要發展經濟。拜託我安排與韓國瑜市長
碰
: 面，「我的朋友跟我電話裡說：He said he needs jobs, I give him jobs！韓國瑜說
：
: We need more than jobs！」
: 席間參與交流的國民黨市議員黃柏霖指，香港信和集團主席黃志祥因為看到韓國瑜當選
高
: 雄市長的報導覺得感動，並支持韓國瑜的理念，主動透過前台中市長胡志強與高雄在地
市
: 議員和韓國瑜見面。
: 黃柏霖表示，香港信和集團主席黃志祥在新加坡與香港有許多物業，也是熱心公益的企
業
: 家，並經營旅館與物流，韓國瑜席間拜託黃志祥希望能將「農漁產品貨賣出去」，而對
方
: 也表達希望在高雄找地開發，可能會開星級旅館。
: 國民黨市議員陳麗娜透露，胡志強原希望黃志祥投資台中，但對方因「韓流」轟動華人
世
: 界，點名要到高雄投資，胡志強也提到，包含大陸、港澳、東南亞等地，很多財團、工
商
: 鉅子，都拜託他居中牽線與韓國瑜碰面，並考察高雄投資環境。
: 根據維基百科資料，香港信和集團主席黃志祥向來有「地產超級大好友」的稱號，香港
政
: 府每次賣地都見到他的蹤影，信和置業是一家在香港交易所上市的地產公司，主要業務
是
: 物業租賃、物業銷售、酒店經營、管理服務、股票投資及買賣與財務。(曾珮瑛／高雄
報
: 導)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.118.162
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※ 編輯: wangakechi (1.173.118.162), 11/30/2018 05:59:19
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香港投資客炒房，房價跟居民收入是脫勾的，倒是房租會先大漲
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高雄面積2592平方公里，舊市區11區加鳳山區185.937平方公里
香港面積2575平方公里，其中陸地面積占1105平方公里。市區，香港稱都會區，由港島、
九龍、荃灣及西九龍組成，約為200平方公里）
※ 編輯: wangakechi (1.173.118.162), 11/30/2018 07:01:51
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