[閒聊] 愛情摩天輪專業分析

看板Kaohsiung作者 (hdhd)時間5年前 (2018/10/25 21:41), 編輯推噓216(238推 22噓 158→)
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【愛情摩天輪政策分析報告】 一份選址、工程、營運和維護的可行分析 文：陳柏惟 洪正 （文長但超認真、千萬別END） 一、引言： 高雄市長選情激烈，各方紛紛提出政策，中國國民黨籍高雄市長候選人韓國瑜先生對發展 經濟與觀光曾提出以下見解： 發展包裝愛河為愛情之河，興建全世界唯一的「愛情摩天輪」，把「摩天輪和汽車旅館結 合」，歡迎亞洲各地年青人來，「上去一小時做愛做的事」，花一分鐘就可以完成結婚， 把愛情之河美化起來，「右岸有羅密歐與茱麗葉、左有梁山伯與祝英台」，相信可帶動人 流，創造經濟產值。 鑑於「觀光與經濟」發展，確實是本市重要議題之一，韓候選人在政見發表中，並未說明 詳細工法、造價，且世界上並無「與汽車旅館結合」之摩天輪。因此，本人招集研究團隊 ，包含土地、經濟專業人士，以及國內摩天輪專家，並利用團隊餐敘時間，實際至夢時代 「高雄之眼」摩天輪現場拍攝影片，佐以數據分析，以利市民了解。 二、可行性分析 1. 選址問題： 愛河觀光區，也是風景最佳區域位於出海口附近，特別是中正橋以下河段。此區左右兩岸 為已發展之市區，土地均已開發完畢，而愛河口左右岸已興建流行音樂中心，尚未利用之 土地，僅有第三船渠出海口的10號碼頭、以及16-17碼頭。此區目前港務公司均已有招商 開發計畫，若要興建摩天輪，必須廢棄舊有計畫，透過高港土開公司提出開發需求。 根據高應大土木系發表論文，以及本團隊比較《台灣堡圖》等資料，愛河口屬於「現代沖 積層」，在20世紀初期仍為海域，於日人二次築港時，始利用高雄港底泥完成填築作業。 以愛河右岸的鹽埕區而言，表土土質屬於鬆軟砂質黏土，和極鬆軟黏質沙土，而已高雄捷 運興建期間鑽探資料顯示，第三船渠附近黏土分佈於高程-0.44公尺至-09.84公尺、-23.5 4公尺至-45.14公尺以及-51.04至54.24公尺內，其餘為沈泥質砂或砂質粉土夾雜其間。整 體而言岩盤深度可能達-80公尺，土質較為鬆軟，根據中央地質研究所公布的地質液化潛 勢區，此區多處位於高風險區。 綜合以上，若要興建高層結構體，則需要相當長的摩擦樁增加固著力，以穩固摩天輪結構 。因此，本文根據國外相似摩天輪實際建築經驗，進一步分析相關結構需求。 2.結構問題： 根據韓候選人提出結合「汽車旅館」以及摩天輪「做愛做的事」需求，摩天輪車廂須結合 足夠生活面積、高空穩定性、以及生活支援機能等功能。 我們實際考察國內大型摩天輪，如夢時代、義大、美麗華、月眉等傳統摩天輪，車廂地板 面積大約在3-5平方公尺以下，難以滿足多元、高張力的「做愛做的事」需求。且車廂固 定方式多採輪軸設計，以配合摩天輪旋轉，容易晃動，居住舒適性差。 若單純考量住艙功能，則摩天輪需採用「莢艙」（Pod or passenger capsule）設計，並 使用多支點鋼架配合雙滑軌等設計，減少乘客移動時晃動性。 以世界較知名的「莢艙」式摩天輪而言，英國倫敦之眼高度135m，直徑120m，一個艙可搭 載25人，轉速為0.26公尺/米，轉一圈約30分鐘。而離台灣更近的新加坡飛行者，高度165 m，直徑150m，一個艙可搭乘28人，旋轉一圈也約30分鐘。其「莢艙」勉強可放下床鋪， 相對來講可提供較多元使用機能。 但須注意的是，由於摩天輪為圓形設計，在風動力學上，屬於高阻力不穩定結構，需要有 相當強度的鋼構斜撐系統。例如1500噸重的倫敦之眼，32個莢艙各重達10公噸，就有兩隻 巨型支架作為固定圓心主結構，並有六條額外鋼索固定。其地基由16根基樁深入地底33公 尺，提供足夠穩定性。 而由於倫敦、新加坡均非地震帶，受天氣威脅（如颱風）也不若高雄嚴重。因此高雄若要 興建結合旅館的景觀摩天輪，需要嚴密的結構計算與風洞實驗，再考慮土質因素，結構強 度需要遠高於英國與新加坡，造價也會額外增加。 3.造價預估： 許多選民，稱讚韓先生政見充滿創意，的確，此類旅館摩天輪確實是世界未見，僅有圖面 上的想像圖，連進入設計與計算階段也沒有。 若我們單純根據前述英國與新加坡經驗來看，倫敦之眼造價7000萬英鎊（約29億）；新加 坡飛行者造價2.4億新幣（約55億台幣）。由於高雄愛情摩天輪需要能抗強風與地震的強 化結構，包含耐震系統，主動與被動消能系統，再加上考量居住機能，包含座艙內供水、 供電、機電設備、遮光光學玻璃等性能，則造價更高。 為了增加安全性，減少房客恐懼，若考量使用較高標準的隔震系統，以一般鋼骨建築而言 ，可能增加30%造價，則摩天輪造價將高達70億以上。 而若實際考慮韓先生強調，結合「汽車旅館」與摩天輪，則可能是座艙要讓汽車直接開入 （如一般汽車旅館許多均能直接開車進入房間下方），或至少興建某種直接連接設備，這 樣的造價都還要更高。 另外，機械移動式旅館台灣並無先例，需要符合我國消防法、建築法規，亦可能涉及修法 和解釋，並通過相關主管機構的安全檢查，並要定期保養、定檢。再加上環評、都審等流 程，都會增加造價。 若以55億造價而言，相當於一座流行音樂中心、或四座高雄市總圖造價，若以70-100億造 價而言，甚至可能接近衛武營造價。有可能成為高雄近年最昂貴的單一建物土建工程。 4. 營運財務問題： 以摩天輪促進觀光，世界上的確有先例，然而，詳盡可行的財務分析，和市場調查，應是 永續運轉的前提。 我們先考慮搭乘意願部分，根據韓候選人對高雄了解，高雄「又老又窮」，可見有消費力 的年輕人相當有限。因此，「票價」應是摩天輪集客力重要議題。 再以新加坡飛行者而言，門票33新幣（約760台幣）整艙門票約為2.1萬台幣；倫敦之眼門 票26英鎊（約1066台幣），整艙門票約為2.6萬台幣，體驗時間為30分鐘。以韓候選人提 出一小時的標準而言，若包艙則需要4.2~5.2萬左右。而以一般汽車旅館休息方案，或年 輕人體力標準，可能需要2~3小時，也就是9~15萬左右費用。如此高昂票價，營運壓力相 當沈重。 加上汽車旅館需要有房務部門，在旅客使用完畢後，進行清潔，更換備品，鋪床等動作。 但摩天輪仍在旋轉中，因此房務進入後，必須在半小時左右清潔完畢。此點將嚴重影響摩 天輪的佔有與週轉率，同時房務人員壓力也會相當沈重。 另外，因為作為旅館使用，摩天輪需要具備防火、救災等多重機能，一般的摩天輪內不會 有棉被等易燃物，也不會因「做愛做的事」的多元挑戰，而產生額外的房間破壞、髒污或 其他狀況。本文亦建議，愛情摩天輪的營業，在防災、逃生上，需要有充分準備和演練。 而考量國外經驗，新加坡飛行者在開幕之初，雖然一票難求，成功打響知名度，但因營運 公司諸多問題，仍於5年後破產轉手。可見大型摩天輪的高昂造價，營運風險絕對不低。 世界上亦不乏摩天輪相關業者倒閉，甚至將摩天輪轉手出售案例。 再加上韓候選人也批評，高雄市財務困難，興建的55~100億相關經費，是要由公部門支出 ，或透過促參法招商？而興建營運應採政府自營、OT、BOT、BOO或其他方式，也宜審慎評 估。否則除了興建費用外，政府需額外支付每年維護費用和負擔高額財務風險。 三、結論與建議 韓候選人提出的於愛河口興建結合汽車旅館的愛情摩天輪政策，根據本團隊在敷地條件、 工程技術、造價成本、營運財務四大層面分析，興建上並非完全不可行，但可能令市庫支 出55-100億成本，承受高昂營運風險，並有可能成為高雄最昂貴、但最無法回收成本的公 共建設。 — 高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。 例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。 這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。 高雄點請參考板規1-2 修改文章標題請於文章列表按大寫T 修改文章內文請於文章列表按大寫E 同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.95.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1540474884.A.98F.html
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10/25 21:42, 5年前 , 1F
這篇文很有機會......
10/25 21:42, 1F
推
10/25 21:44, 5年前 , 2F
推
10/25 21:44, 2F
推
10/25 21:44, 5年前 , 3F
推啦
10/25 21:44, 3F
推
10/25 21:46, 5年前 , 4F
這個推論至少合理，請問可以轉發嗎？
10/25 21:46, 4F
推
10/25 21:46, 5年前 , 5F
推
10/25 21:46, 5F
推
10/25 21:47, 5年前 , 6F
我竟然認真地看完了..
10/25 21:47, 6F
噓
10/25 21:47, 5年前 , 7F
衛武營100億館長就在瞧貴,原來性愛摩天輪
10/25 21:47, 7F
推
10/25 21:47, 5年前 , 8F
歡迎認真文
10/25 21:47, 8F
推
10/25 21:48, 5年前 , 9F
推認真
10/25 21:48, 9F
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10/25 21:48, 5年前 , 10F
也那麼貴,館長怎不出來瞧
10/25 21:48, 10F
推
10/25 21:48, 5年前 , 11F
是喔~ 這樣北漂青年會回來從事性產業嗎?
10/25 21:48, 11F
推
10/25 21:49, 5年前 , 12F
推! 不過太專業,我也看不完
10/25 21:49, 12F
推
10/25 21:49, 5年前 , 13F
想投他了，但是比較看好時力林于凱~~
10/25 21:49, 13F
噓
10/25 21:49, 5年前 , 14F
高雄一堆高價無用場館，現在有臉嫌對手
10/25 21:49, 14F
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10/25 21:49, 5年前 , 15F
?
10/25 21:49, 15F
推
10/25 21:51, 5年前 , 16F
浪費才能==
10/25 21:51, 16F
推
10/25 21:52, 5年前 , 17F
長的好像王識賢XD
10/25 21:52, 17F
推
10/25 21:52, 5年前 , 18F
補上來源網址吧，他影片更好笑
10/25 21:52, 18F
推
10/25 21:52, 5年前 , 19F
笑死！幹嘛跟韓國輸認真！
10/25 21:52, 19F
推
10/25 21:53, 5年前 , 20F
先不講愛河地質如何，地面下有廢墟，地
10/25 21:53, 20F
推
10/25 21:53, 5年前 , 21F
很認真！三民區看完決定投了
10/25 21:53, 21F
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10/25 21:53, 5年前 , 22F
懶得看字的他的臉書有影片可以去看看
10/25 21:53, 22F
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10/25 21:53, 5年前 , 23F
上也很難再蓋大型建物了~~
10/25 21:53, 23F
推
10/25 21:53, 5年前 , 24F
哈哈，竟然能這麼認真分析
10/25 21:53, 24F
推
10/25 21:55, 5年前 , 25F
笑死 今天有看到 hen認真
10/25 21:55, 25F
推
10/25 21:55, 5年前 , 26F
太認真了！給推
10/25 21:55, 26F
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10/25 21:55, 5年前 , 27F
認真回,2-3小時太長了,又不是在拍A片
10/25 21:55, 27F
推
10/25 21:56, 5年前 , 28F
...............
10/25 21:56, 28F
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10/25 21:57, 5年前 , 29F
美鳳候選人也才戰45分鐘
10/25 21:57, 29F
推
10/25 21:57, 5年前 , 30F
館長對愛情摩天輪沒意見？
10/25 21:57, 30F
推
10/25 21:57, 5年前 , 31F
推認真文XD
10/25 21:57, 31F
推
10/25 21:57, 5年前 , 32F
哈哈哈哈哈哈
10/25 21:57, 32F
推
10/25 21:57, 5年前 , 33F
我居然看完了...
10/25 21:57, 33F
推
10/25 21:59, 5年前 , 34F
....
10/25 21:59, 34F
推
10/25 22:02, 5年前 , 35F
愛河土地真的無法
10/25 22:02, 35F
推
10/25 22:02, 5年前 , 36F
唯一支持高雄好過日
10/25 22:02, 36F
推
10/25 22:02, 5年前 , 37F
陳信諭是你！
10/25 22:02, 37F
推
10/25 22:03, 5年前 , 38F
藍綠一樣爛 麻煩給小黨機會
10/25 22:03, 38F
推
10/25 22:04, 5年前 , 39F
推認真分析
10/25 22:04, 39F
還有 339 則推文
還有 1 段內文
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10/26 12:17, 5年前 , 379F
雄天氣 土壤 水質 草藥技術適合種？有數據
10/26 12:17, 379F
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10/26 12:17, 5年前 , 380F
？有現況三現？有表有圖？
10/26 12:17, 380F
噓
10/26 12:25, 5年前 , 381F
認真文，不過這也是政治文了吧，板主怎
10/26 12:25, 381F
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10/26 12:25, 5年前 , 382F
不砍？？？？
10/26 12:25, 382F
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10/26 12:25, 5年前 , 383F
改BOT或許有機會?
10/26 12:25, 383F
推
10/26 12:31, 5年前 , 384F
先來朝聖XD
10/26 12:31, 384F
噓
10/26 12:43, 5年前 , 385F
朝聖民主剩地
10/26 12:43, 385F
推
10/26 12:47, 5年前 , 386F
推這篇....不過有人提到無軸的摩天輪，
10/26 12:47, 386F
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10/26 12:47, 5年前 , 387F
讓我長知識了....第一次知道這個
10/26 12:47, 387F
推
10/26 12:53, 5年前 , 388F
認真給推 候選人亂嘴還去研究 辛苦了
10/26 12:53, 388F
推
10/26 13:23, 5年前 , 389F
認真魔人出現啦
10/26 13:23, 389F
推
10/26 13:36, 5年前 , 390F
https://goo.gl/jEGf6d 韓國瑜政見可已先
10/26 13:36, 390F
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10/26 13:36, 5年前 , 391F
看看
10/26 13:36, 391F
推
10/26 15:04, 5年前 , 392F
推
10/26 15:04, 392F
推
10/26 15:17, 5年前 , 393F
跟這種亂開支票的政見認真什麼啦XD
10/26 15:17, 393F
推
10/26 15:35, 5年前 , 394F
推柏惟洪正
10/26 15:35, 394F
推
10/26 15:51, 5年前 , 395F
好認真哈哈哈哈哈哈
10/26 15:51, 395F
推
10/26 16:39, 5年前 , 396F
這文可以
10/26 16:39, 396F
推
10/26 17:22, 5年前 , 397F
推認真文！！
10/26 17:22, 397F
推
10/26 17:42, 5年前 , 398F
哈哈 太認真了吧 韓國瑜又沒有認真思考過
10/26 17:42, 398F
推
10/26 18:13, 5年前 , 399F
正確啊，愛河旁的地質本來就不適合蓋
10/26 18:13, 399F
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10/26 18:13, 5年前 , 400F
高樓或重量重的鋼骨建築
10/26 18:13, 400F
推
10/26 18:14, 5年前 , 401F
☺☺沒料只好說是政治文了~
10/26 18:14, 401F
推
10/26 18:17, 5年前 , 402F
愛情摩天輪這麼棒的建設 還怕人分析
10/26 18:17, 402F
推
10/26 18:48, 5年前 , 403F
認真推
10/26 18:48, 403F
推
10/26 19:07, 5年前 , 404F
會認真思考的候選人才值得託付民意
10/26 19:07, 404F
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10/26 19:08, 5年前 , 405F
韓的目標不在高雄，所以不會認真思考~~
10/26 19:08, 405F
推
10/26 19:16, 5年前 , 406F
有數據給推
10/26 19:16, 406F
推
10/26 19:19, 5年前 , 407F
推推
10/26 19:19, 407F
推
10/26 19:26, 5年前 , 408F
認真推，本來提政見就不該胡口亂說
10/26 19:26, 408F
推
10/26 21:46, 5年前 , 409F
愛情摩天輪可以買幾艘航母？
10/26 21:46, 409F
推
10/27 02:05, 5年前 , 410F
推
10/27 02:05, 410F
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10/27 02:42, 5年前 , 411F
吱吱急了
10/27 02:42, 411F
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10/27 10:22, 5年前 , 412F
別說那麼多了,反正1124要讓民進灰頭土臉
10/27 10:22, 412F
推
10/27 11:29, 5年前 , 413F
認真推 朝聖
10/27 11:29, 413F
推
10/27 12:07, 5年前 , 414F
我也只能跪了
10/27 12:07, 414F
推
10/27 15:51, 5年前 , 415F
專業推
10/27 15:51, 415F
推
10/31 23:51, 5年前 , 416F
預祝陳柏惟當選
10/31 23:51, 416F
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10/31 23:52, 5年前 , 417F
考慮棄會紅 投李雨蓁XD
10/31 23:52, 417F
推
11/04 08:03, 5年前 , 418F
精闢
11/04 08:03, 418F
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