Re: [問題] 正勤和獅甲社區,適合成家立業嗎

看板Kaohsiung作者 (紫星)時間8年前 (2016/05/06 21:16), 編輯推噓-2(17推 19噓 36→)
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我們家已經在正勤社區住超過10年，分享原住戶的心得給你XD 好處： 1、管理費很便宜，我們家權狀50坪左右，管理費一個月才300 2、車位也很便宜，正勤的車位只租不賣，3個月租金1500 這樣的管理費和車位租金真的屌打一堆社區 3、房子坪數大，格局方正，不過住起來是否舒服，跟房子方位有關， 面向夢時代那一排是座北朝南，冬暖夏涼 面向成功路那邊是西曬房，夏天會熱死人 缺點： 1、管委會糾紛多，社區主委都當不久，幾乎平均一任做不到3個月 管委會被少數分子把持，連帶影響公設維護狀況 例如電梯已經超過20年的年限了，卻因為缺乏經費無法更新 大樓外牆磁磚掉落，卻沒有人來處理等種種鳥事 2、老人非常多，這幾年雖然有些外移人口進來，但老人比例仍然很高 而且很多素質真的不怎樣 老人多的缺點是，常常會在社區中庭看到靈堂，特別是冬天的時候 3、這社區有個詭異現象，那就是跳樓事件頻傳 每年都會發生，之前最扯還曾經一個月高達3個 不知道是這裡頂樓夠高成功率大還是怎樣，不然為何大家都喜歡在我們社區跳 想來買房子的人最好打聽是不是凶宅 4、這裡是南高雄最大的眷村社區，藍到發黑的那種 我還記得當年阿扁發生槍擊案時，居然有人在社區架靈堂，上面寫「槍殺鮪魚肚」 就知道這裡藍到有多誇張，外省老杯杯平常聊天的話題就是罵民進黨 如果你是綠營支持者，在這裡最好保持低調 總之，正勤地點之好大家都知道 在這裡住那麼久，我眼看著正勤一戶開價220炒到680，就知道這邊炒多兇 前面ceca講了一堆正勤的優缺點，以投資觀點來說，這裡真的是很不錯 但以居住的舒適性來說，我不會很建議住這邊，住戶與環境素質都是問題 如果是老人家退休想找便宜點房子住也就算了，年輕人還是去找其他地方吧 另外，前面大家在推的獅甲社區，他的問題不會比正勤少 他們管委會被黑道把持的新聞大家都知道了 但獅甲有個最大問題，是當地老住戶才知道的 在實價登錄上，正勤社區屋齡是22年，但獅甲是14年 但事實上獅甲和正勤社區是一起興建的，為何屋齡差這麼多？ 原因是獅甲曾經因為建商落跑而停建，後來才找到其他建商接手把他蓋完 這種半路停建再蓋的房屋品質如何，我想大家心裡有數 如果你真的很想買這附近的房子，那還是選正勤吧，至少安全係數會比較好 這篇是投資客不會告訴你，住戶才知道的爆料文 內幕講太多不知道會不會擋人財路XD 為了我的身家性命著想，請大家低調一點別讓推文數太高啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.6.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1462540566.A.E0E.html
推
05/06 21:18, , 1F
推，記得放不自殺聲明
05/06 21:18, 1F
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05/06 21:19, , 2F
哎呀不小心推了...
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推
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揪恐怖
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05/06 21:22, , 4F
這兩間國宅的管理員都很混，出入隨便放行，也沒有大
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05/06 21:22, , 5F
廳
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而且小偷非常多，失竊率比其他社區高
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推
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老人多，三寶更多，一堆穿越馬路的，開車經過那邊真
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要小心
05/06 21:25, 8F
噓
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幫低調
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推
05/06 21:32, , 10F
正勤路這段，很多老先生老太太會無視來車穿越馬路..
05/06 21:32, 10F
推
05/06 21:36, , 11F
不是隨便放行，是根本沒在管這塊
05/06 21:36, 11F
推
05/06 22:01, , 12F
還是推了
05/06 22:01, 12F
推
05/06 22:07, , 13F
叮咚，有人在嗎？我主委啦
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50坪才300?! 你們都沒公設的嗎???
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05/06 22:12, , 15F
還是說這是國宅公道價??? 一般大廈至少是你們的4倍
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吧?
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05/06 22:13, , 17F
說錯10倍
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噓
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噓，低調！
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05/06 22:25, , 19F
因為火力發電廠有補助管理費 所以才這麼便宜啊
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05/06 22:31, , 20F
電梯那也太危險了吧 好恐怖
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05/06 22:45, , 21F
素質差，小孩不適合成長
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推
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管理會主委通常常常都當選里長，然後一下子被抓 XD
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05/06 23:16, , 23F
跳樓數有這麼多，我只知道有2戶12F凶宅正在賣
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還有1戶老婆婆往生在裡面，過了一陣子才被發現的
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正勤最大缺點我覺得是一樓沒有管制，一堆老人常聚集
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你也不知道那些人是陌生人，還是當地居民
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此外價格便宜是他以前的優勢，但現在不便宜了
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不過灣區沒啥平民住宅，除了獅甲.正勤和純邦.諾貝爾
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但諾貝爾問題又更多，不贅述，自己網路查一堆
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不方便說太多，等等被查水表了
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推
05/06 23:20, , 31F
推，這篇資訊超實用！
05/06 23:20, 31F
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05/06 23:24, , 32F
好心人分享，感動推～
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05/06 23:29, , 33F
別推啊！要低調
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05/06 23:31, , 34F
原po不能噓文，麻煩誰幫我低調噓ㄧ下吧
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噓
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低調
05/06 23:45, 35F
噓
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低調!!
05/06 23:49, 36F
噓
05/06 23:50, , 37F
真的要低調
05/06 23:50, 37F
推
05/06 23:54, , 38F
10年前走進正勤，中庭滿滿的老人看著你……
05/06 23:54, 38F
推
05/06 23:56, , 39F
對啊 那邊一大堆小飛俠，然後大樓常常貼紅紙...住在
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正勤10幾年的鄉民留
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05/06 23:57, , 41F
唷對 社區有三寶，老人 小孩 流浪狗
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05/06 23:59, , 42F
唷對 補個卦 正勤社區籃球場曾經有人晚上練球被流氓
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打死
05/06 23:59, 43F
推
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車位可以去排隊,一戶排夠久可以要到一個.
05/07 00:00, 44F
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車位管理費很便宜....
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所以不要再幫別人養車為了.
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我們這邊三間,我認識的應該有辦法湊到十幾間.
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有想過等到將來聯合把管委會抓下來
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做個大整理...拉抬房價..XD
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不過應該不是最近,因為最近沒人想賣.
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推
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賣瓜當然說瓜甜
05/07 00:05, 51F
推
05/07 00:06, , 52F
誰會說灑很多農藥
05/07 00:06, 52F
推
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推一個..
05/07 00:08, 53F
噓
05/07 00:22, , 54F
低調 為了原po的安全
05/07 00:22, 54F
噓
05/07 00:23, , 55F
噓文救原po
05/07 00:23, 55F
噓
05/07 00:36, , 56F
為了原po來幫低調
05/07 00:36, 56F
推
05/07 00:54, , 57F
推
05/07 00:54, 57F
噓
05/07 00:57, , 58F
幫低調0.0
05/07 00:57, 58F
噓
05/07 01:00, , 59F
低調囉！
05/07 01:00, 59F
噓
05/07 01:33, , 60F
貼紅紙是什麼意思?
05/07 01:33, 60F
→
05/07 08:04, , 61F
代表這棟有人去蘇州賣鴨蛋了
05/07 08:04, 61F
噓
05/07 08:21, , 62F
低調
05/07 08:21, 62F
噓
05/07 10:30, , 63F
200炒到快700，偉大的投資客
05/07 10:30, 63F
噓
05/07 14:19, , 64F
200是真的 但是離現在很久了 幫低調所以噓文
05/07 14:19, 64F
噓
05/07 15:30, , 65F
幫低調
05/07 15:30, 65F
噓
05/07 15:38, , 66F
低調推
05/07 15:38, 66F
噓
05/07 23:41, , 67F
低調
05/07 23:41, 67F
噓
05/08 08:41, , 68F
幫低調
05/08 08:41, 68F
噓
05/08 10:04, , 69F
幫低調
05/08 10:04, 69F
推
05/08 10:39, , 70F
低調推 比較想問電梯那麼久沒保養不怕掉下來? 恐怖
05/08 10:39, 70F
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05/08 12:05, , 71F
一直想修啊，但沒錢沒辦法，要住戶出錢又很難喬
05/08 12:05, 71F
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05/08 12:05, , 72F
只能一直保養，但沒辦法換新
05/08 12:05, 72F
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