Re: [新聞] 1字頭捷運宅潛銷　預購破200戶

看板Kaohsiung作者 (虎懶)時間8年前 (2015/10/06 22:02), 8年前編輯推噓23(23推 0噓 48→)
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※ 引述《stw0975 (山田)》之銘言： 2015年10月06日17:57 房市買氣疲弱，高雄新屋接待中心每周來客數多為20~30組，多數購屋族仍處觀望。 然而上周928檔期舉辦千人烤肉的達麗建設橋頭區造鎮案「全民萬歲」 從潛銷至今預約購屋已破200戶，上周來客數破百組。 案場指出，預計10月取得執照，將於中下旬陸續簽約。 該案位於橋頭區高雄新市鎮，基地正對捷運青埔站 共推出逾800戶樓店與住家，住家每坪16~19萬元，為高市少見1字頭捷運宅。 中信房屋右昌加盟店店長陳美娟指出 高雄新市鎮是未來北高發展核心，周邊已有地方法院進駐。 明年也有豪宅建商鼎宇建設指標案公開，1字頭房價對自住或投資客均具吸引力。 即便全台房市買氣相對去年疲弱，但高雄1字頭房價個案多屬直銷。 鑫陽國際處長朱建雄指出，目前楠梓高雄大學特區、德民商圈；南高雄88生活圈等，都屬 1? 對首購族而言負擔相對較輕，「低總價購屋需求仍在，總統大選或房地合一政策影響不大 。 最近有意願購屋的高雄市民陳嘉敏指出，如要選購新屋，首購必須移居市郊 1字頭房價負擔還能接受，「但新區段商業績能仍待開發，會等生活機能完備後再考慮購 屋? （葉家銘／高雄報導） 來源:http://goo.gl/H4uEG8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.107.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1444131787.A.445.html ※ 編輯: stw0975 (1.172.107.40), 10/06/2015 19:43:56
推
10/06 19:44,
橋頭捷運宅XD
10/06 19:44
→
10/06 19:50,
靠 天價
10/06 19:50
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10/06 19:50,
建商自己大概就買了兩百戶
10/06 19:50
推
10/06 19:52,
是在青埔捷運站正對面啊
10/06 19:52
推
10/06 20:06,
唬爛
10/06 20:06
→
10/06 20:14,
橋頭16-19???也太貴了
10/06 20:14
推
10/06 20:15,
橋頭捷運正對面~~~XDD 那裡除了方便烤肉外 能幹麻?
10/06 20:15
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10/06 20:36,
橋頭 別鬧了 那麼偏僻
10/06 20:36
推
10/06 20:44,
1字頭是1千萬？ 便宜？
10/06 20:44
推
10/06 20:58,
橋頭喔..pass
10/06 20:58
推
10/06 21:00,
橋頭一坪15萬的大樓,算個公設三房兩廳都快到6~700萬
10/06 21:00
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10/06 21:01,
再加個車位...貸款要花5~600,每個月光交本息就4~5萬
10/06 21:01
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10/06 21:11,
楠梓橋頭岡山這兩年都炒起來了意外嗎？
10/06 21:11
推
10/06 21:12,
橋頭買19我笑
10/06 21:12
推
10/06 21:18,
那鬼地方開這種天價 記者配合建商坑白痴
10/06 21:18
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10/06 21:45,
橋頭青埔真不知道在貴三小的...價格令人匪疑所思
10/06 21:45
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10/06 21:46,
岡山路竹還有點機能，那兩個地方應該優點是人少吧（
10/06 21:46
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10/06 21:46,
湖內表示
10/06 21:46
這個我最近常經過 先不說到底賣幾 但是每次我經過裡面倒是至少四、五組的客人在裡面 不過菜英文當選後的房價……… -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.75.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1444140165.A.9E9.html
推
10/06 22:08, , 1F
現在演的正精彩 誰輸誰贏還很難說
10/06 22:08, 1F
推
10/06 22:27, , 2F
鄉下呀
10/06 22:27, 2F
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10/06 22:32, , 3F
這建案很會行銷 很厲害 真的 房價是中等而已
10/06 22:32, 3F
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10/06 22:32, , 4F
我覺得蔡英文盪選後房價會變高喔!經濟會變好
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你沒看過更貴的橋頭建案 附近有1000萬以上的別墅
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然後 東齊後面那個更可觀 超級狹窄
10/06 22:33, 6F
推
10/06 22:35, , 7F
投資客一堆
10/06 22:35, 7F
推
10/06 22:40, , 8F
我上上星期去剩沒幾間.
10/06 22:40, 8F
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10/06 22:41, , 9F
不過高雄銷售本來就比中北部強很多.
10/06 22:41, 9F
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10/06 22:41, , 10F
年減4%,,,,XD
10/06 22:41, 10F
推
10/06 22:41, , 11F
那附近好多大樓在蓋,都接近20在賣.
10/06 22:41, 11F
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10/06 22:41, , 12F
死掉的大多都是大坪數,小坪數銷售都正常以上.
10/06 22:41, 12F
推
10/06 22:47, , 13F
根本離捷運不近，鬼扯
10/06 22:47, 13F
推
10/06 22:54, , 14F
買房子要幹嘛 烤肉啊!
10/06 22:54, 14F
推
10/06 22:55, , 15F
他是在捷運門口沒錯...XD
10/06 22:55, 15F
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10/06 22:55, , 16F
不過橋頭我估他要起來還要好幾年.
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10/06 22:56, , 17F
主要還是看大學城,產學專區的未來發展.
10/06 22:56, 17F
推
10/06 22:56, , 18F
橋頭哪裡偏僻..近路竹工業園區楠梓加工區岡山也熱鬧
10/06 22:56, 18F
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10/06 22:56, , 19F
不然目前那邊沒有產業支撐,會成長得很慢.
10/06 22:56, 19F
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10/06 22:56, , 20F
路竹的住路竹岡山.
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楠梓的住楠梓和北高.
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10/06 22:57, , 22F
你要有一個理由讓他們非買橋頭不可..有點難.
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10/06 22:57, , 23F
橋頭在地人流動性很低,流動人口少情況下.
10/06 22:57, 23F
推
10/06 22:57, , 24F
真的已賣200多戶啊 我是員工 說真的鄰近的建案開的
10/06 22:57, 24F
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10/06 22:57, , 25F
還比我們高
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10/06 22:57, , 26F
又是農業作根基的鄉鎮,所以買量也許正常.
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10/06 22:58, , 27F
但是要規模發展+房價明顯拉抬會慢很多.
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10/06 22:58, , 28F
在附近有需求的現在買很ok.
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10/06 22:58, , 29F
投資的話可以等等.
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10/06 22:59, , 30F
橋頭買19才是阿呆，住橋頭就是要住透天吧
10/06 22:59, 30F
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10/06 23:00, , 31F
橋頭位置好的新透天都一千多萬.
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不能用新屋比老透天,外加很多人爬樓梯有困擾.
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10/06 23:00, , 33F
19是因為他蓋很高,不適15F等級的建物,成本不一樣.
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一般而言29F通常部會這麼早蓋在新區域也是這樣
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因為29F的公設會很強大,但是他建築成本很高外加.
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她土地大多都是商三以上,地價也貴.
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推
10/06 23:01, , 37F
聽說鼎宇蓋好開價20以上
10/06 23:01, 37F
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所以通常是先一票15F打底後才開始蓋29F.
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10/06 23:02, , 39F
這個全民萬歲出場的時間我也是覺得滿特別的.
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哈 因為公司在那只有那塊地啊
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推
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達麗應該有別塊我記得..
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另外補一下,透天買盤通常和大樓差很多.
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所以大寮透天賣3000萬一樣賣掉,仁武6000萬一樣.
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透天數量很少,蓋一片才沒幾間,工廠老闆換屋買一買.
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就光了.
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大樓隨便蓋一棟就幾十戶上百戶.
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10/06 23:05, , 47F
所以大樓買盤一般都上班族領薪水的.
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因此千萬不要用透天的房價當基準,尤其是別墅的.
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10/06 23:05, , 49F
台灣各地,只要有工廠,別墅上兩三千賣掉都是輕而易舉
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10/06 23:05, , 50F
但是大樓可就不是這麼一回事.
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推
10/06 23:53, , 51F
那台糖土庫這邊的透天未來發展性呢
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10/07 00:08, , 52F
沒錯 高雄的中小企業工廠老闆等有錢人真的不少
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10/07 00:11, , 53F
在不起眼的郊區廠外停個幾台雙B根本稀鬆平常
10/07 00:11, 53F
推
10/07 00:20, , 54F
傻子 青埔橋頭....以前根本不會有人想住那邊...
10/07 00:20, 54F
→
10/07 00:21, , 55F
美術館附近名車 看到不想再看 橋頭可以看到幾輛?
10/07 00:21, 55F
推
10/07 00:32, , 56F
那裡超級偏僻耶!雖然旁邊有間麥當勞 生活機能超級差
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→
10/07 02:03, , 57F
賣豪洨
10/07 02:03, 57F
推
10/07 02:06, , 58F
透天兩三千賣很快? 平行世界吧？
10/07 02:06, 58F
→
10/07 06:35, , 59F
......再炒阿!!建商自售自買喔
10/07 06:35, 59F
推
10/07 09:28, , 60F
不要小看外地的潘仔 我們這裡巷弄的透天 開一千多
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→
10/07 09:28, , 61F
賣光光
10/07 09:28, 61F
推
10/07 10:13, , 62F
住橋頭就是要住透天才爽啊不然要幹嘛 生活機能倒是
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10/07 10:13, , 63F
還好 從我家騎單車到橋糖站兩分鐘 市場老街一分
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10/07 10:13, , 64F
鐘 火車站五分鐘
10/07 10:13, 64F
推
10/07 10:15, , 65F
上國一岡山楠梓都有國三燕巢 橋頭超適合居住的啊又
10/07 10:15, 65F
→
10/07 10:15, , 66F
沒工廠 晚上出門騎單車超舒服的
10/07 10:15, 66F
推
10/07 11:31, , 67F
卡在台南高雄的中間 要到市區都很遠
10/07 11:31, 67F
推
10/07 12:55, , 68F
達麗在這也推毛胚屋嗎?
10/07 12:55, 68F
推
10/07 18:37, , 69F
橋頭到北高市中心（漢神巨蛋周邊）頂多15分鐘 應
10/07 18:37, 69F
→
10/07 18:37, , 70F
該還好吧
10/07 18:37, 70F
推
10/13 00:24, , 71F
XD 捷運
10/13 00:24, 71F
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