[請益] 如何選擇房仲？

看板Japan_Living作者 (賦格)時間4年前 (2020/01/28 23:06), 編輯推噓8(8推 0噓 37→)
留言45則, 8人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近打算搬家，在網路上看了一些房子後， 發現有些是同個房間在不同平台有不同的房仲公司負責。 想請問如果開出來的仲介費都一樣的話， 是不是找哪種公司/國籍的房仲都沒差呢？ 還是說選擇上有什麼需要注意的地方？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.119.156.220 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japan_Living/M.1580224015.A.D1B.html
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我的經驗是，剛好是管理公司的仲介的話，有機會不收你
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仲介費。然後除了上網看，若已經鎖定想住的車站的話，
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可以也到該站商店街上的房仲公司走走晃晃。祝你順利找
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到喜歡的房子：）
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我自己是仲介，不過我覺得找到聊得來、信任的比較重要
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推
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最近的經驗，你日文好/大學名聲好/公司好的話，找日本房
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仲大多服務周到，另外就是一半仲介手數料據我的日本房仲
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說將來會變成市場行情，不過現在還是有許多收1～1.1個月，
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剩下的就是看服務態度跟那間公司的氛圍了，有時間的話親
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自走一趟聊個天比較好
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另外就是平台上的資訊更新很慢，即使有時候入居審查申請
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有其他人提了，也不會更新，有喜歡的物件直接打電話問比
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較快，通常最後租的都不會是你一開始看上的
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大公司都有合作的不動產公司 基本都不會雷也不敢雷
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大公司配合的房仲喔...
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可能我們運氣差，我遇到滿雷的
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因為該不動產公司和建商是關係企業
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所以什麼都偏向對房東有利的方向，例如
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他們自己説只要多付一個月押金就可以以保證人
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取代保證會社的方式，但房仲一直想說服我們
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用保證會社；我先生就很火的說那幹嘛要
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寫這種遊戲規則？他才作罷
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房仲一直說保證人不一定會過吧啦吧啦的
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結果最後根本沒問題過了，很不愉快經驗就是
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連我先生好脾氣也很火，付了不便宜的中介費結果
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房仲不幫自己周旋有利的方案還要你掏出更多
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錢的感覺很差勁；
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總之房仲的話不一定要全信，有些地方要有自己堅持
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如果我們那時沒堅持一定要保證人，就直接要多
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損失10幾萬拿不回來的...
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推
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找談得來不然就離家近的 網路上有那種收你很低手續費(兩
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萬)的網路房仲也行 最不推薦看到房子後直接聯絡上面的房
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仲 我一開始找這種的每個都是房間早沒了要我去店裡談的
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釣魚仔
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推
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絕對不要找大和リビング 服務超爛
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同一個電費用不同方式來跟我收3次
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也不會跟你說 就讓你傻傻付錢
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同事也是大和 說東西壞了都不來修理的
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目前遇過最佳房仲是オリバ 服務很好
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請問已經鎖定車站的話
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車站附近的房仲公司大還小有差嗎？
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推
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回樓上大大 其實真的很看運氣，沒有說大公司就一定好，
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小公司就一定差。重要的是負責你的那個人，所以有機會
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還是去聊聊看感覺對應態度如何會比較好，當然事先找找
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看網上風評也是一個避免踩雷的方法。
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