Re: [問題] 租屋新手請教（東京）

看板JapanStudy作者keinchang (富士山攻頂成功! 5+2.5hr)時間16年前 (2009/06/14 07:02)推噓14(14推 0噓 14→)

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我一般都是先用 HOMES 或是 ATHOME這種房屋仲介平台來尋找適合的物件。這種平台集合了很多家房屋仲介商，所以可以很簡單一次就找到很多物件。而且也可以設定「通勤時間查詢」，「地圖查詢」，「沿線查詢」條件也是可以自由設定你需要的房間大小，預算等等。也可以大略在地圖上看到你想住的地方的大致價錢有些也可以預先在網路上查附近的便利商店，超市的位置。超方便的。像原po的55000元，加上免禮，押金，獨立衛浴在東京都也是很多。 (我沒有一個個幫你確定物件的條件，只大致用你的預算和距車站時間找了一下，抱歉了) 也可以線上寫e-mail先和仲介約時間看房子，尋問物件狀況。這種功課真的得先做，因為看了很多物件的心得。日本仲介商真的是很厲害。像先前推文回網友內容所說的。你要是沒有準備，仲介通常就是推薦自己管理的物件，或是仲介費回饋較高的物件。這種物件不是一定不好，不過，相對你的選擇就少了很多。另外，即使你已經看準了物件去仲介實際看房子。仲介也會以「順便看」的方式，附帶推薦你一堆他說「差不多」條件的物件實際上不是距離差太多，就是租金高了幾千。這有三個目的，一種是這樣對你原本找的物件滿意度就容易增加。當然也容易成交。另一種就是，假使你不滿意你在網上看到的物件，他就趁這個時侯塞一堆回饋較高的物件。第三個目的就是，一次讓你看一堆物件。當然每個看的時間就會變少。所以讓你一個個檢查缺點的時間也少很多。像是環境安靜程度，房子的方位等等。所以，選好了房子後不要怕再去看一次。什麼時間都可以。仲介一定會用「沒有鑰匙」、「沒有時間」這種理由。不能看你就不租，這樣的話他一定會妥協。以上是看屋心得。祝你找到喜歡的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.0.163.36 ※ 編輯: keinchang 來自: 58.0.163.36 (06/14 07:04)

推

yeh10jp

06/14 09:04, , 1^F

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yeh10jp

06/14 09:05, , 2^F

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nemesis0

06/14 09:26, , 3^F

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