[心得] 要交屋前設計師不接工程

看板Interior作者 (kk)時間6年前 (2019/12/04 11:23), 6年前編輯推噓38(38推 0噓 94→)
留言132則, 23人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
來抒發一下 今年6/18開始和設計師聯絡，並表示12/10要交屋 中間設計師丈量後提供初步規劃及粗估報價 (我們是28坪40年的老屋翻新，給的預算是170萬不含冷氣,油漆及磁磚，油漆我們有親友 是油漆師傅所以我們不需要油漆項目，磁磚也有親友在開磁磚店，小孩房約4坪沒有做櫃 體)我們認為這些都先說清楚，如果願意接案再接 設計師提供的粗估報價是188萬(含一坪5000共14萬的設計費及10%的工程監工費) 我們於8/13簽了設計約付了50%設計費 中間微調平面圖到8/26確定平面圖 9/25首次出圖(立面圖) 10/2碰面討論後做調整(又付了40%設計費) 11/13第二次出圖及首次工程報價 工程報價大爆預算 工程報價加上10%監工費是228萬(此時設計師將油漆15萬7千加入) 11/21碰面討論需要變更項目以符合預算 變更項目如下圖，並沒有要求重新畫圖 **此時設計師以出圖完畢要求我們付10%的設計尾款，而我們希望他們修改完後我們付清 尾款 https://i.imgur.com/h3QykCc.jpg
11/29和設計師確認調整狀況，設計師回應他們一週不在台北，下週會修改 12/2設計師提供項目調整後的圖面及報價 報價是185萬(地板廠商及大門要我們自己找沒有含在報價，油漆項目有刪除了，這個已經 沒含設計費) 12/2覺得符合預算我們表示需要和設計師談工程約(此時已將設計費尾款結清) 12/3設計師回覆因為案子很多(陸續有兩個工地開工及有接其他設計約)無法承接我們的工 程項目，這在之前也完全沒有提過 從第二次出圖報價就急著收設計費尾款來看他們應該早就不想接我們的案子了吧 #設計成品不錯但討論內容忘東忘西 #找的是各大網站都有放作品的設計公司 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.25.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1575429830.A.C74.html
推
12/04 11:53, 6年前 , 1F
看完突然覺得自己的設計師很佛,我也是老屋翻新,有動格局
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12/04 11:54, 6年前 , 2F
泥木作...等,只差廁所沒動其它全翻了,設計師的line很少超
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12/04 11:55, 6年前 , 3F
過30分鐘才回...
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12/04 11:55, 6年前 , 4F
請問你們討論的時候沒發現異樣嗎?
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※ 編輯: kenkani (49.217.25.204 臺灣), 12/04/2019 12:00:05
推
12/04 12:13, 6年前 , 5F
我覺得他不接有部分原因是冷氣油漆磁磚這些你要另外找
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12/04 12:14, 6年前 , 6F
代表他要重新跟這些工班配合，但又可能要幫這些不是他的
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工程項目做保證，而且如果配合不來會弄到大家都生氣
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12/04 12:16, 6年前 , 8F
這些無法掌握的因素往往影響巨大，給你參考
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你可以讓這些有經驗的親朋好友給你報價跟挑選材料上面的
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12/04 12:18, 6年前 , 10F
建議，跟施工上面的把關，會是一個對大家都好的方式
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12/04 12:19, 6年前 , 11F
不然最後你要另外找統包一樣會遇到相同問題，除非你自己
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當統包
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12/04 12:30, 6年前 , 13F
所以我們在一開始就先講好了，如果有困難可以不接案呀，
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擺明是騙設計費，磁磚後來也是要找他們配合的磁磚店叫貨
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，11/21討論油漆時他們說如果油漆我們自己包就是櫃體都
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裝好再油漆，我們也說可以
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12/04 12:33, 6年前 , 17F
泥作還是他們的工班喔，我們只是叫磁磚，另外他們貼磚報
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12/04 12:33, 6年前 , 18F
價玄關 陽台一坪都是9600不含打底不含料喔，玄關其實只
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有0.6坪還是報9600喔
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12/04 12:38, 6年前 , 20F
設計圖有給你，成品也不錯，騙設計費?? 弄到一半發現你的
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12/04 12:38, 6年前 , 21F
案子問題多多，想要認賠殺出吧
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推
12/04 12:38, 6年前 , 22F
你們有打一定要接工程的合約嗎?沒有打也只能摸摸鼻子吧
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12/04 12:39, 6年前 , 23F
沒有白紙黑字，你要說對方沒有道義?能幹嘛?
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12/04 12:40, 6年前 , 24F
認賠?他們賠了什麼嗎？成品不錯不是我們的，我強調的是
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12/04 12:40, 6年前 , 25F
我們一開始的需求說的清清楚楚
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12/04 12:40, 6年前 , 26F
商人有錢賺當然先賺，後面不違反合約狀況下退出蠻常見吧
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12/04 12:44, 6年前 , 27F
真要說賠，可能就是賠了名聲吧，你在這邊給負評這樣
12/04 12:44, 27F
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12/04 12:47, 6年前 , 28F
如果這樣的需求接工程有困難可以說只接設計呀
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※ 編輯: kenkani (49.217.25.204 臺灣), 12/04/2019 12:51:14
推
12/04 13:02, 6年前 , 29F
如果你覺得沒給他接工程是很大的損失，當初就應該直接寫
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12/04 13:02, 6年前 , 30F
明在合約裡，但如果真的寫了，搞不好你也不簽...
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12/04 13:04, 6年前 , 31F
如果寫了接工程後他報價三百萬我也要吃嗎？
12/04 13:04, 31F
推
12/04 13:05, 6年前 , 32F
其實這邊一直都有設計師也會挑客人的概念在，我只能說或
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12/04 13:06, 6年前 , 33F
許你錯估了形勢，相較於其他客人，你是可以被放棄的那個
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12/04 13:08, 6年前 , 34F
對阿，所以我說你可能就不簽了XD 口頭承諾不能代表什麼
12/04 13:08, 34F
推
12/04 13:11, 6年前 , 35F
其實真的沒有什麼對錯..也許設計師當下發生什麼大事
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12/04 13:11, 6年前 , 36F
不得不放棄也許真的接別人的案子利潤比較好也許覺得
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12/04 13:11, 6年前 , 37F
兩方不對頭，既然設計圖有拿到也沒有什麼騙設計費的
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還有 55 則推文
推
12/05 09:38, 6年前 , 93F
業主要自行處理材料更換的細節的話 要這個圖幹嘛？
12/05 09:38, 93F
推
12/05 09:49, 6年前 , 94F
你要的服務人家就寫給你那個價錢了，有本事你就殺價囉
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12/05 09:49, 6年前 , 95F
在那邊哀號無濟於事，就跟z大說的一樣，浪費時間生氣不
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12/05 09:50, 6年前 , 96F
如想想下一步怎麼執行
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推
12/05 10:31, 6年前 , 97F
房子以後是我們要住，我看著他們的設計可能會跟先生越
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12/05 10:31, 6年前 , 98F
看越怨懟 ，設計圖就是垃圾
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12/05 10:32, 6年前 , 99F
護航的人 這樣不是騙？
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12/05 10:32, 6年前 , 100F
12/05 10:32, 100F
推
12/05 10:35, 6年前 , 101F
謝謝大家良心建議我們往前看！我們也確實在往前看了，
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12/05 10:35, 6年前 , 102F
但吃虧不能當烏龜，這樣會助長不對的事
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推
12/05 10:39, 6年前 , 103F
吃虧當然要討公道，但法理上確實對方站贏面，這個可
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12/05 10:39, 6年前 , 104F
能只能靠樓主你們的智慧或一些小細節去讓對方認為理
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12/05 10:39, 6年前 , 105F
虧了
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12/05 16:36, 6年前 , 106F
拍拍，單純就是工程利潤不好被放棄了
12/05 16:36, 106F
推
12/05 18:14, 6年前 , 107F
好怕遇到這種雷人設計師，有沒有什麼跡象可以避免踩雷？
12/05 18:14, 107F
推
12/06 08:53, 6年前 , 108F
找大間知名設計公司可能這種風險就高吧，尤其若自己不是什
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12/06 08:53, 6年前 , 109F
麼大案子的話......
12/06 08:53, 109F
推
12/06 09:13, 6年前 , 110F
我們或許不是大案子，但不是吃米不知米價...不含磁磚
12/06 09:13, 110F
推
12/06 09:15, 6年前 , 111F
這個就是一個某公司沒有誠信的案例，然後我一一說明，
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12/06 09:15, 6年前 , 112F
不想再有人跟我們一樣受害，祝福要裝修的人都順利，好
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12/06 09:15, 6年前 , 113F
工班好設計公司都生意興隆
12/06 09:15, 113F
推
12/06 09:18, 6年前 , 114F
斷文很怪，上面是要說，不含磁磚油漆工程空調而且先
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12/06 09:18, 6年前 , 115F
講明，預算就拉到185萬28p,不是鳥案吧
12/06 09:18, 115F
推
12/06 09:22, 6年前 , 116F
40年28坪約6.6萬/坪，不含你說的是不算鳥，但也不算多
12/06 09:22, 116F
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12/06 09:24, 6年前 , 117F
都加進去算8.6萬/坪，以設計師的價位算及格邊緣吧
12/06 09:24, 117F
推
12/06 09:28, 6年前 , 118F
原po的預算在一個很微妙的邊線，但工程本來就會遇到大小案
12/06 09:28, 118F
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12/06 09:28, 6年前 , 119F
，有時候接案不盡然利益擺第一考量，更多是觀念的契合，例
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12/06 09:28, 6年前 , 120F
如設計能有新的挑戰時，這時利潤不好也會接。沒有要護航誰
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，或許除了利潤還有別的原因。
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12/06 09:33, 6年前 , 122F
原po遇到的這位ㄑ ㄑ ㄑ果設計好幾年前盜圖我就噓過了。品
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12/06 09:33, 6年前 , 123F
行真的很看個人修行，無法使用法律規範。拍拍。
12/06 09:33, 123F
推
12/06 10:09, 6年前 , 124F
這間的粉絲專業有快五千個讚卻沒有任何評價，很詭異
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12/06 10:09, 6年前 , 125F
*專頁
12/06 10:09, 125F
推
12/06 10:34, 6年前 , 126F
當初簽設計約時 簽約內容是否有載明工程預估金額？
12/06 10:34, 126F
推
12/06 13:26, 6年前 , 127F
樓上大，設計約有含初報工程金額，LINE群也有說要簽工
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12/06 13:27, 6年前 , 128F
程約，結果就收錢跑了，現在完全不溝通，不接電話
12/06 13:27, 128F
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12/06 13:29, 6年前 , 129F
T大，我現在發現他是不是設計師都還有問號說?
12/06 13:29, 129F
推
12/06 13:36, 6年前 , 130F
回樓上c大，我付了14萬我可以去評價了耶~~T_T
12/06 13:36, 130F
推
12/06 16:19, 6年前 , 131F
不要急過完年工班就好找了~不爽的公司給它們施工幹嘛啊
12/06 16:19, 131F
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12/06 16:51, 6年前 , 132F
就去評價吧，我是覺得可能會被刪XD
12/06 16:51, 132F
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