[問題] 室內裝修許可證

看板Interior作者 (匠心)時間5年前 (2019/06/11 21:52), 5年前編輯推噓12(13推 1噓 31→)
留言45則, 14人參與, 5年前最新討論串3/4 (看更多)
如題 目前進度是衛浴粗胚打底 今天早上設計師打給我說 台中市都發局要來查擅自室內裝修 因為惡鄰居檢舉 （已經事先拜碼頭過，也有送禮打點，也有訂好施工期間 六日不施工 中午不施工 早上 九點才開工等讓步條件） 科員是說增加分間牆需要申請室內裝修許可 不用停工 但是要在限期內補辦即可 當初我還再三確認增加兩套衛浴會不會有問題 設計師還信誓旦旦說不會 相關經驗很多 現在問題在於 設計公司沒有建築師或合法室內裝修執照 （他們故意隱瞞又說自己是老字號了） 沒辦法許可證 叫我自己找建築師比較快 又說現在先停工 等許可證下來再施工 若現在要施工的話要先匯下一期的工程款 還說工程延宕不算他們的 還辯稱設計師絕對有講是我貪圖便宜才不同意 （設計師完全沒提到過，也沒提過許可證要多花多少） 我真的是越來越覺得這家公司非常吃人夠夠 現在只求趕快完工 不想再看見他們了 （google評價居然有20多個一致好評） 我找了建築師問 大多都不想承接別人的case 查了資料 想問版友 1）室內裝修許可證主要分成圖說審查與峻工查核，是兩者都要完成才可以嗎？ 還是我只 要申請圖說審查，竣工查核有一定必要嗎？ 2）我是要找建築師公會請他們推薦建築師嗎？台北好像有社區建築師，台中似乎沒有 有版友知道正常的門路嗎 3）前前屋主似乎有做一部分陽台外推 這樣我申請上會不會有問題？ 也不知道什麼時候 做的，之前做的應該也不會留紀錄，我很難證明，到時候叫我復原原狀 4)這個案件符合簡易型室內裝修嗎？ 我現在真的吃不下睡不好 整個很焦慮憂鬱 害怕被停工 不知道版友有什麼建議 謝謝 PS.房屋是公寓35坪，3F/5F底下一樓沒有娛樂或商店 不過有xx師事務所 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.194.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1560261178.A.267.html ※ 編輯: kakudamusi (101.14.194.187 臺灣), 06/11/2019 21:55:01 ※ 編輯: kakudamusi (101.14.194.187 臺灣), 06/11/2019 22:40:04
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06/11 22:45, 5年前 , 1F
所以你是隔了幾間套房？可能要說明白是原本幾房幾廳改為怎
06/11 22:45, 1F
→ TSWEI: 樣的格局。 三雅房一套房一客廳一廚房改成四套房 06/11 22:45
推
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台中沒有簡裝流程，所以很貴
06/11 23:04 推 McWings: 台北新北都要完成竣工審查。 台中好像有簡易室內裝修版本 http://www.tchid.net/userfiles/file2/20160902.pdf 06/11 23:06
推
06/11 23:08, 5年前 , 3F
3、4都需要基本資料才能判斷，找個建築師問吧
06/11 23:08, 3F
我打算明天去申請原始竣工圖請建築師評估
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06/11 23:10, 5年前 , 4F
唉……走到這步是最糟的，如果一開始就依規定申請，有些
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06/11 23:10, 5年前 , 5F
沒有影響公共安全的違規使用，承辦是會讓你維持原使用方
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06/11 23:10, 5年前 , 6F
式放行，你已經都拆了，程序需要的證明資料已經無法補齊
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06/11 23:10, 5年前 , 7F
，去找專門幫人跑照的建築師事務所問看看吧（不是所有建
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06/11 23:10, 5年前 , 8F
築師事務所都有承接跑照業務）
06/11 23:10, 8F
我一開始有問過設計師合法性了 他們事務所現在打算裝作沒這回事，他現在也不敢講話 ，都他老闆跳出來講，我也不想追究他為什麼當初沒有提到許可證這件事，只是希望能拿 到許可證，如果原始竣工圖與現在差太多建築師不願簽證，最壞打算就是拆掉復原了。 ※ 編輯: kakudamusi (101.14.194.187 臺灣), 06/12/2019 02:20:22
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06/12 02:21, 5年前 , 9F
謝謝大家的意見
06/12 02:21, 9F
噓
06/12 08:29, 5年前 , 10F
隔套應該沒有簡易裝修吧@@～ 在北部隔套是很敏感的。裝修拜
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06/12 08:29, 5年前 , 11F
再多碼頭是敦親睦鄰做人基本，沒辦申請隨便一個路過的隨手
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06/12 08:29, 5年前 , 12F
打個1999市府函就來了。
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推
06/12 09:29, 5年前 , 13F
建議先以使照調圖，看跟原峻差多少，之後再考慮辦理吧?
06/12 09:29, 13F
推
06/12 10:13, 5年前 , 14F
你是隔套要出租對吧？GG了！隔套要跑室裝很難
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06/12 12:36, 5年前 , 15F
台中的話如果你想花錢合法申請的話，蔡銘座建築師事務所問
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06/12 12:36, 5年前 , 16F
看看吧
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06/12 12:49, 5年前 , 17F
你說的讓步全都是公寓大樓裡裝修的規則而已，不叫讓步
06/12 12:49, 17F
推
06/12 15:01, 5年前 , 18F
隔套出租?! 又被檢舉 我只能說 你按規定來吧
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06/12 15:02, 5年前 , 19F
這也不能說鄰居是"惡鄰居" 畢竟法令就放在那邊
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06/12 15:03, 5年前 , 20F
不是每個人都習慣"便宜行事"
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06/12 15:26, 5年前 , 21F
廠商敢講這種話真的很有趣 裝修廠商資格查起來可大可小...
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06/12 15:26, 5年前 , 22F
不過隔套房是大大大忌 而且應該不能簡裝 可能就是要停工看
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06/12 15:27, 5年前 , 23F
審查結果了 隔不出你想要的套房數也是有可能的
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06/12 15:29, 5年前 , 24F
我記得隔套要檢討載重跟車位 還有鄰接道路
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推
06/12 15:32, 5年前 , 25F
台北市還要拿到直下層同意書哩 台中市不知道 但肯定麻煩
06/12 15:32, 25F
推
06/12 15:34, 5年前 , 26F
所以很多建築師事務所聽到隔套 直接拒絕 跟農舍一樣
06/12 15:34, 26F
推
06/12 15:39, 5年前 , 27F
現在不願易辦裝修許可的業主我們也是直接拒絕了.面談都省了
06/12 15:39, 27F
推
06/12 15:41, 5年前 , 28F
其實真的沒有那麼困難 我不知道為啥那麼多人能不辦就
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06/12 15:41, 5年前 , 29F
不辦 辦了還有政府幫你把關 不更好嗎XD
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06/12 15:42, 5年前 , 30F
像這個案例 當初如果業主堅持要辦 就直接知道這家沒
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06/12 15:42, 5年前 , 31F
有執照
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06/12 16:24, 5年前 , 32F
我其實也覺得請照的重點之一就是政府可以把關
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推
06/12 16:33, 5年前 , 33F
請室裝許可好處很多 1.材料有人把關 竣工查驗要附材料
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06/12 16:33, 5年前 , 34F
證明
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06/12 16:33, 5年前 , 35F
2.設計施工要符合規定 無證照不能申請
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06/12 16:34, 5年前 , 36F
3.建築師需簽證負責
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06/12 16:34, 5年前 , 37F
4.避免惡質管委會 鄰居找麻煩
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推
06/13 09:11, 5年前 , 38F
因為貪小便宜所以不辦裝修許可嗎?
06/13 09:11, 38F
推
06/13 11:17, 5年前 , 39F
隔套！，別想了。
06/13 11:17, 39F
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06/13 15:07, 5年前 , 40F
這不是打點問題吧 誰想要一堆套房出租的鄰居
06/13 15:07, 40F
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06/13 15:07, 5年前 , 41F
要是我也檢舉 租客品質跟公安就是大問題了
06/13 15:07, 41F
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06/13 15:08, 5年前 , 42F
老公寓變四套房廁所堵塞還有可能會影響上下...
06/13 15:08, 42F
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06/13 15:08, 5年前 , 43F
看過月子中心旁透天想蓋分租套房被檢舉到爆炸
06/13 15:08, 43F
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06/13 15:09, 5年前 , 44F
裝潢到一半就停工快一年沒動靜
06/13 15:09, 44F
推
06/13 21:22, 5年前 , 45F
只要有動到管線路，就得申請裝修許可！
06/13 21:22, 45F
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