[問題] 住宅緩降機

看板Interior作者 (Justice)時間6年前 (2019/04/10 17:20), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
留言32則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
請問，住家位於新北市，正在裝潢中，因為是社區，申請了簡易施工許可，但是現在發現 家中前陽台，有一個緩降機(只剩底座)，代辦施工許可的請我們要恢復，才能通過消防檢 查取得竣工證明。 在我們入住前，緩降機的狀況就是如此，而且裝潢的費用已經快讓我們吃土了，本來想說 根據"公寓大廈管理條例"第36條之12:管理委員會之職務如下：依規定應由管理委員會申 報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。要請管委會負責恢復的費用 (包含緩降機跟繩子)。 每個月我們都繳納管理費，裝潢期間也支付了額外的清潔費，真的不想多花這七八千元， 但代辦的建議我們不要向管委會要求，避免日後被為難，不知道大家有沒遇過類似狀況， 或是有任何建議的，謝謝～ https://i.imgur.com/ymxJFTL.jpg
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推
04/10 19:24, 6年前 , 1F
我是會問看看啦
04/10 19:24, 1F
推
04/10 19:31, 6年前 , 2F
其實緩降設備才是你入住最需要修復的設備！先溝通看看吧
04/10 19:31, 2F
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04/10 19:31, 6年前 , 3F
管委會一般還是有編列預算的
04/10 19:31, 3F
推
04/11 10:13, 6年前 , 4F
也用消防法第六條跟管委會溝通看看
04/11 10:13, 4F
推
04/11 15:39, 6年前 , 5F
有難度吧，管委會咬死是屋主自己拆的怎麼辦
04/11 15:39, 5F
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04/11 15:40, 6年前 , 6F
自己裝回去比較實在
04/11 15:40, 6F
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04/11 17:28, 6年前 , 7F
都快吃土了 已經跟管委會爭取了 平時管委會都沒做為
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04/11 17:28, 6年前 , 8F
不想多花錢 更想告訴管委會 這牽涉社區安全 管委會
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04/11 17:29, 6年前 , 9F
有責任維護 至於是不是我拆 如果管委會有在維護 就不
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04/11 17:30, 6年前 , 10F
會有現在的狀況發生 保管的責任也會落在住戶了~
04/11 17:30, 10F
推
04/11 17:57, 6年前 , 11F
這就是希望大家都申請室裝的用意，推一個
04/11 17:57, 11F
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04/11 20:20, 6年前 , 12F
我們社區管委依照住戶要求 沒申請許可 不能施工 這是
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04/11 20:20, 6年前 , 13F
好事 但當然也要盡其他責任
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推
04/12 10:07, 6年前 , 14F
基本上 如果管委會咬死是住戶自行拆除 是自找死路
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04/12 10:07, 6年前 , 15F
1.消防設備於規定是"約定公專有"設備 管委會依規定
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04/12 10:08, 6年前 , 16F
需保管修繕 如果他咬死是住戶自行拆除 那是凸顯自己
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04/12 10:08, 6年前 , 17F
管理不善
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04/12 10:08, 6年前 , 18F
2.以本案有申請室裝許可 那一定會有施工前後照片
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04/12 10:09, 6年前 , 19F
只要證明屋主在施工前就發現緩降機損壞或不堪使用即可
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04/12 14:25, 6年前 , 20F
在你室內管委會不可能負責，例如大樓的消防管路，入屋的
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04/12 14:25, 6年前 , 21F
如果有問題，也是住戶自行負責。你跟管委會吵這個也沒用
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04/12 14:25, 6年前 , 22F
，一是你吵完不知道哪年哪月了，除非你房子可以一直擺著
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04/12 14:25, 6年前 , 23F
不管，另一方面施工管委會要刁難你太容易了
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04/12 14:25, 6年前 , 24F
你去查查施工規範，你就知道管委會有多少地方可以找你碴
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04/12 14:26, 6年前 , 25F
你直接寄存證信函給前屋主說不定還比較簡單
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推
04/12 15:30, 6年前 , 26F
雙北不清楚 但桃園市有解釋函 確立緩降機屬於逃生設施
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04/12 15:30, 6年前 , 27F
屬於管委會保管範疇
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推
04/12 15:33, 6年前 , 28F
之前就遇過這問題 翻出解釋函給管委會 到完工也沒被刁
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04/12 15:33, 6年前 , 29F
難過
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推
04/12 15:34, 6年前 , 30F
就好像灑水系統也是在室內 為何管委會可以管你有沒有
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04/12 15:34, 6年前 , 31F
減少或位移？
04/12 15:34, 31F
推
04/12 15:39, 6年前 , 32F
至於樓上說的 公寓大廈管理條例六條二可以再看一下
04/12 15:39, 32F
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