[問題] 設計師丈量坪數的誤差

看板Interior作者時間5年前 (2019/01/24 10:07), 編輯推噓16(16推 0噓 69→)
留言85則, 11人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
想請問一下各位大大的意見？ 近期新家要設計裝潢，已經有跟設計師簽合約了， 但後來發現設計師的丈量坪數比驗屋公司的大了約3坪， 請問這該怎麼跟設計師提起呢？ 設計師是依我給他的cad檔去算， 當天現場好像只有量樓高， 而驗屋公司是現場丈量室內坪數... 不知道丈量尺寸這方面，業界是都用cad檔下去算...還是會像驗屋公司實際丈量呢？謝謝 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.209.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1548295663.A.59A.html
推
01/24 10:16, 5年前 , 1F
設計坪數這種東西，會含壁面設計
01/24 10:16, 1F
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01/24 10:17, 5年前 , 2F
你如果介意，就別簽約了
01/24 10:17, 2F
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01/24 10:18, 5年前 , 3F
如果你介意的是施工圖的準確尺寸
01/24 10:18, 3F
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01/24 10:18, 5年前 , 4F
那就直接跟設計師提
01/24 10:18, 4F
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01/24 10:49, 5年前 , 5F
謝謝R大的解說，我比較介意施工的準確性，因為客廳的
01/24 10:49, 5F
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01/24 10:49, 5年前 , 6F
室內坪數就大了約2坪多...怕做出來有誤差，怕跟設計師
01/24 10:49, 6F
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01/24 10:50, 5年前 , 7F
提出我的疑慮被誤認我要砍設計費。
01/24 10:50, 7F
推
01/24 14:35, 5年前 , 8F
依據cad檔是開玩笑的吧？連設計都不能做
01/24 14:35, 8F
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01/24 14:36, 5年前 , 9F
這設計師滿不負責任的，要慎思
01/24 14:36, 9F
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01/24 14:37, 5年前 , 10F
所有設計內容都要根據現場實際尺寸去做
01/24 14:37, 10F
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01/24 14:39, 5年前 , 11F
每一個案子最重要就的是現場丈量，是設計根基
01/24 14:39, 11F
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01/24 14:40, 5年前 , 12F
設計坪數沒有在含壁面設計的.....
01/24 14:40, 12F
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01/24 14:40, 5年前 , 13F
除非你是單獨只做外觀或立面
01/24 14:40, 13F
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01/24 14:42, 5年前 , 14F
解決方法，直接現場重新確認尺寸
01/24 14:42, 14F
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01/24 14:42, 5年前 , 15F
否則你連材料費都會無故增加
01/24 14:42, 15F
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01/24 14:43, 5年前 , 16F
如果真的無故多兩坪，材料工資就多至少一萬以上
01/24 14:43, 16F
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01/24 14:44, 5年前 , 17F
而且更重要的是，設計圖就會和現場有很大誤差
01/24 14:44, 17F
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01/24 14:45, 5年前 , 18F
室內差長度三公分已經很多，何況面積兩坪
01/24 14:45, 18F
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01/24 14:46, 5年前 , 19F
等於客廳多了一個小書房的空間，太誇張了
01/24 14:46, 19F
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01/24 14:47, 5年前 , 20F
直接提出你的疑問即可，好的設計師會承認誤差
01/24 14:47, 20F
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01/24 14:47, 5年前 , 21F
那他如果不願意現場再次丈量，你也可以考慮解約
01/24 14:47, 21F
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01/24 14:48, 5年前 , 22F
這種重大失誤是不應該發生的
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01/24 14:49, 5年前 , 23F
認真的話，連落水口距離都會丈量
01/24 14:49, 23F
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01/24 14:51, 5年前 , 24F
業界如果都用cad圖直接做，應該活不了多久
01/24 14:51, 24F
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01/24 14:52, 5年前 , 25F
經驗是，量出來坪數都會小於屋主心中的認知
01/24 14:52, 25F
推
01/24 19:50, 5年前 , 26F
正常會實際室內丈量，丈量會繞著屋子各處走一圈這樣才
01/24 19:50, 26F
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01/24 19:50, 5年前 , 27F
能看現況有沒有該注意的地方。
01/24 19:50, 27F
推
01/24 21:46, 5年前 , 28F
如果要點破設計師多出來的坪數
01/24 21:46, 28F
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01/24 21:47, 5年前 , 29F
後續也許會發生
01/24 21:47, 29F
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01/24 21:47, 5年前 , 30F
為何你設計公司丈量與我驗屋尺寸不符？設計師的態度絕
01/24 21:47, 30F
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01/24 21:47, 5年前 , 31F
對會在這裡表現出來，看是敢承認錯誤，或是直接擺爛
01/24 21:47, 31F
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01/24 21:50, 5年前 , 32F
每個人性格不同，怎麼能臆測出設計師在打什麼算盤...
01/24 21:50, 32F
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01/24 21:53, 5年前 , 33F
我的確是沒想過會有人這麼用設計坪數去做報價標準
01/24 21:53, 33F
推
01/24 22:37, 5年前 , 34F
我以為Cad是要跟現場對的起來的，不是應該是現場丈量完然後
01/24 22:37, 34F
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01/24 22:37, 5年前 , 35F
畫嗎？
01/24 22:37, 35F
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01/24 22:49, 5年前 , 36F
正常一定是現場丈量玩成，才有原始平面圖
01/24 22:49, 36F
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01/24 22:49, 5年前 , 37F
再依據原始平面圖制定拆除計畫、新牆範圍等
01/24 22:49, 37F
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01/24 22:50, 5年前 , 38F
CAD是竣工圖而已，竣工圖很少跟現場沒誤差的
01/24 22:50, 38F
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01/24 22:50, 5年前 , 39F
因為使用執照驗收時就允許一定誤差範圍
01/24 22:50, 39F
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01/24 22:51, 5年前 , 40F
CAD只能讓設計公司知道概況，大致柱、樑、牆、管到間位置
01/24 22:51, 40F
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01/24 22:52, 5年前 , 41F
換言之，交屋時業主手上建商給付的一定和現場有誤差
01/24 22:52, 41F
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01/24 22:53, 5年前 , 42F
只是程度多寡而已，所以沒有人會直接拿業主給的CAD去作
01/24 22:53, 42F
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01/25 00:36, 5年前 , 43F
今天剛好有跟設計師約討論，設計師先向我提案"風格"
01/25 00:36, 43F
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01/25 00:37, 5年前 , 44F
剛好藉此有提到這問題，但我沒說丈量坪數比驗屋公司大
01/25 00:37, 44F
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01/25 00:38, 5年前 , 45F
快3坪(是透天1~3樓加起來大了2.8X坪)
01/25 00:38, 45F
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01/25 00:39, 5年前 , 46F
以設計費來說，當然對我就是多了2~3坪的設計費，但也
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01/25 00:39, 5年前 , 47F
因為4、5樓一樣會幫我畫圖設計而不收費，所以我不會計
01/25 00:39, 47F
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01/25 00:41, 5年前 , 48F
較那多出來的坪數設計費。 我提出的是擔心照CAD下去
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01/25 00:41, 5年前 , 49F
畫圖跟驗屋公司的坪數不正確，設計師有說風格確認後..
01/25 00:41, 49F
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01/25 00:42, 5年前 , 50F
會再現場丈量一次放樣! 因為第一次裝潢...我一直以為
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01/25 00:42, 5年前 , 51F
第一次約到現場就會先丈量了XD
01/25 00:42, 51F
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01/25 00:45, 5年前 , 52F
的確大部分都是第一次就會丈量
01/25 00:45, 52F
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01/25 00:58, 5年前 , 53F
哇勒...這樣子是每個人習慣不同嗎？因為談風格設計都
01/25 00:58, 53F
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01/25 01:00, 5年前 , 54F
很談的來，就只差丈量這部分讓我有疑慮XD
01/25 01:00, 54F
推
01/25 10:07, 5年前 , 55F
又很談的來，又很疑慮，又發文要解，看你自己決定。
01/25 10:07, 55F
推
01/25 10:14, 5年前 , 56F
談風格設計跟坪數問題是兩回事 會灌水坪數的都是想多賺點
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01/25 10:14, 5年前 , 57F
正派設計師發現自己算錯，會承認並修改的
01/25 10:14, 57F
推
01/25 13:11, 5年前 , 58F
有聽過，小數點進位?如果你總坪數很大，那有可能在，
01/25 13:11, 58F
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01/25 13:11, 5年前 , 59F
都進位的情況下，會多。
01/25 13:11, 59F
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01/25 13:17, 5年前 , 60F
小數點也是算到至少第二位，要怎麼進到差三坪?
01/25 13:17, 60F
推
01/25 15:54, 5年前 , 61F
無條件進位，可能連損耗，一併進入，如果有個4間5間
01/25 15:54, 61F
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01/25 15:54, 5年前 , 62F
房，還是有可能。
01/25 15:54, 62F
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01/25 17:13, 5年前 , 63F
損耗根本不會出現在設計坪數，不要再想像了..
01/25 17:13, 63F
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01/25 17:13, 5年前 , 64F
丈量後，電腦計算面積是可以非常精準的
01/25 17:13, 64F
推
01/25 21:19, 5年前 , 65F
不會算面積才有可能...差到三坪^^
01/25 21:19, 65F
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01/25 21:27, 5年前 , 66F
設計坪數包含壁面設計?? 那20坪房子設計費恐破50坪??
01/25 21:27, 66F
推
01/25 22:26, 5年前 , 67F
其實我覺得直接問你的設計師，請他提出解釋說明，然後聽看
01/25 22:26, 67F
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01/25 22:26, 5年前 , 68F
看他怎麼解釋說明。或許是老天在給你機會了解設計師的人品
01/25 22:26, 68F
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01/25 22:26, 5年前 , 69F
，為什麼不好好把握機會呢？
01/25 22:26, 69F
推
01/26 02:57, 5年前 , 70F
同意樓上。最近板上糾紛這麼多，多了解一下您的設計師
01/26 02:57, 70F
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01/26 02:57, 5年前 , 71F
有好無壞的
01/26 02:57, 71F
推
01/26 16:26, 5年前 , 72F
四捨五入可以差到三坪~~真的幽默^^
01/26 16:26, 72F
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01/26 16:29, 5年前 , 73F
原PO都給CAD檔當然用CAD檔算面積，要檢查的是有沒有算錯
01/26 16:29, 73F
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01/26 16:30, 5年前 , 74F
照CAD沒算錯的話，那這設計師哪裡有問題??
01/26 16:30, 74F
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01/26 16:32, 5年前 , 75F
照CAD檔沒算錯面積的話，不能說是灌水
01/26 16:32, 75F
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01/26 16:33, 5年前 , 76F
況且設計師根本沒丈量，怎會是丈量坪數??
01/26 16:33, 76F
推
01/26 16:36, 5年前 , 77F
整篇討論都非常奇怪^^
01/26 16:36, 77F
推
01/26 19:31, 5年前 , 78F
又復活啦，等下次被吉?。
01/26 19:31, 78F
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01/27 20:33, 5年前 , 79F
不意外啦 不同人量的都不一樣
01/27 20:33, 79F
→
01/27 21:35, 5年前 , 80F
真的不意外啊，三層樓面積有設計師說有可能差到三坪
01/27 21:35, 80F
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01/27 21:36, 5年前 , 81F
還有甚麼不可能??
01/27 21:36, 81F
推
01/27 21:39, 5年前 , 82F
更何況原PO平面圖都PO過了，格局簡單到不行
01/27 21:39, 82F
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01/27 22:04, 5年前 , 83F
#1SBfFIak 自己去看吧
01/27 22:04, 83F
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01/30 00:04, 5年前 , 84F
不好意思，謝謝各位的意見，有跟設計師提到坪數跟驗屋
01/30 00:04, 84F
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01/30 00:04, 5年前 , 85F
公司有差異，設計師也會找時間詳細再量過一次。
01/30 00:04, 85F
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