Re: [徵求] 新竹縣新埔鎮高齡老屋翻新（徵求勇者）
※ 引述《rebbit (佩佩)》之銘言：
先說好我不是要砲原PO 只是合理分析
: 1、案件地點 :新竹縣新埔鎮（近竹北）
: 2、房屋類型：平房 屋齡30年以上（？），有很大的挑戰空間（下面附實圖）
: 3、房屋坪數：一樓約25坪
: 4、房屋格局：三房、一廳、一衛、一空地
: 5、裝潢預算 :沒有甚麼概念 先初估100萬
: 6、裝潢需求：
: 因屋齡太過老舊，請直接看格局圖
: https://i.imgur.com/WugeYCS.jpg
: 1. 新格局：2+1房（+1為組合式的）、一廳、一衛、一曬衣場（玻璃屋）、小閣樓
通常格局變更 是老屋翻新必要的手段
因為不要說三十年前
五年前十年前的格局規劃
都會有人不習慣
因為人的生活習慣也是隨著時間推進的
這邊我沒意見 但動到格局 基本上 等於就是基礎工程全部要重來
: 2. 空地的部分有些下陷，需補高補穩做防下陷的措施
這點完全超出室內設計的範疇
空地地坪下陷 等於是地基開始掏空
這不鑽探 根本無法查找原因
而如果是地下水位造成的下陷 掏空 甚至嚴重的土壤液化
這........100萬可能還搞不定
就算用最簡單的開挖 保水 回填 夯實 然後從新拉基礎 這..........
: 3. 目前僅有磚面牆壁，需上水泥+油漆，還有處理壁癌
看了照片 你這物件根本外牆防水全部壞光光
這不是只有處理房屋裡面能解決的.........
: 4. 水、電、瓦斯管路全需重新配（預留網路空及冷氣孔）
這一環還好處理
如果不嫌醜就拉明線 嫌醜就切牆埋管
但請找專業的來處理
: 5. 更換衛浴設備，地磚，壁磚，防水，乾濕分離，天花板
這也好處理
: 6. 門窗的部分已有初步想法（防盜格子窗+氣密窗）
全換氣密窗 這預算會噴很高 要有心理準備
: 目前想到的有這些，除了主牆跟房間1、2外，其他全大改
: 7、附帶條件說明：
: 不含廚具 家具 空調
: 報價請如實 接受專業建議 但請合理 勿亂追加
: 8、高齡老屋實圖：
: https://i.imgur.com/Zdd9XUu.jpg
: 9、聯絡資訊： (最好以站內信方式連絡)
: 站內信
如果當初真的報一百
那快給他做
然後跟他說責任施工 保固三年
看會怎麼樣
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