[問題] 請問約30坪的房子值得花快300萬？

看板Interior作者時間6年前 (2017/11/27 21:01), 6年前編輯推噓21(21推 0噓 38→)
留言59則, 23人參與, 6年前最新討論串1/1
如題，（報價圖面先刪了） 請問大家會願意裝潢費到300萬嗎？ 這合理嗎？ 房子是公公30年前買下的，在桃園區，離火車站走路15-20，離高鐵40分，我們都在台北 上班 房屋在四樓（樓上五樓是頂樓，年久失修，沒有蓋鐵皮） 設計師提供報價，約300w（多頁就沒有提供了） 當中不含鐵窗、傢俱、五樓防水地板（約快20w)、衛浴設備， 另外有找老師傅報價，出圖面給他（但少一個0） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.228.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1511787671.A.D68.html ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 21:02:21 ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 21:07:07
推
11/27 21:05, 6年前 , 1F
少個0你相信嗎??
11/27 21:05, 1F
不相信，所以想知道300w合不合理？ 老師傅就是只有報做基礎工程的部分，水電隔間地板 ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 21:08:22 ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 21:11:36
推
11/27 21:11, 6年前 , 2F
做好做滿 差不多要 搞不好還更多....
11/27 21:11, 2F
了解，必定會往上加，當中已經不含多項了...... 因在桃園區，而且我們都在台北上班， 考量現在都買不起，才想說倒不如把這租屋錢省下來裝潢，殊不知... ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 21:25:01
推
11/27 21:34, 6年前 , 3F
各項部分總額無細目無法評估
11/27 21:34, 3F
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11/27 21:35, 6年前 , 4F
但一坪10萬在臺北差不多而已
11/27 21:35, 4F
在桃園區，離火車站走路15-20，離高鐵40分 我們都在台北上班
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11/27 21:37, 6年前 , 5F
建議看裝修和購屋比例花費，臺北25坪約200:1600
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11/27 21:38, 6年前 , 6F
也就是買中古屋的費用約可裝修八次
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11/27 21:39, 6年前 , 7F
還要評估地點是否適合久居，經濟能力是否會提升
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了解，屋齡超過30年，會在評估
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11/27 21:39, 6年前 , 8F
之前遇過差不多類型的案子 只是屋況更糟 報21x 不含冷氣
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11/27 21:40, 6年前 , 9F
櫃子沒全做 你的木工金額 應該是全室都規劃進去了吧
11/27 21:40, 9F
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11/27 21:41, 6年前 , 10F
然後欲裝修的屋齡，屋況等，全部納入考量
11/27 21:41, 10F
頂樓沒有加蓋鐵皮，防水覺得2-3年就要再塗（覺得累）
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11/27 21:41, 6年前 , 11F
我那案業主前手找的設計師 少我大約60 做多少不曉得
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11/27 21:41, 6年前 , 12F
旦細算後就是要這麼多 有含廚具翻新就是 坪數少一些
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了解，口袋沒有很深...哭哭
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11/27 21:42, 6年前 , 13F
也就是看未來長期規劃才準
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11/27 21:45, 6年前 , 14F
如果屋齡少於25年，維生管線更新後是可考慮
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※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 22:05:14 ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 22:06:17
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11/27 22:09, 6年前 , 15F
基本上超過10年！基礎工程重來是最好的（材料與技術在最近十
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11/27 22:09, 6年前 , 16F
年內快速成長！）已經不是過去能比的
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※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 22:11:09 設計師也沒提供會用什麼材料給我？ （雖然沒意義） 更何況我們是外行的人？怎麼知道到時候是不是真用那些材料？ ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 23:01:31
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11/27 23:05, 6年前 , 17F
請他報詳細點吧
11/27 23:05, 17F
※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 23:22:44
推
11/27 23:21, 6年前 , 18F
先搭鐵皮吧 防水唯一解
11/27 23:21, 18F
我也覺得，處理頂樓地板不如改鐵皮
推
11/27 23:21, 6年前 , 19F
自己如果沒有想法當然被設計師牽著走，除了基礎工程是必
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11/27 23:21, 6年前 , 20F
須的，其他都非必須，看你怎麼抉擇。光是不做天花板改走
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11/27 23:22, 6年前 , 21F
明管就能省下一大筆錢了，花八萬做個TV櫃有意義？能否用
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11/27 23:22, 6年前 , 22F
現成傢俱代替？你應該整體去做思考才對。
11/27 23:22, 22F
我有說出想法，但是設計師是親戚， 然後一直做他想做的，說他自己的工班做的尺寸才是標準... 跟他說我只要白或灰磚牆面放TV，其他都不要 但他還是報價了，無解 ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 23:35:27
推
11/27 23:33, 6年前 , 23F
如果之前天花有漏水 鋼筋生銹 都要敲掉重用 原本的舊漆
11/27 23:33, 23F
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11/27 23:33, 6年前 , 24F
面也要全部刮除新漆才能附著 很費工的
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推
11/27 23:33, 6年前 , 25F
親戚設計師阿= =||| 多保重
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無奈，早知道不找了
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11/27 23:33, 6年前 , 26F
假設你不用天花的話
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推
11/27 23:35, 6年前 , 27F
你要自己有想法才是重點
11/27 23:35, 27F
基礎工程是大工程，尤其是30幾年漏水老屋， 我們也是外行的，好不好都在表面， 也只能多看看資訊，然後人家覺得我質疑他們的專業，其實也不能說嘴什麼... ※ 編輯: hocky329 (101.14.228.153), 11/27/2017 23:42:44
推
11/28 07:06, 6年前 , 28F
選擇權在你自己身上啊 不要選一個不重視你們需求的設計師
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推
11/28 07:58, 6年前 , 29F
還沒簽約前都可以換設計師，在詳細圖面材料出來前估
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11/28 07:58, 6年前 , 30F
價都是概估
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推
11/28 11:17, 6年前 , 31F
最近也是老屋裝修 20坪275萬 我只能說沒簽約前多找幾間
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11/28 11:17, 6年前 , 32F
不要只問一間就決定
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推
11/28 11:56, 6年前 , 33F
網路上最慘的案例要不是找便宜就是找親戚阿, 多保重
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11/28 11:59, 6年前 , 34F
不管是不是親戚,你們付錢的人本來就有權利要求對方說
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11/28 12:00, 6年前 , 35F
明他的估價,這跟是不是親戚無關
11/28 12:00, 35F
推
11/28 14:14, 6年前 , 36F
親歸親 錢歸錢 if錢花了感情又傷了 更糟 換一家在商言商
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11/28 14:17, 6年前 , 37F
老屋確實比較貴 但都是貴在基礎工程省不了
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推
11/28 18:42, 6年前 , 38F
一坪10萬還好
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11/28 19:15, 6年前 , 39F
換成「我和我親愛的家人值得住在花了300萬裝修的房子嗎？」
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11/28 19:15, 6年前 , 40F
就知道答案了～畢竟裝修是人在使用、感受。不是房子在用。
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11/29 11:19, 6年前 , 41F
我覺得很貴!
11/29 11:19, 41F
推
11/29 20:18, 6年前 , 42F
找親戚，祝你好運
11/29 20:18, 42F
推
11/30 12:08, 6年前 , 43F
不聽妳的意見的設計師趕快換，不用猶豫了
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11/30 12:08, 6年前 , 44F
怕撕破臉就是你們的問題了
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推
11/30 12:45, 6年前 , 45F
...只做基礎也不可能30
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你講三百也不知道做了什麼 如果要討論就是po上來吧
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11/30 12:48, 6年前 , 47F
另外找親戚很多慘案 你看難怪上面推說找親戚 保重
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11/30 12:50, 6年前 , 48F
設計師要好好選，上次推薦一個板上的給我同事
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11/30 12:50, 6年前 , 49F
後來嫌貴沒選，自己不知道去哪找，過陣子問做完沒
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11/30 12:50, 6年前 , 50F
回我... 做是做完了 但總是會有點糾紛 你知道的~bra
11/30 12:50, 50F
推
12/03 01:24, 6年前 , 51F
「關鍵字：親戚設計師」，真的是騎虎難下！基礎工程要做
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12/03 01:24, 6年前 , 52F
好做滿，通常估價完都會重新考慮重蓋，但看到跑照的時間
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12/03 01:24, 6年前 , 53F
跟費用又會再退回來，建議決定功能後再由工法、材料、感
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12/03 01:24, 6年前 , 54F
官方面取捨來省錢
12/03 01:24, 54F
推
12/03 12:13, 6年前 , 55F
一坪十萬是要弄豪宅嗎？不如再買一間
12/03 12:13, 55F
推
12/03 19:57, 6年前 , 56F
樓上吃米不知到米價....台北一坪3X萬
12/03 19:57, 56F
推
12/04 12:55, 6年前 , 57F
老屋裝潢基本每坪5萬 好一點就8 破10也不意外
12/04 12:55, 57F
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12/06 10:45, 6年前 , 58F
以東西品質有一定水準以上，10萬/坪只是基本
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12/06 10:45, 6年前 , 59F
台北市老屋 至少60萬/坪
12/06 10:45, 59F
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