[問題] 工地管理 - 要求屋主話術求解

看板Interior作者 (鋮鎂實業)時間6年前 (2017/09/18 13:06), 編輯推噓24(26推 2噓 83→)
留言111則, 22人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
我說： 房屋所有權人是您們 您們要來看工地狀況 隨時歡迎 但是要麻煩您們 要過去工地時 先通知我一聲 若我不能陪同您們看工地狀況 也可以交代您們那些是要注意的事項 屋主解讀：那有去看自己的房子 還要經過我核準才行去 我說： 要麻煩您們來工地時 不要帶飲料及食物給工人 也不要問工人要吃喝什麼 您們要去準備 這些不是屋主的義務 而且 我們工人也不是只做您這一家工程 萬一您有買了 下一個工地的屋主沒買 工人會有比較心理 這樣我會不好管理 屋主解讀：那有帶飲料食物給幫忙做自己家的工人這樣也要管 試問各位同業 這二句話有不合理或不恰當的狀況嗎 ? 是不是以後都不要跟屋主這樣說比較好呢 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.126.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1505711210.A.0DE.html
推
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合理阿 屋主的意見比較多
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推
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屋主沒在尊重你的話唷
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推
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不聽指導的屋主!一律停工!
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換個說法會比較好
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e大，換成怎樣的說法，會是意思一樣，又不會被誤解呢？
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g大，屋主家裡人多，意見多是正常的！
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L大，上星期做完拆除及清運，已經停工，當天下午，屋主
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到公司來報警處理……
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推
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站在屋主立場 當然想去看就去看啊 且一生裝修也沒幾次
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推
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報這警幹嘛...
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買點飲料給工人這樣也是很正常的
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屋主中午時因聯絡不到我及公司中午休息沒人接電話，懷
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疑我們收了錢事沒做完，白話就是跑路了
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拆除清運完成後應該是在備料未施工，不是叫停工吧！你了
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解什麼叫停工嗎？
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認真問，買飲料給工人是不對的嗎？
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業主因不放心我們後續水電工程，所以要停工至10日後家
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人有空監工時才能繼續施作！
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n大，若我是工人，當然希望屋主帶飲料食物來，可以吃吃
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喝喝還可順便休息
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但我是管理者，下一家屋主也會比照前屋主辦理嗎？
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甚至，剛開場時來有帶，後續來都二手空空，我又不一定
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在現場，工人會如何想？
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推
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充分的不信任你唷～這樣下去我看很難繼續，這種客戶很多
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，隨便跟師父打聽一下是不是有私底下找他做之類的？
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我是不會讓師父喝客戶的+1 要買工頭自己去買，跟我報帳
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就因為沒施工也聯絡不到人就報警？這屋主真是奇葩
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還是你有省略其他過程？會找你做就代表對你有一定程度的信
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任，怎會一次誤會就翻臉
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g大，就是因為客戶不信任我們施工，所以才提出只施作
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到拆除清運完成
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t大，當然是有施工，也當然有省略很多，另一篇會詳述
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如果您今天要到工地時，請通知一下，現場施工中粉塵與髒亂；
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怕造成您身體不適，有些工程進行中的部分，由我親自跟您解
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說也比較清楚；讓您知道 費用是花在何處？
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推
09/18 16:38, , 36F
這種屋主~~~前退一退~~~請他滾!
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09/18 16:39, , 37F
任何提早完工造成工地沒師傅；是應該跟業主提醒告知的
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推
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他喜歡請客給他請 叫師傅就不要清 等著發臭!!!看他還要
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請嗎
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還有 32 則推文
推
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我的工地沒有工人耶 都稱呼監工 工頭 師傅
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要懂得尊重各自的專業跟身分吧！
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推
09/18 17:34, , 74F
既然工序材料都沒問題 愛看就讓他去看吧 我也遇過每天去
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工地報到的屋主 自己工班有約束好 也沒什麼好不給人看的
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09/18 17:44, , 76F
你的用字隨時歡迎真的很怪...
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推
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我大概只會說 拜託業主有空就去看一下 要加東西 也提前說
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萬一師傅退場了再叫回來 要人工具搬兩次 不好
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推
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你講話的話術有問題
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09/18 19:16, , 80F
不管出師了沒有,我都一律叫師傅,不管對誰
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我做過屋主就住裡面的案子,獨棟透天,二樓裝修,屋主住
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一樓,每天起床就看時鐘等師傅來上工
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屋主請師傅吃喝,如果師傅有比較心態,那師傅該換吧?
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屋主請客不是義務,沒有正常的,有是賺到的,如果會計較
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屋主有沒有請客來區分工作認不認真,這樣的師傅你敢用?
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推
09/18 19:21, , 86F
如果業主帶飲料來就會讓你難以管理，那我會認為你本身的管
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理能力有問題。
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樓上木工大...XDDD
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推
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應該 告知屋主說 都有算進涼水錢 只是希望屋主省些別多請
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管理上沒問題 只是請那些限現場就多垃圾 自己看著辦
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而且一直在吃吃喝喝 也是浪費時間拖到工時
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推
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大家都是去為了屋主家工作的 不是Tea Time~~~~
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而且場子大一點 工種多一點 三天兩頭全部都請 很嚇人
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這兩樣對屋主來說都很正常，屋主這樣做就不好管比較不正常
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「房屋所有權人是您們」 難不成是設計師你的嗎？這種多
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餘的敘述法，如果語氣拿捏不好，真的很像在嗆聲。
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推
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一面之詞，誰知道前因後果，詐騙裝潢公司那麼多也別單
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只怪消費者懷疑
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推
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我都希望業主有時間就去工地走走看看，因爲並不是所有
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人都看的懂施工圖，現場感覺後才能知道是不是和想像相
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09/19 09:05, , 101F
同，這樣才能及時修改，而不是完工後才要我想辦法修改
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噓
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我覺得這不是大問題,討拍?這樣就無法管理我覺得你功力
09/19 13:00, 102F
→
09/19 13:00, , 103F
也太弱,有些比較熱心好客的屋主想想工人喝個飲料不是不
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→
09/19 13:01, , 104F
常見,尤其現在夏天天氣很熱
09/19 13:01, 104F
→
09/19 13:02, , 105F
而且工人同理心什麼鬼的跟有沒有把工作做好是兩回事
09/19 13:02, 105F
噓
09/21 19:54, , 106F
推樓上
09/21 19:54, 106F
推
09/22 00:12, , 107F
站在消費者的立場..我覺得簽約前把你的規矩都講清楚
09/22 00:12, 107F
→
09/22 00:13, , 108F
願意接受的人就會願意接受...但是"先講" 是很重要的
09/22 00:13, 108F
推
09/24 03:35, , 109F
動不動就停工動不動就錢退一退叫他滾，也想看看這專業到
09/24 03:35, 109F
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09/24 03:35, , 110F
底有多專業，是能做到跟別人有多不一樣的地方
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09/24 16:28, , 111F
樓上除了打字你可以上圖片 千萬別剩嘴
09/24 16:28, 111F
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