[徵求] 有透天裝潢經驗的設計師(30年老房)

看板Interior作者 (Renee)時間7年前 (2017/01/15 11:35), 7年前編輯推噓5(5推 0噓 33→)
留言38則, 8人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
還住在裡面,住了30年很多東西要整理暫搬出， 所以預計要一年後才動工， 因為需在外租屋，也請附上施工期多長。 電線跟水管通道全要重配置， 希望是有透天厝裝修經驗團隊的比較放心。謝謝！ 1、案件地點 :板橋 2、房屋類型：透天30年1～4樓邊間（公寓、電梯華廈、大樓、透天 最好附上屋齡） 3、房屋坪數：一層約15坪 4、房屋格局：3房2廳3衛(窄長型)（幾房、幾廳、幾衛、陽台） 5、裝潢預算 : 150萬(請誠實報價，合理超出預算沒關係，不希望開工後才加價)(家電另 計) 6、裝潢需求： 實際只有2.3樓裝潢，1樓只有大門要改，不過1～4樓全部管線需重配 1樓：隔出進門前廳，樓梯入口必需在前廳。玄關.鞋櫃。 2樓：1套房，客廳.餐廳.廚房。(廚房為主，其他空間可縮 小) 3樓：2套房，1公共空間(放冰箱飲水機之類) 4樓：只需配線不裝潢，3往4樓已有鋁梯希望保留。 7、附帶條件說明：全部磁磚(不用木質地板)，邊間所以設計請包含窗戶， 因為全翻修，估價請加入 2.3樓原裝潢拆除及垃圾 處理費 廚房希望使用含烤箱的系統廚具加上中島(開放式廚 房可) 以老人生活安全為主考量(地板防滑.樓梯的坡度及 階數需注意) 電線請使用安全耐用款(報價請註明品牌款式)。 希望附上作品。 8、聯絡資訊： 站內信(最好以站內信方式連絡) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.61.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1484451344.A.6D9.html
推
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150大概只能整理到 成屋狀態沒有裝潢預算250比較適合
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了解，純粹沒概念，這樣有個底也好準備^^"
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01/15 20:14, , 3F
150基本上格局不太能動；偏偏格局決定使用動線及舒適度
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1～4管路重拉，這種預算肯定不夠
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要大改格局就可能要改垂直動線跟補強了...
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推
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如果 隔壁兩側有鄰居住戶 要大改格局前 最好做個鄰損
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鑑定 一者保障自己與他人的權益 一者可順道做敦親睦
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鄰的工作 做鄰損的同時 可以順便告知隔壁的屋主 自
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己準備要裝修 多海涵
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如果獨棟要大改格局 保險起見 做個結構鑑定吧 畢竟
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30年老屋了 做一下安心一點
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而且三十年老屋的樓層板活載重設計跟現在不大相同
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格局改 如果超過原設計活載重 反而增加負擔
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請問結構鑑定目的是要知道哪裡不能變動， 還是是為了合法性？ 跟鄰損鑑定的收費大概多少呢？ 因為目標再住30年， 所以很希望一切做完整。 一般設計師跟施工班有知識做結構補強嗎？ ※ 編輯: visrenee (49.216.195.123), 01/16/2017 20:20:37
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結構補強是需要計算的, 建議委請專門在做這塊的土木/結構
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技師來進行, 主要是針對建物結構弱點處進行加強
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推
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C大好久不見XD
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另外回答版大
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以中古屋來說 結構鑑定的好處在於
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1.了解目前房屋的結構性是否安全完整 有無需要補強的
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地方
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2.以室內裝修改格局的面來說 因為如果牽扯到室內裝
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修格局修改 則會計算目前結構承載是否能夠負荷新建
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格局 比如說加磚牆(比如增設廁所或房間的隔間磚牆)
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以及拆除後的結構承載力是否有影響
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需不需要補強 都會寫在結構計算書以及圖面裡
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一般來說 有證照的室內設計從業人員 僅能針對非結構
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性的申請裝修 一般來說 結構技師大都跟建築師合作的
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而補強作業 也非一般室內裝修業者所能負荷
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而鄰損鑑定 則是由土木技師作鑑定
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我大概看一下，家裡的隔間大多是木板隔， 水泥隔間是後來增加，爸爸自己砌的， 這樣拆除會影響嗎？ 可以請問這兩樣鑑定收費大概會多少啊？ ※ 編輯: visrenee (115.43.61.200), 01/17/2017 20:13:12
推
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實際收費可向有結構鑑定服務的工程顧問公司 與所在縣
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市的土木技師公會洽詢
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會不會影響不是我們說得算唷
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回 D桑 難得有空檔 上來晃晃XD
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推
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我還真的轉到建築領域了XDDDDDD
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空氣方案，使用靜音翼截式or斜流式葉輪鼓風機2匹馬力以上IE3
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級能耗24小時運轉(記得鎖附防震腳座，或者使用2台全熱交換
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器，前進後出，風管逆止，搭配風流平行隔間格局，或者跟頂
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回錯樓歹勢
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