Re: [問題] 北市舊公寓還可以分隔套房出租嗎?
不好意思，剛好看到這篇文章，
因為跟前面幾位分享的意思有點相左，
所以還是把個人淺見稍稍打出來^^供大家參考，
如果有說錯的部分，也煩請不吝指教～～謝謝。
以下僅就法條說明：
「建築法」第77條之2第1項第1款規定：「建築物室內裝修應遵守左列規定：
一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物
，經內政部認有必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或
其他相關專業技術團體審查。」
供公眾使用建築物之範圍，是內政部頒佈過的「供公眾使用建築物之範圍」
所以六層以上之集合住宅是屬於供公眾使用建築物的範圍。
非供公眾使用建築物，應經內政部認有必要時，才會屬於應依規定辦理室內裝修。
而內政部於96.2.26以台內營字第0960800834號令指定非供公眾使用建築物之集合住
宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一戶
有下列情形之一者，應申請建築物室內裝修審查許可：一、 增設廁所或浴室。二、
增設2間以上之居室造成分間牆之變更。
所以基本上，不管是不是屬非供公眾使用之五層以下舊公寓，或是供公眾使用之六
層以上集合住宅，如果要裝修成小套房，大多會要增加浴室或廁所及2間以上居室。
所以依法均需要申請室內裝修。
另針對台北市針對小套房室內裝修的規定，主要參照下面網址有一些特別規定。
http://www.dbaweb.tcg.gov.tw/taipeilaw/law_content.aspx?ID=12183
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◆ From: 114.42.30.110
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