Re: [問題] 大家會整修沒啥價值的舊華廈嗎?
這問題有點像車齡大的汽車你是否會花錢做大美容一樣
不做: 其實都還能用,但心裡就是不夠舒服
做:好像沒有那個剩餘價值當動力來做
我個人會覺得,房子的本質在於他的地理位置,社區型態以及室內空間配置
如果三項都符合優質社區(每個人標準不同), 僅管是老房子也可以整理
因為他就有不可取代性, 你有錢也買不到的優勢等等
以你的案子來說:
location: 在火車站附近,該是還不錯
社區: 國宅: 不知管理方面嚴不嚴謹,停車是不是固定室內車位下雨天不用淋雨等等
另外社區有何公設..等等
市內空間: 有無很怪異的樑柱,有無結構上無法補救的缺點,
還有我個人做重視的:窗景與陽台望出去的街景會不會很吵雜等等
因為以目前市內裝修的水準其實一個老屋翻過後, 室內幾乎與新成屋沒有差別
意思就是:有些是你花錢就像新房子一樣,但有些地方是你無法花錢與新成屋相比的
如果上述幾點的考量讓你覺得有裝修他的價質, 那就花錢吧
如果你覺得這房子不好,你以後遇的到更好的房子,就將就住著吧~~~
私下以為, 桃園空地多,新成屋也多,或許買新的會好一點啦,
畢竟桃園好像沒有一個地方有不可取代性的地理優勢
※ 引述《zacharylin (zachary)》之銘言:
: 先說一下小弟的情形
: 家住桃園市後站,是25~30年前的國宅,市價約200左右吧(聽說的)
: 現在父母買了透天新房子已經接近完工階段(就在舊家附近)
: 但小弟未來並沒有要搬過去一起住,因為年底有結婚的打算
: 小倆口的希望住的近就好,保持一點距離的美感
: ----------以上題外話---------------------------------
: 問題來了,現在房子其實堪住,就是有些小問題
: 例如浴室看起來老舊,磁磚裂掉不美觀,落地鋁門窗滾輪壞了,不易滑動
: 十餘年前裝潢的木作貼皮有些也翹起來了...等等
: 整體上是沒有甚麼漏水壁癌的大問題,就是以一個新房來說....不夠美觀
: 與未來老婆討論的結果是覺得
: 要馬就大整理(兩個衛浴重做、客廳地板重鋪、全戶門窗重做,粉刷...等等)
: 要馬就安於現狀,錢留著,也許未來自己買房或是???
: 其實我最大的矛盾是這房子也只值200萬,我再花個80萬整理他
: 大概也只會變成210萬吧我猜(因為舊國宅,沒管理,當初規劃不好,所以也很難有價值)
: 可以請大家給我點意見嗎?
: 是該安於現況,還是錢砸下去先爽再說??
: 謝謝
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◆ From: 192.192.90.200
※ 編輯: oberon1013 來自: 192.192.90.200 (04/25 17:57)
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