[轉錄]Re: [問題] 關於建材
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作者: siarim (陳小刀) 看板: home-sale
標題: Re: [問題] 關於建材
時間: Wed Mar 30 11:54:31 2011
※ 引述《retomm (純真)》之銘言：
: 相信很多人在購買預售屋或成屋時都會聽到"這房子的建材很好"之類的話
: 小弟想請問各位前輩
: 關於建材的好或不好究竟要怎麼分辨？
: 是衛浴設備使用TOTO的就是好建材嗎？
: 還是建築物的外牆貼大塊磁磚也算是好建材？
: 希望各位有經驗的前輩可以分享經驗給小弟了解一下
: 多謝！
小弟就個人了解的稍微寫一下，如果有錯的話還望各位先進不吝指正。
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建材的好壞小弟覺得端看個人的需求，就跟買車一樣，
想要安全、舒適外加品牌亮眼，就是雙B車種，
想要方便、空間大就選休旅車車型，
建材也不外乎如此，選擇適合您且是您所需要的建材才是最好的。
當然，這也跟您的預算有關，
預算不足的情形下想買到超高質感的建材，應該是有些困難，
除非建商是佛心來的。
先就幾個部分來談，
[預拌混凝土]
目前市面上比較常見的有幾大品牌，台泥、國產、環泥、亞泥，
基本上這幾間小弟都覺得不錯，價差也不大，而且大公司基本上是比較有保障的，
如果您的房子是這幾間的混凝土的話，大抵上是不用太擔心的。
這應該可以算是好建材的指標之一吧。
[鋼筋]
鋼筋來源有很多源頭，不過小弟認為這沒有什麼品牌的影響，
重點是使用在您房子裡的鋼筋才是重點，基本上，
就是要注意是不是輻射鋼筋、鋼筋強度是否與圖面設計相同，
有空也可以抽幾根鋼筋去做一下試驗，了解一下材質是否符合要求。
這個的重點應該是施工的工班是否有確實按照鋼筋規範下去施工，
如果可以綁紮的眉眉角角，該搭接的地方有搭接，搭接長度也足，
該補強的地方有補強，做工確實，那這樣應該是無需太擔心。
強調這個部分也是建商招攬客戶的一個方法。
這兩個是結構體比較重要的部分，不過在交屋時應該是都被裝修給包住了，
所以只能藉著建商提供的資料來判斷建材的好壞。
[外牆裝修]
外牆裝修的建材很多，要了解是了解不完的，小弟挑幾個來說就好。
現在外牆大概就是二丁掛、抿石子、拋光磚、花崗石這幾個建材比較常見，
二丁掛磚大抵可分為施釉磚、石英磚，施釉磚價格稍微低一些，但是變化比較豐富，
石英磚變化比較少但價格比較高，有些建商會強調其建材是吸水率低的石英磚，
由此可知，單價高等於建材好(誤)...
抿石子的變化比較大，單價比較難說明，
現在有許多外觀以簡約取向的建案也大是使用大面積的抿石子，
不過就施工的角度來說，抿石子比較費工，
由此可知，費工等於建材好(誤)...
拋光磚的種類也是很多，不過就單價上來說確實是比一般的二丁掛貴了許多，
加上施工也比較困難，但也因為仿花崗石的感覺很討人喜歡，
加上拋光磚更能呈現出簡約的風格，雖然單價也算偏高，
但還是很多建商愛用。所以，單價高等於建材好(無誤)...
花崗石本身單價在這幾項建材裡算是最高的，不過要做出那種雍容華貴的氛圍，
還是這種建材最適合，通常住戶一樓的出入大廳或是門柱等等會使用這種建材，
因為這種建材大方氣派，單價又不便宜，最能營造出奢華的感覺，
自然而然就會是好建材的代表了。
再次結論，單價高等於建材好(確實無誤)...
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沒想到才這幾樣小弟就已經打了約一個小時，
雖然好像有些離題的感覺，就請大家將就些看 =,.=a ，
容小弟擇日再補上其他部分，謝謝各位。
Orz
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馬拉松比賽，你從後方緩慢地超越了第二名，
那，你現在是第幾名?
[ Ans：______ ]
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