Re: [問題] 地磚拆除估價18萬會太多嗎???

看板Interior作者 (所以 我選擇了沉默)時間15年前 (2010/09/21 17:38), 編輯推噓4(4推 0噓 27→)
留言31則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
來回篇文章給大家消消火 , 別氣別氣XD 我來概算一下這篇價格好了 . 以下報價為北部一專業拆除商之單價 , 僅供參考 . (因為他們單價算偏高的) 他們以拆除業來說真的很專業 , 我還沒看過拆的比他們快又漂亮的 . 1.地磚敲除+見底 每坪950 . 80坪 = 950 * 80 = 76,000 2.浴室5面打見底 每間 1萬 3間 = 10,000 * 3 = 30,000 3.4.2m牆面 預設為RC 每坪1800 (含鋼筋切除) 假設牆寬 4m , 4.2*4 = 16.8 /3.24 =5.18 =5.5 1800 * 5.5 = 9,900 4.其他項目 如天花 廚具 門 等 未知 暫且不計 . 5.搬運粗工 一人2000 (因為你沒電梯...) 這點就算在省 , 也只能用丟的(沒錯 樓上往下丟) 叫吊車的話 , 小車的一車就兩萬了吧 . 6.垃圾清運 小車的一車就3,500 實報實銷 看你要幾車吧 , 但那堵牆就要一車多了 光前面拆除可計的量就將近11萬了 , 還未計清運跟搬運 . 如果你家長輩還是覺得太貴 , 就多問幾間吧 . 因為拆除的門檻與其他工種相比算是相對比較低的 . 所以價格落差很大 , 再者你們對以下幾點不要求的話 拆除效率 (文章這篇廠商 你們的量 他門兩天就clean退場了) 拆除保護 (窗戶的部份 避免沙塵亂飛) 拆除品質 (毛面漂亮與否 會否誤傷水電管路 糞管排水管之保護) 花點時間一定可以找到更便宜的廠商的 . ※ 引述《tsainiwu (失控的水晶)》之銘言： : 我家透天一共是四樓半~~ : 室內實坪總共約80坪 : 今天請人來估價 : 說拆除"全部地磚"~加上"三間浴室"地磚和牆面瓷磚~~~ : 浴室面積大概都是150*300cm : 然後還有"打一面四米二的牆面" : 加上清除費總共18萬~~~ : 金額有點嚇到我家長輩了~~~~ : 請問這樣是合理的價位嗎???? : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.134.51
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我阿嬤請人來重貼浴室磁磚, 還有貼外面壁紙對方報價38000
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我阿嬤跟人家殺3萬2對方答應了, 做好後我來一看房間像新
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的一樣, 結果一不小心碰到冷氣, 整個灰灑下來, 他們應該
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是磨掉牆上的磁磚後開冷氣吸...整台冷氣滿滿的灰
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然後3個月後新貼磁磚的浴室牆外壁紙就發霉掉下來, 我想是
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因為防水也省了...
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我想, 除了殺價外還是瞭解一下專業和便宜和貴...
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推
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真的很倒楣耶 早上高高興興的去談寶雅 下午回來才發現
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我躺著也中槍 雖然我躺下來橫剖面積也不小就是了= =
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D大拍拍 XDXD 你這樣回我又笑的肚子好痛~
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你很沒良心耶
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推
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對了 C大 我想問一下 一般營建業利潤都抓幾啪啊
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好害羞的問題喔 怎麼可以這樣去問商業機密哩~>/////<
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一般要看基地條件 潛在風險 大案都會請人精算過
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我只能偷偷透露一下 在簡單的案子 毛利都不會低於10%啦...
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在大Range就很廣了 *.* 因為基地條件讓地層開挖的變數很大
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推
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因為接XX結構主體工程和內部裝修 想知道主體工程的利
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潤XD
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比如主體工程含地基 混凝土 鋼構 水電 消防200坪
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1800多萬的建案 大概會抓多少
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不抓高一點會賠......
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地基是最麻煩的 因為地質不同影響開挖的成本很大
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一般來說地下室的成本是樓上的三倍 所以你可以去推算
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沒有鑽看報告很難推的出地下室開挖成本 例如有無岩盤
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09/22 12:54, , 25F
啊 你這個建案是用SRC嗎??
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如果是的話 我寄給你的那個概算還要乘個1.5左右~
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※ 編輯: caution 來自: 118.160.216.37 (09/22 15:28)
推
09/23 04:02, , 27F
謝謝您的解釋~我們是想了解一下行情~因為沒料到拆除需要
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09/23 04:04, , 28F
這麼出走多小朋友~了解一下行情~我們也怕遇到便宜但是
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工不好的~也怕遇到太貴的~會多找幾間來報價~感謝~
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09/23 09:11, , 30F
我看過得便宜拆除工 都是以量制價居多 也就是整場只包給
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09/23 09:12, , 31F
零星的幾個人 然後讓他們慢慢拆慢慢清 , 也就是拆除效率
09/23 09:12, 31F
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