[問題] 老公寓裝潢即將簽約問題請教

看板Interior作者meltice (三億兩千萬大散戶)時間15年前 (2010/09/06 07:33)推噓6(6推 0噓 7→)

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我家住台北市30多年20坪老公寓3樓目前格局三房兩廳一衛廁所在房子中間完全沒有任何對外窗的那種想要整間打掉重新裝潢包含廁所移位目前就只找了家裡附近的一間工程行男老闆本身是木工師傅(老闆娘負責social) 由於我也沒什麼預算(基礎工程100萬以內) 當然設計師就不在考慮之內丈量及設計圖都是想辦法自己想自己畫老闆來我家幾乎沒有使用捲尺丈量過因為我給的圖就有標明尺寸了老闆夫婦感覺很nice很古意(跟我一樣) 之前我也去參觀過老闆在別的地方的工地雖然是木作施工中但感覺也還不錯現在老闆前一個工地剛結束如果沒有意外我應該就會是下一個基本上只要我覺得沒問題簽約之後老闆就可以開始排工班進場老闆只有粗略的報價過一次(基礎工程部分) 例如土木25萬木作35萬水電16萬粉刷4萬鋁窗5萬 ... 總共將近90萬此價格不包含大門廚具衛浴馬桶燈具鐵窗 ... 我也還不是很清楚各種施作細項工法材料顏色等等... 不過老闆說可以先簽約進場施工細節部份可以施工時再現場討論只要不是大項的新增變動他不會跟我多收錢如果沒有施作到的部份到時候可以再扣回來但我還是覺得有點怕怕的還是一般統包大概也都是類似這樣的運作方式當然我也知道不可能一開始就估的很精確畢竟老公寓有些東西沒有拆開來看也不知道結果但是感覺好像也太不精確了吧完全無從得知每個項目的花費大約是多少到時候應該也只會多錢不可能少錢吧當然我也知道老闆算是木工兼統包兼監工該賺的錢當然也要給人家賺雖然還有一些疑問不過感覺應該還是會跟這位老闆簽約吧因為我也懶的再找其他老闆溝通了只是不知道最終結局會是如何希望是個滿意的結局舉幾個例子新廁所糞管是直接房子後方走明管下去1F 但是施做細節尚未確認是否能順利走到衛生下水道畢竟糞管需要經過2F陽台側邊跟1F的鐵皮屋頂而且1F是有往後方防火巷外推5公尺出去的那種去後方看過衛生下水道時發現也沒有預留糞管入口施工時必須挖開1F防火巷的地板感覺問題重重啊之前參觀老闆工地的木作貼皮(霧面) 老闆說這些最後會再噴亮光漆請問這是目前木作主流的施工法嗎？老闆說新砌外牆必須貼磁磚防水才會好以後才不容易長壁癌我是覺得新砌外牆外面還有原本的雨遮不會直接淋到雨應該還好請問一定要貼磁磚防水才會好嗎？地板會使用超耐磨木地板老闆說原有磁磚不需拆除只需在上面鋪木板後再鋪上超耐磨木地板即可我不清楚如果拆除地磚樓高可以多3cm是否划算因為裝潢時必須釘天花板遮蔽4F原有糞管所以天花板高度也會降低但是如果拆除地磚應該也要多不少預算還有為何原有磁磚跟木地板中間還要鋪多一層木板還有不知是否需要舖防水布或隔音毯房間的架高床板及和室的架高地板老闆說當然也可以選擇比較便宜的木板但是他推薦使用跟地板一樣的超耐磨木地板請問這樣OK嗎使用超耐磨木地板當床板或和室有何優缺點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.82.23.119

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