Re: [問題] 高雄透天翻修問題
磚造的房子修繕難度頗高 , 還有結構的問題 .
如預算許可還是建議重建 .
但你不見得能重建 , 要看有無鄰接建築線 ,
此外現在是建蔽率/容積率時代 , 合法建物的大小你們也不見得能接受.
建議 , 拿著你家的"地籍圖"謄本 , 如果沒有去地政單位申請 , 每張20元
找一間高雄在地的建築師事務所 , 接洽重建事宜.(高雄縣市皆可)
如果你們要自住 , 也不是找建商 , 建商是開發者 , 不是施作者.
合法的流程如下 :
委託建築師設計及申請建照 > 取得建照後進行五大管線審查 >
將建築 結構 及水電圖面交由營造廠估價發包施作 > 請領使照 .
以上如順利 兩年內可結束.
如果不想要合法 , 那就自行找營造廠估價施作 .
圖面一樣是找建築師事務所處理 .
費用 , 接洽後你就知道了 , 高雄的行情我不清楚 .
但兩三百應該跑不了 :p
※ 引述《fish0821 (fish)》之銘言：
: 我們家是四十年透天老屋了!近期想做翻修!但因為對一些問題不是很了解!
: 所以來這想詢問~有經驗的朋友們可以幫我!!
: 但或許解釋的不夠詳細!再請各位告知我會在做一翻修改!
: 以下是我對於翻修的一些問題!
: 基本資料
: 地點:高雄前鎮
: 屋齡:40
: 房屋狀況:磚造
: 地坪:13.XX(實際還要看權狀)
: 因為是四十年的透天老屋了!賣掉再買新的一方面沒有人購買不然就是開的價錢低到一個很誇張的境界!另一方面是捨不得拉!所以想要做個大動作的翻新!!
: 外部結構出現歪斜的狀況~管線也需要重拉~室內隔局變更
: 我知道這是一個很大的工程!
: 可是我想請問各位的是!
: 如果以這樣的案子來說!我的房子是否需要打掉重建!
: 如果要打掉重建~我需要怎麼去找建商?
: 另外還要申請建照、找設計師建築師等這些都是我要親自去申請的嗎？
: 還是我找建商他就能幫我處理好嗎？
: 還有一個重大的問題是：我們的房子是緊鄰隔壁及後面！那是不是還要去申請分割！單戶要改建會不會不划算不方便！！
: 那如果不需要重建是該怎麼做完整的修繕呢？？
: 如果有認識優良的建商、業者煩請介紹!!感謝！！
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