Re: [問題] 請教陽台外推、設置花架問題
說到這 我就很感概
最近鄰居把裝飾柱整個幹掉
剛開始大家都叫得很厲害
我憑著自己對工程和法律的專業
自己掏腰包寫存證信函
剛開始設計師和鄰居都自認為沒錯
鄰居還請建築師和結構技師一口咬定沒問題
我為了安全 最後搬出建築法
結果
鄰居和設計師互相說是對方堅持要做的
話說建管處也不是省油的燈
是強迫鄰居把柱子還原了
但也把二次施工的花園給還原了
這時候大家就怪我了 那一些想搞東搞西破壞外觀的人就乘機出來打我一把
中國人真的很怪 都是做的時候從來不考慮別人的感受
做完就說誰誰誰很專業 對啦 都專業騙你的錢
打得越多賺得越多 然後最後怕東怕西 要大家救你
其實不用怕 總幹事不敢怎樣的 因為哪個房子沒有二次施工
他要打你 他自己也會受傷 扣錢 也放心
因為想要搞東搞西的人太多了 你剛好給了這些人一個藉口
不過 你的居住品質會下降 或許你不覺得
但你去注意一下你家四周外觀管理好的大廈
十年多的房子比新建的還貴 哀 不說了
不用擔心 這年頭國家都站在不守法的人那邊
學法律有啥用 台灣的人都先以身試法 然後希望法律解套
法律是這樣玩的嗎 和法律系老師說的公平正義不知差了多少
※ 引述《agoodbabe ()》之銘言：
: 我是原po，非常感謝大家的熱心解答
: 我們已裝潢完畢，之前動工時總幹事是有經常碎碎念
: 但我們一方面不懂，另方面時間很趕
: 也忙到沒有好好研究法規
: 但現在剛完工，有10萬元保證金還在總幹事那
: 很怕他會因此扣錢，甚至逼我們花架室外機都拆掉
: 那就真的很頭大了...
: ※ 引述《agoodbabe ()》之銘言：
: : 標題: [問題] 請教陽台外推、設置花架問題
: : 時間: Tue Jun 10 09:17:51 2008
: : 由於家裡現正裝潢中，遇到一些問題
: : 我們請的建築師和大廈的總幹事說法常不一樣
: : 所以上來請教版上前輩
: : 我們是16層的大樓，住在後座
: : 第一個問題是，因客廳較小，因此把陽台和客廳打通
: : 總幹事說這違規，但願意睜一隻眼閉一隻眼放水
: : 建築師說我們因在較高樓層(11樓以上)
: : 樓下許多住戶多年前也打掉，負重力降低
: : 樓上若不動，整棟建築頭重腳輕反而未必好
: : 第二個問題是，我們每個房間外原本都有較淺的花架
: : 現在在原處改換新的較深的花架
: : 並把冷氣室外機放在上面
: : 總幹事說這也違規
: : 規定舊的拆掉就不可裝新的，亦即不可外推
: : 因為很危險，怕花架或冷氣掉下去砸到人
: : 所以即使已經釘好，還是要我們拆掉
: : 但建築師說印象中還沒聽過花架掉下去的事
: : 而且若以危險度來說，新的花架還更堅固
: : (師父釘完竟然就站在花架裡面，真的很嚇人....)
: : 那其他住戶20多年沒換的舊花架反而可能已生鏽鬆脫
: : 我有去看[公寓大廈管理條例]，但看不太懂
: : 不知道目前情形是否真的有違法？
: : 感謝大家的指點～～
: : --
: : ◆ From: 202.133.240.253
: : → bmcsojar:總幹事口袋有點空XD 06/10 10:10
: : → bmcsojar:專業的說，要聽專業的，建築師一定比較專業～ 06/10 10:11
: : → bmcsojar:不過法律是人定的，人比較多的那邊定的～ 06/10 10:11
: : → chewie:您請的建築師說的都是經驗談 跟法律沒關係XD 06/10 10:37
: : → chewie:反倒是總幹事說的的確是符合公寓大廈管理條例與貴大樓 06/10 10:38
: : → MicroOptics:樓上的亂說一通 違不違規依當初的使照決定 06/10 10:38
: : → chewie:規約(可能內容)的規定 花架那部份已屬外觀變更了 不合規定 06/10 10:39
: : → MicroOptics:違規又分為查報後拆不拆除 原PO有兩個問題 06/10 10:39
: : → MicroOptics:第一是你的鄰居和公設是否合使照 涉及總幹事是否會告 06/10 10:40
: : → MicroOptics:如果會告 涉及回復原狀的問題 個人就你目前狀況會做 06/10 10:41
: : → chewie:我指的是第二問題部份... 06/10 10:42
: : → MicroOptics:我會請建築師在合約中就非法而造成的回復原狀部份負責 06/10 10:42
: : → MicroOptics:如果他真的像你講的那麼專業 沒有不簽的理由 反之嘿 06/10 10:43
: : → MicroOptics:我是說樓樓上 B大 06/10 10:43
: : → chewie:嘛~ 誤會XD 除了使照之外 公寓大廈管理條例第八條也有列出 06/10 10:45
: : → chewie:規約的規定範圍...而委員會確也有一定的強制力要求回復 06/10 10:46
: : → chewie:個人認同M大的說法 若建築師敢簽證負責(個人認為實屬違法) 06/10 10:47
: : → chewie:再說吧 我認為保守點較好 06/10 10:48
: : → bmcsojar:沒錯～我是亂說，科科 06/10 13:09
: : → bmcsojar:原PO已經完工了吧，這時候問會不會太慢？ 06/10 13:15
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.5.24
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