[問題] 海外賣屋的稅率問題
簡單提供一下我的背景。
早先曾在版上詢問移民事宜,得到眾多版友不吝解惑,感激萬分。
我是依親移民,於去年一月時面試被拒,要求補件。二月再補件時雖然通過面試,
隨後卻被告知該月排期倒退,需取回護照重新再排。
之後,今年暑假前我們又再度進入排期,在主動通知在台協會後,立刻安排面試。
終於趕在CSPA只差數天失效前(我今年就要26歲),全家取得綠卡。
雖然延遲了一年半的未來計畫,不過這也算有驚無險的人生經歷。
只是拿到綠卡之後問題其實也接擁而來,而這個我實在理不出頭緒,
只好希望有經驗的各位能夠給我一點意見,或著指點相關網頁讓我可鑽研一番。
現在的情況是:家母打算將臺灣的房地產售出,搬至洛杉磯居住一陣。
該房地產是營業用店面,尚有貸款未清償,購屋已有一段年限,約7-10年。
曾營利登記,名下無其他房產。
我們已詢問過金融業與會計人士,所得到的答案是,近年來美國對新移民要求甚嚴,
雖尚未與各家銀行連線清查個人資產,卻已和國稅局達成協議。
只要家母房子一但出售,便勢必須在兩地報稅。
現在的問題是,會計師曾明確告知我們在美國會面臨聯邦稅與加州州稅。
卻不知稅率將會是多少?
是以售價來算?還是以扣掉貸款等等之後的淨利計算?如何計算?
另,扣掉我已成年獨立,家母會以單親及扶養我妹未成年的身分報稅。
不知這樣是否會有一定的報稅豁免額?
真誠希望各位可以給我一點意見,由於我們當時去詢問的會計師也說這問題有些棘手,
他無法回答(雖然我覺得是真的把海外房子賣掉的移民不多……報稅的也不多……)
如果各位有在LA認識專門處理相關問題的會計師,也請不吝介紹。
文長字略多,再次謝謝各位的耐心閱讀。
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