Re: [問題] 看房 新竹縣市首購請益
※ 引述《z5566401 (ken)》之銘言：
: 各位新竹的大大們好
: 第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800
: 本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主
: 太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位
: 預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的
: 空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法
: 1.瑞羿萃豐
: 地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場）
: 樓層：9/11
: 屋齡：4年多
: 車位：雙車位（戶外）
: 裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納
: 主建坪：19.6
: 心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯
: ，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用
: 極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小
: 國中學區。
: 2.昌益藝術名宮no17
: 地點：新竹市武陵路
: 樓層：4/8
: 屋齡：26.4年
: 車位：機械1車位
: 裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等
: 主建坪：24.08
: 心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人
: 不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮
我自己的物件都在竹北，新竹市跟新豐我不熟，就不評論。
高鐵、高鐵東、華興，我都有，我比較一下。
: 3.高鐵東邊
: 地點：竹北市東興路二段12巷
: 樓層：3/5
: 屋齡：30
: 車位：平面1車位（地下室）
: 裝潢：較老舊需裝潢
: 主建坪：27.98
: 心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮
這兩間都是921以前的，所以硬要選的話我選樓高低一點的。
這邊學區應該是新蓋好的文中二，按照竹北定律，新學校的升學都不差
預計蓋好之後這幾年排名應該會是 成功>東興>>勝利>>文中二>>>>>其他
機能比較缺一點，要去銀行藥局都需要騎車開車，但5分鐘到了正高鐵區就什麼機能都有了
尤其聯發科動工之後，宏匯雙塔應該跑不掉了。
另外這邊還有一個利多賭注，璞玉計畫，雖然不知道什麼時候通過，要等到何年何月
但依照竹北的缺地狀況，是遲早會過的，過的那天就會是你資產變動最大的一天。
即便這有點賭，但其他幾個案子連賭的機會都沒有
: 4.國盛街華廈
: 地點：竹北市國盛街
: 樓層：7/7
: 屋齡：28.4
: 車位：昇降機械式1車位
: 裝潢：已有簡易裝潢
: 主建坪：17.74
: 心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況
中正西路機能不只是尚可，銀行藥局什麼都有，是非常好（但路很小條不好停汽車就是）
但17坪扣掉隔間牆，可用空間大概15，做兩房都有點擠，真的不要把他當三房看。
簡易裝潢請當沒有，這種都是投資客拉皮增價用的，都不耐用，通常沒兩年就是要換掉。
我寧願找沒裝潢的，還省一筆拆裝潢的錢
學區是竹北國中，雖然我自己是竹北國中，但我只能說能逃就逃
上面這兩個案子我不知道你問到價錢多少，但如果都一樣的話，我個人秒選3
--
很多飲料店都用保麗龍杯子 飲料你只要20分鐘就可以喝完
但是留下的保麗龍杯子 地球500年都消化不完
如果你買了就直接喝 請不要又拿一個塑膠袋包著喝
夏天冷氣不用開這麼冷 每人冷氣每調高一度
就可以省6%的電力 一整個夏天可以省84億度的電
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.138.74 (臺灣)
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我不確定你對東海居民有多熟，但我確定在地居民都很想動，目前同意率95%左右
目前阻力不是在地居民
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璞玉被列為國家重大建設計畫很多年了，你應該是真的不熟這個計畫
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你學長不是你，我現在拿出的是數據，不是感覺。數據就是2020年就95％同意，
我沒有2024的數據，但我只看到一堆原本反對的長輩過世，接手的年輕人轉為同意。
每次的抗爭一堆都是外地奮青來抗議，根本不是地主。（順便問一下你學長哪裡人?）
你學長的論文是2016年，當時的阻力是邱鏡淳刻意擺爛，不想成全鄭永金
你要相信他會通過或是不會通過，都是你的自由，但原因不能亂講
而現在阻力根本不是地主不配合，每次抗議人數都少的可憐，而且越來越少
現在被退的阻力主要是地目藍圖沒弄好，住商比例不符合中央預期
2016年竹北根本不缺地，現在縣三高鐵滿成這樣，之後聯發科蓋下去，土地壓力可想而知
拿8年前比現在根本不同條件，所有相關人士都知道璞玉是遲早的事，必須的事。
※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:04
※ 編輯: mmmmmfff (59.115.138.74 臺灣), 01/17/2024 01:09:37
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