[問題] 求救租屋合約遺失 要罰錢 怎麼處理

看板Hsinchu作者 (fight with GMAT!!)時間6年前 (2018/05/30 22:56), 6年前編輯推噓46(46推 0噓 70→)
留言116則, 59人參與, 6年前最新討論串1/1
版友好， 家人在竹北租套房 當時合約尚有一條是租約遺失要罰一萬元 家人當時沒有想想太多就簽 了 合約到今年五月 這幾天搬家 家人上個周末整理房間還有看到合約 但 這週回去在房間合約就遺失了 =___= 明天要與房東進行點交 想請問大家 是不是有什麼方法 還可以爭取退多一點押金 當時繳交的押金 是一萬六 居住的套房有監視器 朋友有想請房東調監視器 來看是否有人進房間 補充：監視器是走廊的 那是一棟專門出租的透天 不過進房間只偷合約也很怪 冏 謝謝版友幫忙 萬分感謝 ps 合約是紅色封面的一本 家人想來想去都沒丟掉過=_= 也應該是放在抽屜 房東一開始簽約時 有一直強調 那本合約是他的財產 要家人放在一個固定的抽屜 家人上週末看在租屋處完合約上的地址放回原位 週一回到套房就消失了 ====================================== 20180531 近況更新 謝謝各位版友熱心提供的各項資訊，真的非常感謝 今天一早家人依據版友的建議列了三件代辦事項： 1. 列印政府提供的"租約遺失切結書"並進行填寫 (google "租約遺失切結書"關鍵字就可以找到公部門提供的檔案) 2. 再次前往租屋處把抽屜整個拿出來檢查。(昨日已清空並搬離) 3. 向崔媽媽基金會尋求法律協助 結果前往租屋處把抽屜拉出來，發現合約躺在抽屜櫃子的底部，沒有任何破損也沒有摺痕 (那是一本加上封面共10張A4的合約，家人放合約的抽屜只放了合約還有一個紙袋, 沒有裝滿,所以一開始完全沒想到會掉到抽屜下方.總之真的很奇特......) 因為已經找到就沒有繼續向崔媽媽尋求法律協助。晚上順利點交退回押金 (房東也把家人的合約收走) 家人翻閱合約內容的物品清點表 第一份(105~106) 租賃合約書 單價 8000 第二份(106~107) 租賃合約書 單價 600 (第二年有續租 重新立約) 一開始家人記成一萬造成大家誤解 不好意思 補充：本來想把合約內容中 物品清點表那頁拍上來 給版友參考， 但家人擔心會衍伸相關糾紛，故目前不提供。 [反省與學習] 1.租賃契約真的要看仔細, 不合理的都要提出來刪除,也要避免在簽約時太倉促。 (當時家人簽約,也有覺得合約書怪怪的,但因為當時找房子找得很趕,心中閃過 "沒人會把合約書搞丟"的想法,就簽了.但這次真的是學到教訓.) 2.租賃契約拿到後拍照上傳雲端硬碟備份 3.之後如果需要在外租套房,會考慮再添購遠端監控攝影機,之前家中有新生兒有買過 一個一兩千塊,搭配wifi和手機,可以不定時觀察嬰兒房動態;之前還有看過有一種更高 階偵測到有人進入會發出警訊大概一萬多。 補充：熱心版友分享現在有動態監視功能的監控攝影機大概一千出頭就有了，在外租屋有 需求可以考慮。 以上 再次謝謝大家熱心提供各項資訊 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.70.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1527692205.A.F15.html
推
05/30 22:59, 6年前 , 1F
租約 不是都一式兩份嗎 你的不見憑什麼跟房東有關係
05/30 22:59, 1F
→
05/30 22:59, 6年前 , 2F
還要賠錢 不太懂
05/30 22:59, 2F
→
05/30 23:02, 6年前 , 3F
房東的合約裡有註明 房客的合約遺失要賠錢Y
05/30 23:02, 3F
→
05/30 23:03, 6年前 , 4F
然後一開始就跟家人說 那份合約(給家人的)是房東的
05/30 23:03, 4F
→
05/30 23:03, 6年前 , 5F
財產 不可以遺失
05/30 23:03, 5F
→
05/30 23:06, 6年前 , 6F
很奇妙 第一次聽說要罰一萬的
05/30 23:06, 6F
推
05/30 23:06, 6年前 , 7F
懷疑的話就調監視器吧
05/30 23:06, 7F
→
05/30 23:06, 6年前 , 8F
只是這麼怪的房東還簽得下去...
05/30 23:06, 8F
→
05/30 23:07, 6年前 , 9F
很多房東怕房客拿去報稅 會要你交回租約但這不合理
05/30 23:07, 9F
→
05/30 23:08, 6年前 , 10F
老實說 房東如果要你賠錢 你就跟他說那你找到合約要
05/30 23:08, 10F
→
05/30 23:08, 6年前 , 11F
去報稅...
05/30 23:08, 11F
推
05/30 23:09, 6年前 , 12F
調啊，說不定房東一開始就打算偷走賺1萬
05/30 23:09, 12F
→
05/30 23:10, 6年前 , 13F
這種契約根本就不可能成立，但大部分人民也是怕麻
05/30 23:10, 13F
→
05/30 23:10, 6年前 , 14F
煩怕事最後摸摸鼻子繳錢。自己的權利自己維護
05/30 23:10, 14F
→
05/30 23:11, 6年前 , 15F
而且同xzp大，你家人在想什麼？這種合約也答應
05/30 23:11, 15F
→
05/30 23:11, 6年前 , 16F
簽了就是要賠吧..你只能打他可能沒報稅
05/30 23:11, 16F
推
05/30 23:11, 6年前 , 17F
合約書本來就要雙方都有沒有什麼是房東的財產 同上
05/30 23:11, 17F
→
05/30 23:11, 6年前 , 18F
面說的 本來就不會成立
05/30 23:11, 18F
→
05/30 23:12, 6年前 , 19F
家人現在也很懊惱 不過那棟幾乎住滿滿>"<
05/30 23:12, 19F
→
05/30 23:13, 6年前 , 20F
目前努力爬文找尋租屋合約相關的資訊 感謝大家
05/30 23:13, 20F
推
05/30 23:15, 6年前 , 21F
完全不合理 他沒辦法依這條要求你一定要賠錢
05/30 23:15, 21F
→
05/30 23:16, 6年前 , 22F
會不會最後是房東藏起來了？（純粹亂猜 XD
05/30 23:16, 22F
→
05/30 23:17, 6年前 , 23F
可是法律上具有效力吧？雙方都同意了也沒有違背什
05/30 23:17, 23F
→
05/30 23:17, 6年前 , 24F
麼善良風俗
05/30 23:17, 24F
→
05/30 23:18, 6年前 , 25F
不然就報警吧，畢竟事關錢財
05/30 23:18, 25F
→
05/30 23:23, 6年前 , 26F
某樓，不懂就別扯，簽了就要賠？
05/30 23:23, 26F
→
05/30 23:25, 6年前 , 27F
如果雙方同意的情況簽約為啥不用賠？？
05/30 23:25, 27F
→
05/30 23:26, 6年前 , 28F
原po還是要求調監視器吧
05/30 23:26, 28F
推
05/30 23:26, 6年前 , 29F
房東宣稱的所有權不合理,而且條約違反平等戶惠原則,
05/30 23:26, 29F
→
05/30 23:26, 6年前 , 30F
有得談
05/30 23:26, 30F
→
05/30 23:32, 6年前 , 31F
感謝版友的訊息 明天會與房東提出看監視器的請求
05/30 23:32, 31F
→
05/30 23:32, 6年前 , 32F
只有我覺得房間有監視器很可怕嗎……
05/30 23:32, 32F
→
05/30 23:33, 6年前 , 33F
也會同步聯繫相關的法律單位 後續相關會在版上告知
05/30 23:33, 33F
→
05/30 23:33, 6年前 , 34F
希望這次的教訓跟經驗 可以發揮最大的價值
05/30 23:33, 34F
推
05/30 23:34, 6年前 , 35F
不要怕麻煩 自己的權益請自己爭取
05/30 23:34, 35F
※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/30/2018 23:36:02
推
05/30 23:35, 6年前 , 36F
報警處理
05/30 23:35, 36F
推
05/30 23:44, 6年前 , 37F
合約是房東財產？上法院吧，最好值一萬，五月天簽名
05/30 23:44, 37F
→
05/30 23:44, 6年前 , 38F
都沒那麼貴
05/30 23:44, 38F
還有 40 則推文
推
05/31 02:20, 6年前 , 79F
這麼好賺 我賣合約不就發了0.0
05/31 02:20, 79F
推
05/31 02:48, 6年前 , 80F
三小 合約不見幹嘛要賠
05/31 02:48, 80F
推
05/31 04:16, 6年前 , 81F
不用賠，叫你賠請找律師或報警
05/31 04:16, 81F
推
05/31 04:56, 6年前 , 82F
當然要賠，1包影印紙500張80元，意思意思賠他1元吧
05/31 04:56, 82F
推
05/31 06:13, 6年前 , 83F
能進去房間的，就房客跟房東，確定放在房間內，就
05/31 06:13, 83F
→
05/31 06:13, 6年前 , 84F
先報警，查竊案。不合理要求，上法院也不會輸
05/31 06:13, 84F
推
05/31 07:26, 6年前 , 85F
有把抽屜整個抽走看看抽屜後面嗎？抽屜太滿有時東西
05/31 07:26, 85F
→
05/31 07:26, 6年前 , 86F
或紙張會掉到抽屜後方的空間裡。
05/31 07:26, 86F
推
05/31 07:34, 6年前 , 87F
合約簽了 表示你也同意 有履行義務 結案。
05/31 07:34, 87F
推
05/31 07:38, 6年前 , 88F
另外提醒：切結書效力等同合約 沒事別亂簽。
05/31 07:38, 88F
推
05/31 07:50, 6年前 , 89F
不用賠
05/31 07:50, 89F
推
05/31 08:21, 6年前 , 90F
合約或切結書簽了就一定有效在這年代不見得成立...
05/31 08:21, 90F
推
05/31 08:27, 6年前 , 91F
合約生效的前提是合法，這合約又不合法，怎麼會必
05/31 08:27, 91F
→
05/31 08:27, 6年前 , 92F
須履行......
05/31 08:27, 92F
→
05/31 09:09, 6年前 , 93F
報警遭小偷，調監視器。記得一定要報警
05/31 09:09, 93F
→
05/31 09:13, 6年前 , 94F
合約怎麼可能會是他的資產，應該是你們一人一份各自
05/31 09:13, 94F
→
05/31 09:13, 6年前 , 95F
保管留存
05/31 09:13, 95F
推
05/31 09:28, 6年前 , 96F
自己持有一份合約是對自己的保障,第一次聽說房客合
05/31 09:28, 96F
→
05/31 09:29, 6年前 , 97F
約不見是對房客不利的XDDD這房東有鬼
05/31 09:29, 97F
推
05/31 09:31, 6年前 , 98F
我覺得把抽屜抽走就會找到了之前我的合約也跑進那裡
05/31 09:31, 98F
→
05/31 09:33, 6年前 , 99F
一堆不懂法律的在那邊扯要賠...不懂就閉嘴
05/31 09:33, 99F
推
05/31 10:50, 6年前 , 100F
合約是房東的 有夠虎爛...
05/31 10:50, 100F
→
05/31 10:53, 6年前 , 101F
合約各自持有可以保障自己 但是有人把合約弄丟的話
05/31 10:53, 101F
→
05/31 10:54, 6年前 , 102F
通常會被看成不懂的保障or不重視合約...
05/31 10:54, 102F
推
05/31 11:11, 6年前 , 103F
報警就好
05/31 11:11, 103F
推
05/31 12:19, 6年前 , 104F
房東很機八，不過你白紙黑字約都簽了有救嗎?
05/31 12:19, 104F
推
05/31 13:00, 6年前 , 105F
給樓主：如果不想付這筆錢 我建議請律師
05/31 13:00, 105F
→
05/31 13:00, 6年前 , 106F
否則房東可以拿白紙黑字合約 控告你背信罪
05/31 13:00, 106F
推
05/31 13:31, 6年前 , 107F
報警就好 不要傻傻賠房東
05/31 13:31, 107F
→
05/31 17:44, 6年前 , 108F
一萬的財產遺失當然趕快報警啊，超貴重的！然後等
05/31 17:44, 108F
→
05/31 17:44, 6年前 , 109F
著看房東挫
05/31 17:44, 109F
→
05/31 18:05, 6年前 , 110F
房東還訂這一條，真是78，感覺就是!@#$
05/31 18:05, 110F
推
05/31 19:09, 6年前 , 111F
某樓要不要查一下什麼是背信罪的構成要件啊，真是
05/31 19:09, 111F
→
05/31 19:09, 6年前 , 112F
扯了
05/31 19:09, 112F
推
05/31 20:43, 6年前 , 113F
這哪招？！ 還有合約本身算一萬的價值？！
05/31 20:43, 113F
※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/31/2018 23:11:51 ※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/31/2018 23:13:45 ※ 編輯: baobao821 (1.171.70.68), 05/31/2018 23:18:34
→
05/31 23:40, 6年前 , 114F
順便幫他報歲
05/31 23:40, 114F
推
06/01 17:21, 6年前 , 115F
小米的米家智慧攝影機就能偵測了 才一千塊左右1080P
06/01 17:21, 115F
→
06/01 20:35, 6年前 , 116F
感謝版友分享米家智慧裝置 剛剛GOOGLE 真的覺得超強
06/01 20:35, 116F
※ 編輯: baobao821 (1.163.64.98), 06/01/2018 20:44:29
‣ 更多 baobao821 的文章
文章代碼(AID): #1R3hkjyL (Hsinchu)