Re: [心得]遇到言而無信的房東....
我是職業房東 回答您的疑問
1.上周問完細節 這周才要付訂金簽約?
通常：好租的房子都是約好48~72小時內簽約,而且不是付訂金
是2個月押金+第1個月租金 要一次付清。
2.口頭告知算不算數?
通常：是算數的
但現今這個社會就是先租者為大，
我是房東 一個房客說馬上給我2+1的錢，
另一個告訴我下周才能簽約付訂金(而且還要詢問父母意見)，
是您要租給誰呢?
我曾經碰過三種狀況? A.一周後跟我說找到其他的房子 不租了!!
(那我房東損失一周的租金找誰要?)。
B.事後打電話過來 我爸媽說太貴可以算便宜點嗎?
(你一開始不考慮清楚就說要租?)
C.說要租 過幾天電話來問房東可以多給一台冷氣、一台電視嗎?
(凹東凹西，這種我通常直接踢掉...直接說不適合你拜託別租!!)
【房東我學聰明了 "現在" 能簽約2+1付清 我就租給你!!】
3.你找的那個591上寫的是 代理人。
答：新店很多代理人公司 (俗稱二房東 物業管理)，
之前我也找過這種物業管理房子，後來覺得問題滿大的...合約到期就收回來自管，
對某些物業管理來說只要趕快收到錢就好，根本不管房客的品質 或 後續管理，
所以您大辣辣的把地址丟出來誰都沒傷到 物業管理大不了合約到期放棄此房罷了。
※ 引述《wade860708 (就是愛棒球)》之銘言：
: 各位新店板的大大好 現在火氣有點大.....
: 因為最近在幫朋友找新店七張附近的房子
: 剛好看到這間
: 新北市新店區中正路154巷3樓
: https://rent.591.com.tw/rent-detail-4109623.html
: 就約了看房間~ 發現格局價格都還行
: 房東人那時候也還不錯都願意安排東西給我們
: 在上周我們問完細部的問題
: 跟房東約定這周會付訂金簽約
: 但就在今天早上
: 我打給房東詢問簽約時間時
: 她竟然跟我說不好意思租出去了
: 她竟然跟我說不好意思租出去了
: 她竟然跟我說不好意思租出去了
: 我整個大傻眼....對商人來講口頭約定都是屁就對了
: 只有向錢看齊?馬上付錢的才是老大?
: 一句不好意思租出去了 就沒了....連主動告知都沒有
: 後來想想這種房東 我還真的不敢住了
: 隨時都會更換自己的想法及決定
: 所以大家租房子的時候 要多慎選房東阿
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4房/3房型的 我只會裝2房(或客廳)，畢竟我租金就開的比較便宜，
電視我全部都不會付。
http://bepo.ctitv.com.tw/2016/05/70948/
請參考這篇 新手房東，
我多年前小商辦被搬過冷氣，
好家在是誤搬 房客是公司行號願意直接賠給我新的錢。
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※ 編輯: flosser (220.132.86.132), 05/19/2016 01:37:11
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