Re: [問題] 七張捷運站附近的老公寓值得買嗎??

看板HsinTien作者 (深耕新店生活圈)時間14年前 (2011/06/21 13:34), 編輯推噓7(7推 0噓 37→)
留言44則, 11人參與, 最新討論串6/10 (看更多)
其實新店捷運周遭都會很貴 尤其小小的一個新店中心又被一堆捷運站給環繞著 所以機能性跟便捷性都不是很多地方可以相比的 前幾天我才成交一間秒殺的區公所舊公寓（距離捷運站5 min） 一坪33.X萬 客人25分鐘就決定 如果您的親友有在從事這一行 對於價格就會很敏銳 區公所.七張.大坪林 距離捷運站10分鐘以內的舊公寓 單價你要找到35萬以下 超級困難 我客戶住安坑都知道了 趕快下手購入 捷運站附近也多是舊公寓 機華地段被老舊公寓把持住 土地都很值錢的 你親戚應該還沒有去找太多仲介訪價 如果真的訪價那會很嚇人 信義永慶東森台灣都訪價一次 他的價格可能從30萬/坪 跳到 38萬/坪 講難聽一點 30萬一坪現在可以買甚麼 北城心殿？ 市中心一堆成交到5X萬的 寶橋路78巷 （我店就在旁邊 東X） 真的可以買啦 不要在殺了 超佛心價的 新店這四年已經翻了一倍（提供一下最近的漲幅變化） 元利群星會八年前 20-23萬/坪 NOW 50萬/坪 以上 合環御景 一年前 41-43萬/坪 NOW 46-53萬/坪 寶路生活館兩年前 28-31萬/坪 NOW 35-37萬/坪 永華街公寓兩年前 29-32萬/坪 NOW 35-37萬/坪 台北市就更不用說了 去仲介的往頁框選一下 會發現自己已經脫離行情很久了 快買吧 明年回來看這篇文章 你會慶幸自己做了正確的決定 -- 智偉的投資及房仲手札 記錄生活點點滴滴 http://sacrifice3310.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.210.58 ※ 編輯: cicatrix 來自: 123.194.210.58 (06/21 13:36)
推
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大坪林捷運站附近五分鐘腳程十幾年大廈大約值多少?
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你說凱薩皇家?
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應該不是凱薩 康和 or 捷和 or 捷運新公館
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06/21 13:41, , 4F
要去看現況 不過40萬/坪以下是不可能的
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推
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我比較好奇民權路靠近大坪林捷運和三民路大概多少@@
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06/21 13:50, , 6F
民權路靠近大坪林捷運站都很高
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不講特例的話 那附近的公寓目前36-41萬/坪（5min內）
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推
06/21 13:59, , 8F
離捷運不到1min的公寓呢
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06/21 14:06, , 9F
我舊家樓上40年的30老公寓開價1300萬,看到都傻眼了
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^坪
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大坪林捷運站附近透過仲介在賣的房,都要40/坪以上...
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不到一分鐘的 有成交案例41.9萬/坪
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所以說版大的案例 到仲介手上就會回歸成交價格
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畢竟估低接不到 估高賣不掉 就估成交價位
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30萬/坪 已經很佛心了
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請問樓上,大坪林一帶的3層樓透天老房子大概值多少?
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透天比較難去評估 建議找時間過去看看
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仲介有6%吧....新店房子還是貴...
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透天需要的資訊挺多的 臨北新路？
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今天就算只做1％新店房子 還是貴
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你給我做我可以給你少做 但是問題是你要少賺嗎
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大坪林一帶3層透天我記得屋齡都有滿40了吧，貸款頗難
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這幾年一直尋找2千萬左右一樓+地下室大坪數的房子~
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之前有仲介報給我京采後面那邊的3層透天，可是說明
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貸款最多5成，雖然單坪價格有比外面公寓低一點
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不過還是放棄了
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06/21 14:25, , 27F
多看房子當逛街~保證讓你有心得
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2000萬左右+地下大坪數 -- 民權路巷弄工業區可以嗎
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06/21 14:28, , 29F
百忍~中正~建國巷弄有嗎?
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06/21 14:30, , 30F
現階段案件真的很少 幫您注意一下
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中正感覺機會可能大一些
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有的話站內信~想搬家O_Q
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06/21 14:32, , 33F
好阿 我在跟您聯絡 請幫我留些基本需求 感恩
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推
06/21 14:40, , 34F
您是房仲嗎 可以私下跟您聊一下嗎 最近有這個需求Q
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06/21 14:41, , 35F
當然 0921-119-034 或站內信都可以
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06/21 14:42, , 36F
我的店在家樂福對面的東森房屋 歡迎來電閒聊喔^^
06/21 14:42, 36F
推
06/21 21:38, , 37F
我先保留你的文章，一年後我們來驗證看看對不對:D
06/21 21:38, 37F
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06/21 21:47, , 38F
歡迎備份 要是真的上漲記得給我個 "讚" XD
06/21 21:47, 38F
推
06/21 22:24, , 39F
c大說的沒錯呀 寶徠都敢喊70了 地點也沒比myway好
06/21 22:24, 39F
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06/22 01:27, , 40F
啟星之星大約可以賣多少啊??
06/22 01:27, 40F
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06/22 14:01, , 41F
去年已經賣到41.42萬/坪 今年目前只有一間開高價釋出
06/22 14:01, 41F
推
06/22 15:07, , 42F
江陵京都值多少?
06/22 15:07, 42F
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06/22 17:12, , 43F
我家就住在江陵京都旁邊 現在有賣一間貴貴的露台戶
06/22 17:12, 43F
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06/22 17:17, , 44F
目前可能落價在37~40萬 屋齡比較老 看整理成本
06/22 17:17, 44F
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