Re: [問題] 七張捷運站附近的老公寓值得買嗎??
※ 引述《dean760124 (行天下路 取天下財)》之銘言：
: 如果說是一般的電梯大廈 樓層越高價格也越高
: 但如果是老舊公寓 就不是這樣子了 老舊公寓是樓層越高價值越低
: 另外也要考慮一下屋齡的問題....
以我認知是.看"土地持有坪數"
房子-1樓一般最貴(店面.出入方便...等等優點
電梯大廈-1樓 > 頂樓-1層(因為怕曬!?...其他看人吧!?
公寓-1樓 > 2~5樓(無電梯情況...5樓若無法頂樓加蓋6樓.會比較便宜)
略~
目前土地收購行情~新店"住三"應該有60~100萬
如果以等都市更新為前提買下.就看土地多少坪去粗估吧!?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.193.69.82
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200萬也是有可能.1.對方是釘子戶 2.後台硬 3.準備廣告讓買家覺得有價值.
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同下~舊公寓價?所以您家是60坪公寓?...那就需除以總樓層
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一間房子的"權狀"="建物"+"土地"
如果是空地...就是1/1
如果是房子...就是1/總樓層
簡單說法是這樣...所以大樓扣除公共空間.再除以樓層...往往土地持分很少.
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http://www.tmtc.gov.tw/tk/tkt/xindian-1.html
網路查的.可以不點看我複製部份.
2 建物門牌：台北縣新店市光明街45號。
3 土地面積：2,077平方公尺。
4 土地使用分區：第三種商業區。
"商三"...200萬買算貴...國泰買下的!?
地有60坪...您當然就是阿舍了...董ㄟ~想喝什麼呢?(蹭~蹭
※ 編輯: Lailungsheng 來自: 123.193.69.82 (06/21 19:48)
推
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